工程质保金如何退还？退还多少

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  工程质保金如何退还？退还多少？质保金也就是质量保证金，它是工程完工之后，建设方在支付给施工单位的工程款中扣下来的保证金。工程施工完成之后，建设方与施工方会约定一定的质保期限，在此期间如果工程没有质量问题，就会将质保金退还给施工方。那么，工程质保金如何退还?退还多少?一起通过以下文章来了解一下吧。
一、工程质保金如何退还?
当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。2、在个单元门口张贴通知：(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。(四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。
二、工程质保金返还金额是多少?
如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。但返还时应扣除以下的款项/费用：(1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;(2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;(3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;(4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;(5)其他需要扣除的情况。工程质保金的作用是为了保证工程质量，由于工程质保金是用于工程质量维修的，因此，施工方在施工过程中也会更重视工程质量。如果工程出现质量问题而施工单位不进行维修的，建设单位可以请第三方进行维修，维修费用也应从质保金中扣除。

·工伤认定管理条例是如何规定的？
      在司法实践中，职员申请进行工伤认定的情形是较为常见的，为了规范工伤认定的行为，国家立法机关制定并颁发了工伤认定管理条例，各地需要在该法规的基础上，再结合本地实际制定适宜于本地的认定管理办法，并将其落实到位。 工伤认定管理条例 第一章 总则 第一条 为了加强劳动能力鉴定管理，...

·工程投标报价技巧有哪些
      工程投标报价技巧有哪些工程投标报价技巧有哪些1、报价原则(1)报高价的原则。一般来说，下列情况下报价可高些：一是施工条件差的，如场地狭窄、地处闹市的工程;二是施工要求高的技术密集型工程，而本企业这方面有专长，声誉较高的;三是小工程，以及自己不愿做而被邀请投标的工程：四是特殊工程，...

·建筑工程质量验收标准是什么?
      建筑工程质量验收标准是什么 近年来，出现了很多“豆腐渣”工程，造成了无法估计的损失，建筑工程的质量十分重要，一旦出现问题，损失的可能不只是财产，还可能会造成人命的伤亡，所以国家出台了建筑工程质量验收标准，那么建筑工程质量验收标准是什么？在下面的文章中将带来具体介绍。 一、建筑...

·根据我国劳动法的相关规定
      根据我国劳动法的相关规定，用人单位必须及时与劳动者签订劳动合同，如果超过一个月的时间没有与劳动者签订劳动合同，则应该向劳动者支付两倍的劳动工资的补偿。如果用人单位与劳动者进行劳动合同的补签，也是必须要对劳动者的损失进行补偿的，本文就对“补签劳动合同后能申请劳动仲裁吗”相关法律政策...

·工程质量保证金如何退还 工程质量保证金退还程序是怎样的
      工程质量保证金如何退还 工程质量保证金退还程序是怎样的，如何退还工程质量保证金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。工程质量保证金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。对于居民和监管部门而言而言，这是个保证建筑质...

·签了试用期的劳动合同是否可以离职?
      签了试用期的劳动合同是否可以离职? 根据《劳动法》第二十一条规定，劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。《劳动合同法》第十九条规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期...

·用人单位辞退生病员工合法吗？
      用人单位辞退生病员工合法吗?劳动者在医疗期内的，用人单位不得与劳动者解除劳动合同关系，否则，就是违法行为。根据《中华人民共和国劳动法》第二十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同：患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能...

·一、雇主责任保险伤残误工费计算方式是怎么样的？
      一、雇主责任保险伤残误工费计算方式是怎么样的？误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准，...

·对工伤鉴定伤残等级不满意怎么办？
      在员工发生工伤事故之后，工伤保险部门会要求员工进行工伤伤残等级鉴定，以确定工伤赔偿的金额。工伤伤残等级从一级到十级，分别表示工伤严重程度从重到轻。实践中有些员工在工伤鉴定结论出来之后表示不服，那对工伤鉴定伤残等级不满意怎么办?我们将为您详细说明。 一、对工伤鉴定伤残等级不满意怎...

·无购买工伤保险自己应该怎么办
      一，无购买工伤保险自己应该怎么办用人单位不给职工缴纳工伤保险违反了《工伤保险条例》，应当去该用人单位所在地劳动人力资源和社保局，请求裁定用人单位给职工补缴工伤保险，同时要向单位索要赔偿。《工伤保险条例》第二条　中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、...

·员工在试用期内辞退有补偿吗
      员工在试用期内辞退有补偿吗 一、试用期内辞退有补偿吗 在试用期里，用人单位除按《劳动合同法》第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。 1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资...