13951899110 13057670467 |
13951899110 13057670467 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
房屋对于任何一个人来说都是非常重要的，因为有的时候去旅行也需要租房屋，在租房屋或者购买房屋的时候都需要一份订房协议，协议的内容在我国是有着规定的，那么订房协议范本的内容在我国是怎样规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、范本
甲方： 科技开发有限公司( 旅游网订房中心)
乙方：
根据国家合同法，甲、乙双方经友好协商，就甲方为乙方提供信息服务的合作达成如下协议：
1、甲方通过网络( 和 旅游网)和其他各种途径为乙方作宣传，并提供客源信息服务;乙方对甲方介绍的客户按照甲方提供的报价向客户结算，底价与报价的差价作为甲方的信息服务费(详见附表1，如底价更改必须另行协商)。
2、甲方按月与乙方结付信息服务费，乙方必须在次月5日前向甲方提供上月对账单，并在10日前付清，付款方式为现金或转账付款。如乙方不能按时付款，为违约行为。如乙方违约，甲方有权终止为乙方提供的信息服务，并有权在本网站上作为不守信誉单位列出。
3、甲、乙双方均有义务为谈定的协议价保密。
4、甲方通过传真向乙方通知客户订房信息，乙方应及时通过传真予以确认;如果客户逾期未到，乙方应在当日或次日通过传真告知甲方，逾期未告知者视为订单生效。
5、为保证订房成功率，团队订房甲方收取押金。乙方在与客户结帐时应将押金从房款中扣除。乙方仍按照甲方报价给客户开出房款发票，甲方收取的押金从甲方的的信息服务费中扣除。
6、本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份，自协议签章后生效，协议期限壹年。如一方违反本协议，应向另一方赔付违约金，违约金为人民币叁仟圆整。
7、协议期间双方如有无法协调的争议，交甲方所在地人民法院解决。
甲方： 科技开发有限公司乙方：
( 旅游网订房中心)
代表：(盖章)代表：(盖章)
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
e-mail： ______年____月____日
(附汇款帐号：)单位名称 科技开发有限公司
开户银行 账号
《订房合作协议书》
附表1：
乙方从______年____月____日起，向甲方提供客房价如下：
客房类型 门市价 结算底价 建议报价
乙方宾馆设施：
餐厅 酒吧 理容按摩 桑拿 游泳池
棋牌 宽带 24小时热水 订票
提供宣传照片张。
签章：
日期：
说明：宾馆可以登陆 旅游网修改自己的房价信息和宣传信息，从订房页面进入，点击贵宾馆的名称，进入贵宾馆页面，再点击左上角宾馆管理按纽进入修改页面，贵宾馆的初始密码是：
请及时更新贵宾馆自己的房价信息。
二、开征房产保有税的好处
一是完善了房地产税收体系;二是可以改变地方政府的“土地财政”模式，政府可以从房地产持有者手中获得细水长流的、可持续性的税源;三是对房地产市场和房价也能起到调控的作用。在国外，在房地产保有环节征税是普遍做法，有的叫物业税，有的叫财产税。但从目前来看，物业税开征还有一些难点，一些法律问题并没有解决，而且现有的土地出让制度是把住宅70年的使用权在拿地时一次性交清了，物业税对土地这块还要征，体制上不能接轨。而住房保有税本身与物业税是一样的，都是持有环节的税种，但它把土地的问题规避掉了，只针对房产自身，先行开征就比较容易。从国外的通行做法来看，物业税一般是房产评估价的1%左右，一般在0.8%、1%或1.2%，有的国家还会在房价基础上打7折，再进行征税。如果上海按0.8%或1%征收房产保有税，税率还是比较低的，如果房价每年涨幅能达到10%，保有税也很难真正挡住投资和投机者的购房步伐。
首先我们需要告诉您的是订房协议内容主要是双方当事人自行进行约定的，比如说在一般的订房协议内容中都会约定需要为当事人订到房屋，同时约定支付一定的报酬。具体的您还需要咨询一下当地的律师。
