2023农民土地使用权转让条件是什么？

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  农民土地使用权转让条件是什么?1、农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给村民下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。2、家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案，才是合法的。征求政府部门的同意，在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群(比如农业大户、家庭农村、农村合作社等)的话是合法的，因为是通过正规渠道。现在农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类，其中农村土地所有权是不可以转让的，农村土地使用权在合法的条件下可以转让。但是农村土地经营权是可以流转的，流转的对象一般是有一定的经济来源并从事农业建设的人群。农村土地承包经营权一般通过转让、转包、出租、互换等方式进行土地流转给承包方。二、农村土地使用证登记的时效是多久?农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县(市)人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。综上所述，农民持有的土地都是集体土地，所有权是集体的，农民要想将土地使用权转让，必须符合条件，否则就是无效交易。农村土地使用权转让的对象是本村的村民，转让经过上级部门批准，并且双方应当签署书面合同来约束各自义务。

·宜宾市征地拆迁赔偿的具体内容有哪些？
      宜宾市征地拆迁赔偿的具体内容有哪些？ 一、一般规定 1、 征用土地方案由宜宾市、区县人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订。征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、区县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农...

·最新江西省萍乡市上栗县征地补偿标准
      最新江西省萍乡市上栗县征地补偿标准　　最新江西省萍乡市上栗县征地补偿标准　　江西省萍乡市上栗县土地共有四类：　　一类范围：上栗镇。　　补偿标准：区片价（水田）：41895元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于41895元/亩；旱地、宅基地不低于28069元...

·小区房屋土地使用证如何办理
      小区房屋土地使用证如何办理个人房屋土地使用证办理流程:带齐所需资料,在相关地点,办证窗口递交资料、收件、审件,领取个人土地登记立案表。持收件单到窗口查询,在档案簿上签字,持缴费单(有窗口开出)缴费,回到窗口领证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法...

·村集体土地租赁期限在法律上市怎样规定的？
      村集体土地租赁期限在法律上市怎样规定的？集体土地的所有权归国家或者集体，但是土地可以租赁，比如集体或者个人承包。全国各地很多地方都实行土地承包生产责任制，这是农村经济发展的重要模式。很多人不知道土地租赁的期限是多长。那么，农村集体土地租赁期限在法律上市怎样规定的？下面就让我们为您...

·异地破案怎么返钱
      公安机关冻结涉案资金后，会根据银行电子系统记录，核查并主动告知被害人，公安机关以溯源返还为原则返还被冻结资金：1、可直接溯源被害人的，直接返还给被害人;2、无法直接溯源被害人的，按照被害人被骗(盗)金额占冻结在案资金总额的比例返还(按比例返还的，公安机关应当发出公告，公告期为30...

·国有土地使用权未登记怎么办？
      国有土地使用权未登记怎么办？ 国有土地使用权未登记怎么办? 进行补办登记; 登记流程： 1、实施依据：《中华人民共和国土地管理法》 2、承办股室：吴桥县国土资源局地籍股 3、办理条件： 申请人资格： 申请人为国有划拨土地使用者或者出让国有土地使用权的受让方或者国家作...

·办理土地使用权证流程是什么
      办理土地使用权证流程是什么我国是一个农业大国，上下几千年来，土地一直是人们赖以生存的根本。但是，在我国，土地是国有资源。人民群众可在办理土地使用证以后对土地合理的利用和开发。办理土地使用证对任何人来说都是非常重要的，但是很多人不清楚办理土地使用权证流程是什么?所以。我们特为您整理...

·无锡拆迁征地补偿规定有哪些？
      无锡拆迁征地补偿规定有哪些？ 近年来，无锡城市规模越来越大，很多城乡结合部的土地都被征用，用于城市建设。无锡市也制定过关于征地拆迁方面的管理办法，那么关于无锡拆迁征地补偿有哪些规定和办法?下面我们罗列了有关办法规定，我们一起来看一看。 无锡市市区征地补偿和被征地农民社会保障办...

·农村土地承包合同解除有什么规定？
      农村土地承包合同解除有什么规定？农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。 如何依法解除农村土地承包合同？ 1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、...

·外地人在广州买房条件？
      随着现在房地产行业的迅速发展，买房成为了现如今非常普遍的现象。广州作为一个大都会大城市，越来越多的人去广州打拼，然后在那边落脚买房。对于买房我们国家是有相关政策规定的，那么外地人在广州买房条件都有哪些?下面的我们为您简单介绍一下。 一、外地户口在广州买房条件。 1、 购房者须...

·土地使用权属管理是什么
       土地使用权属管理是什么 土地权属管理国家保护土地所有者和使用者合法权益及调整土地所有权和使用权关系的一种管理，其中包括国家对土地所有权和使用权的必要限制。土地权属管理的中心环节是土地权属审核，就是根据申请者的申请书、权属证明材料和地籍调查成果，对土地所有者、使用者和他项权利...