13951899110 13057670467 |
13951899110 13057670467 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
国有土地使用权未登记怎么办？
国有土地使用权未登记怎么办?
进行补办登记;
登记流程：
1、实施依据：《中华人民共和国土地管理法》
2、承办股室：吴桥县国土资源局地籍股
3、办理条件：
申请人资格： 申请人为国有划拨土地使用者或者出让国有土地使用权的受让方或者国家作价出租(入股)改组后的新设企业或者国家租赁国有土地使用权承租人或者被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司。
申请时限： 县级以上人民政府批准用地文件之日起30日内或者支付出让金后30日内或者签订作价出资(入股)合同之日起30日内或者签订租赁合同之日起30日内或者取得国有土地使用权经营管理授权书后30日内。
4、办理人需要提交的材料目录：
办理国有土地使用权土地登记发证须提交的资料
(1)土地登记申请;
(2)土地登记申请表;
(3)土地登记法人代表身份证明书及身份证;
(4)土地登记委托书及委托代理人身份证;
(5)指界委托书;
(6)企业营业执照;
(7)计委立项文件;
(8)建设用地规划许可证;
(9)征、拨使用土地批文、清册、国家建设征用土地申请书等;
(10)房产证、准建证等地上物权属证明;
(11)出让金、业务费土地使用金、契税等;
(12)其它资料。
(一)办理出让和转让登记发证还须提交以下资料
1、国有土地使用权出让合同和国有土地使用权转让合同及国有土地使用权转让审批表;
2、土地价格评估报告;
3、原土地权属资料，包括原《国有土地使用证》;
4、出让金缴款票据，转让服务费缴款票据和契税完税证，税费减免的要有相关文件;
5、改制企业还需要提供上级主管部门批复和产权转让合同。
(二)、办理国家出资或入股的还须提交下列资料
1、公司审批机关批准文件(省以上人民政府、国务院授权的机关);
2、土地使用权处置方案批准文件;
3、国土部门与国有股权持股单位签定的委托持股合同;
4、原《国有土地使用证》;
5、地价评估资料。
(三)办理名称、用途变更登记的还应提交以下资料
1、原《国有土地使用证》;
2、名称变更证明文件：自然人名称变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件;法人或者其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或其主管部门的名称变更批准文件;
3、土地用途变更的批准文件：国有土地的用途发生变更的，申请人应提供规划部门、国土部门等有批准权的部门批准用途变更的文件。
(四)办理国家授权经营国有土地使用权登记的还应提交以下资料
1、企业改制方按及批准文件(省以上人民政府、国务院授权的机关);
2、土地资产处置方案及批准文件(省级人民政府土地行政主管部门批准);
3、土地估价备案材料;
4、《国有土地使用权经营管理授权书》;
5、被授权经营土地使用权公司土地配置的材料;
6、建设用地批准书;
7、原《国有土地使用证》;
8、其他证明文件。
以上需提供的资料原件各1份复印件各1份 。
国有土地使用权的登记需要承担各种材料的支持，从而才能完成所有的内容登记。登记流程顺利进行，获得登记结果之后，才能进行土地的真切的使用，使用结果才算是真实，具有法律保护的内容，希望想要都买国有土地的人，不要忘记办理土地的登记。
