协议离婚时产权过户手续如何办理

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  夫妻在协议离婚的情况下，需要对共同所有的房产进行处理，而此时多半都是一方获得房产的所有权，而对另一方进行差价补偿。这种情况下就会涉及到产权过户的问题。那您知道夫妻协议离婚时产权过户手续如何办理吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、协议离婚时产权过户手续如何办理
协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况，我们有几点建议供参考：办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。

二、如何办理协议离婚?


1、申请
根据《婚姻登记条例》(2003年8月8日)的规定，内地居民自愿离婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（1）本人的户口薄、身份证;（2）结婚证（3）双方当事人共同签署的离婚协议书。
2、审查
婚姻登记管理机关对当事人提出的离婚申请进行严格的审查。审查内容除对《》第31条规定的离婚的条件认真地进行审查外，还须对当事人的收入、财产以及子女状况等进行详细的调查与核实，以达到保障离婚协议的真实、自愿与公平。
3、批准
通过审查，对于不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由;对于符合条件的，应当当场予以登记，发给，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起，夫妻关系解除。离婚证同人民法院的离婚判决书和离婚调解书具有同等的法律效力。协议离婚的时候要是会涉及到房产从一方名下过户到另一方名下的话，则此时就会涉及到房产过户问题。而协议离婚时过户手续的内容，我们也已经在上文中作出了介绍，此时另一方需要提供帮助，协助将房产尽快过户到对方的名下才行。

·夫妻离婚后还能争取孩子抚养权吗？
      现实生活中，与过去相比，现在的夫妻婚姻关系不如以前爷爷奶奶辈稳定，夫妻双方可能会因为过于平淡或是其他因素导致婚姻破裂，在双方育有孩子的情况下，夫妻双方可能会积极争取孩子的抚养权。大多数夫妻都对此不太了解，那么夫妻离婚后还能争取孩子抚养权吗？ 一、离婚后还能争取孩子的抚养权吗？ ...

·什么情况下需要婚前财产公证
      对于即将要结婚的男女而言，并不是所有的人都适合办理婚前财产公证?那么什么情况下需要婚前财产公证呢?不少人在这方面都存有疑虑，下面我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。 一、什么情况下需要婚前财产公证 婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证...

·请求国家赔偿的主体是谁？
      当公民的权益因国家机关及其工作人员的职权行使而受到损害时，公民有权追究他们的法律责任并要求赔偿。这就涉及国家赔偿责任主体的问题，但是对于国家赔偿主体的相关内容我们掌握的信息量不多，有必要稍作了解。我们将在下文中为您介绍请求国家赔偿的主体的相关内容，以供您了解。 一、国家赔偿...

·抚养费可以减少吗,能否减少抚养费数额
      子女抚养费是父母支付给子女用于生活、学习的必要费用。子女抚养费也是一笔不小的开支，当力不从心时，子女抚养费可以减少吗？抚养费有件减少，肯定也有增加的时候，那么子女何时可要求增加抚养费？我们一起在下文中进行了解。 一、抚养费可以减少吗 有给付抚养费义务的一方，在下列条件出现时，可以...

·老人去世没遗嘱怎么分家产
      老人去世没遗嘱的按照法定继承分配遗产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十六条 【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖...

·离婚一个孩子不是亲生的财产分割怎么处理？
      一、离婚一个孩子不是亲生的财产分割怎么处理?离婚财产分割与子女无关，子女并不参与财产的分割处理，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列...

·一、另一半出轨离婚财产怎么分割？
      一、另一半出轨离婚财产怎么分割？ 离婚一方出轨，并不一定能少分财产。但一方可以要求过错方损害赔偿。 《民法典》第一千零九十一条规定， 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待...

·国家赔偿申请人资格有哪些规定？
      在我国，如果国家机关侵犯了公民的权利的情况下，公民是可以申请经济赔偿的，其实也是国家对被侵犯公民的一种财产补偿，所以说，不管怎么来说，国家赔偿都是一个非常人性化的概念，那么国家赔偿申请人资格是怎样规定的呢，下面就由我们就来告诉您。按照法律规定，国家机关和国家机关工作人员在行使职权...

·我国关于结婚彩礼的法律规定是怎样的？
      从《民法典》（2021年1月1日起实施）中的规定来看，其实我国并没有规定结婚彩礼是男女结婚的必经环节，也就是说实践中那些支付了结婚彩礼的男女，一般都是自己协商约定后给付的，对此法律没有作出规定。但现实中因为彩礼而产生纠纷的情况比较多，对此司法解释中就有一定的规定。那么我国关于结婚...

·一、对于重婚罪属于公安管辖吗？
      一、对于重婚罪属于公安管辖吗？ 重婚罪的管辖机关不仅仅是公安机关。公安机关仅仅是在重婚罪的立案侦查阶段起重要作用。由于重婚罪是起诉性案件，那么公诉这方面就有检察院对其进行管辖，但是最终的审判。阶段。是由法院对重婚罪案件进行审理的。 1、 立案侦查方面由公安机关管辖 2、 提...

·离婚后子女抚养费的支付方式
      离婚后子女抚养费的支付方式 1、有条件的，可以一次性给付。 2、暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按收益季度或年度给付。 3、如果协商一致，一方全部负担是可以的，当然，如果有证据显示承担全部抚养费的一方抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，则不可以。...