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姜律师
朱律师
叶律师
章律师
现在人们关心大事之一就是买房子，为了让自己更加有归属感，很多人都会选择买房子，生活上也可以过得舒适一点。市场上有一类房屋也是卖得比较好的，那就是商品房。但是如果经济上出现危机或者需要大笔资金时，大多会靠贷款，解决资金问题。一般贷款都需要抵押物。那么，商品房可以贷款吗?房屋贷款的含义：房屋贷款就是一种抵押贷款来的，是由房主用来向银行进行贷款申请的抵押物，同时需要上交身份证、保证书等必不可少的文件和证明。银行需要一定的时间进行审核吗，审核通过之后就会同意房主的贷款了，并跟房主签订贷款合同。按照法律规定，商品房是可以贷款的：但是进行房屋贷款有一定的要求，商品房带看也需要符合这些要求。一般情况下，贷款并不是想要多少就能多少，而是有额度限定的。正常情况下，贷款的总额度不能高于房屋的总价格和首付款之间的差价。在不同的地区，房屋贷款的政策不一样，进行房屋贷款申请时要先了解好要求，以下几个条件一般都要符合：一、 贷款的申请人要有当地的户口，而且是长期居住的或者用身份证也行，但身证必须是有效的，年龄要符合18至19周岁的中国居民。二、 贷款的申请人要有稳定的经济来源，这样才能保证一定的还款能力，而且按时还款会增加你的信誉度。三、 贷款的申请人需要有一定的抵押物，而且还需要银行作出认定才行，或者是找个担保人，但是担保人也是要求有能力偿还贷款的，并且承担连带责任。商品房贷款的金额也是有规定的：房屋抵押的贷款金额是按照房产来决定的商品房一般的抵押金额在百分之七十左右。此外，贷款申请人的个人收入也是影响贷款金额的因素。如果只有一套房产，那申请能拿到的贷款可能就房屋估价的一半;如果有多处房产，就可以贷款到更多的钱了。其个人收入的多少也是影响贷款金额的数量，会被银行加以考虑归为贷款的相关因素范围之内，当个人的收入较低时，银行会考虑其相关的因素，考虑其是否能够具有相应的偿还能力，当个人收入过少时银行也会降低其贷款金额的额度。综上所述，商品房是可以贷款的。但是要相关的的条件。要符合银行贷款的申请要求，符合条件才能申请商品房贷款。
