房子没住是否要交物业费

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  有的人在购买了新房之后会先晾一段时间，散散味道。那么此时购房者尚未实际入住，那么此时是否需要按照物业的要求每个月缴纳相应的物业费呢？换言之，房子没住是否要交物业费？对此，我们整理了相关资料，马上就来为给你做详细解答。一、房子没住是否要交物业费房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。在商品房买卖合同，对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。二、多收物业费能要求赔偿吗《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制度。同时，该法又规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分;造成损害的，应当依法承担赔偿责任。有的物业公司以银行放贷为时间点，认为从这个时间开始，业主就应该缴纳物业费。但实践中，购买的房子会涉及到装修等问题，此时即使业主的房子没住，其实还是应当缴纳物业费的，毕竟物业公司的相应服务是提供到了的。

·一、交通事故脾摘除赔偿多少?
      一、交通事故脾摘除赔偿多少?交通事故脾摘除赔偿标准不是固定的，赔偿标准是根据实际损失计算的，计算依据如下：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：...

·监视居住用不用交身份证？
      监视居住用不用交身份证？监视居住会扣押身份证，《中华人民共和国居民身份证法》第十五条第三款规定：“任何组织或者个人不得扣押居民身份证。但是，公安机关依照《中华人民共和国刑事诉讼法》执行监视居住强制措施的情形除外。”居民身份证扣押制度的基本涵义包括以下几个方面：(1)扣押居民身份证...

·交强险不够赔怎么处理
      交强险不够赔怎么处理随着我国汽车保有量的不断增加，交通事故也与日俱增。驾车出行过程中有的时候很难避免发生一些交通意外。如果机动车驾驶人员除了交强险之外，还购买了其他的商业保险，车主无论是侵权方还是受害方，商业保险都可以用于交通事故的赔偿，那是最好不过的了。但是如果驾驶人员并没有购...

·交通肇事精神损害赔偿标准
      精神损害赔偿是针对伤者或者死者造成的伤害，而由受害人或者受害人的家属或其近亲属提出来的精神损害赔偿，赔偿义务人应当承担的责任，精神损害赔偿设立是为了对受害者或者受害者的家属或近亲属的一种抚慰，起到的是一种心理安慰的作用，但是侵权人给受害者或者受害者的家属或近亲属所造成的损害非常复...

·一、交通事故颅骨修补术后伤残等级鉴定什么时候做最好？
      一、交通事故颅骨修补术后伤残等级鉴定什么时候做最好？一般来说，伤残评定宜在人体受到损害后直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结后进行，也就是说伤残评定以后无需再治疗了(但并不是说所有损伤以后不需治疗了，也有例外情况)。即待基本治疗期满、或已无治疗的需要、或已无治好的可能。一...

·黑校车超载百分之百如何处罚？
      黑校车超载百分之百如何处罚？ 超载在生活中我们经常可以遇到，也是我国交通部门经常去管理处罚的一项违法行为，通常我们会在车辆的外部看到有核定载人数量，曹国数量就属于超载，超载在我国属于一种交通违章行为，是要对行为人进行处罚保障人们的生命安全，那黑校车超载百分之百如何处罚？下面就详...

·一、交通事故八级伤残一次性赔偿费是多少钱？
      一、交通事故八级伤残一次性赔偿费是多少钱 交通事故八级伤残一次性伤残补助金10个月，由社保机构支付。赔偿基数2551元×10个月=25510元。 劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性伤残就业补助金15个月×2551元=38265元，一次性工伤...

·一、保险公司对交通事故赔偿的时间是多久？
      一、保险公司对交通事故赔偿的时间是多久一般情况下，在车辆修复或自交通事故处理结案之日起三个月之内，保户应持保险单、事故处理证明、事故调解书、修理清单及其他有关证明到保险公司领取赔偿金，但具体要看保险合同约定以及保险公司的约定。根据《保险法》第二十三条规定，保险人收到被保险人或者受...

·案件当事人申诉应提交哪些材料？
       一、案件当事人申诉应提交哪些材料? 案件当事人申诉应提交的材料包括：申诉状，载明当事人的基本情况、申诉的请求、申诉事实与理由;原生效刑事判决书、裁定书，经过人民法院复查后再审的，应当附有驳回通知书、再审判决书或裁定书;以有新的证据证明原裁判认定的事实确有错误为由申诉的，应当...

·一、交通事故撞死人保险公司怎么赔偿多少钱?
      一、交通事故撞死人保险公司怎么赔偿多少钱? 先由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，责任人赔偿。 死亡是交通事故导致的最为严重的后果之一，我国相关法律规定，对于死亡，受害人家属可以获得死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金、被扶养人生活费等与死亡...

·帮人接亲途中出车祸责任划分是怎样的？
      帮人接亲途中出车祸责任划分是怎样的？ 一、帮人接亲途中出车祸责任划分是怎样的? 帮人接亲途中出车祸责任划分是看驾驶人员主观上和客观行为当中是否存在过错，如果存在过错的话，肯定是需要驾驶人员承担一定的责任的，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以...