工程质保期的法律规定是怎样的

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  工程质保期的法律规定是怎样的工程质保期其实是针对工程修建完成以后，有一些分部工程的质量保证期的最低规定。一般情况下，生活当中任何一项物品从生产出来到日后的使用过程当中，在一段时间之内如果出现什么问题的话，那么只要在质保的期限之内就可以无偿进行返修的，工程质量也是如此。下面我们就为您介绍一下工程质保期的法律规定是怎样的?
一、工程质保期的法律规定是怎样的?
第一，《建筑法》第六十二条规定“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程，主题结构工程，屋面防水工程和其他土建工程、以及电气管线、上下水管线的按装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体保修范围和最低保修期限由国务院确定”。第二，国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定“在正常使用下，建筑工程的最低保修期限为：(一)基础建设工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为两个供暖气、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期由发包方与承包方约定。建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”由此可见法律对，建筑工程的质量保修期限有明确的规定，尤其是房屋的基础建设工程，地基和主体结构工程，其保修期为建筑物的合理寿命年限。这个合理寿命年限应当与建筑产品的寿命相一致。
二、 国家对工程质保金的规定
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。按照我国建筑法当中的相关规定，工程质保期的使用时间的限制都是不一样的。一般情况下，质保期时间最长的为屋面防水工程和其他分项工程的防渗漏，这些质保期为五年。装修工程的质保期为两年，质保期从工程竣工验收合格之日开始计算。

·社会劳动保险办理需要哪些证件
      社会劳动保险办理需要的证件有：社会保险登记表、营业执照、国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书、法人或负责人身份证件原件和复印件，员工的身份证复印件；社会保险经办机构规定的其他有关证件、资料。企业持企业法人营业执照（副本）；事业单位持事业单位法人证书（副本）；社会团体持社...

·个体工商户股权转让协议是否有效
      个体工商户股权转让协议是否有效一、个体工商户股权转让协议是否有效个体户没有股权转让的说法，可以直接签订财产转让协议转让，重新办理工商登记或者变更工商登记，把此前债务债权约定清楚，把转让的资产列明。二、股权转让有效的条件（一）有限责任公司股权转让1、应经其他股东过半数同意，股东应就...

·工伤认定书送达超期是多久？
      工伤认定是劳动者受到工伤后必须要进行的鉴定程序，认定申请可由劳动者所在用人单位或者劳动者亲友向劳动保障部门提出申请，申请经受理审查核实后认定部门会发放给劳动者工伤认定书，工伤认定书就是鉴定部门给出的最终结果，工伤认定书送达超期的成因及法律后果是什么? 一、工伤认定书送达超期的成...

·公司在什么情况下辞退员工不需赔偿
      辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金)：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，...

·建设工程司法鉴定程序规范是怎样的？
      近年来，因建筑工程导致的纠纷事件日益增多，为提高建设工程司法鉴定质量，促进法治发展，我国颁布了《司法鉴定程序通则》，2014年3月又出台了专门关于建设工程司法鉴定程序的文件。由于工程鉴定专业化、复杂化，从业人员一般都是经过专业培训的。今天，我们就该法规中建设工程司法鉴定程序规范中...

·星期六加班工资支付规定是怎样的?
      星期六加班工资支付规定是怎样的? 很多单位都属于双休管理制度，与员工签订的劳动合同上也表明了周六周日是休息日，但有时候由于工作需要周六会安排加班，而正常工作日是不可能安排调休的，那么就得支付加班工资，那么，星期六加班工资支付规定是怎样的呢?一起了解一下吧。 一、按《劳动法》...

·派遣劳动关系属于什么关系?
      派遣劳动关系属于什么关系?在劳务派遣中，存在着三种主体和三重关系。三种主体是劳务派遣单位、接受单位和被派遣劳动者;三重关系是劳务派遣单位与被派遣劳动者有关系没劳动的“形式劳动”关系，劳务派遣单位与接受单位有劳动没关系的实际劳动关系，接受单位与被派遣劳动者的民事法律关系。在劳务派遣...

·工程欠款诉讼时效期如何计算？
      工程欠款诉讼时效期如何计算？ 一、工程欠款诉讼时效 工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。 根据我国《民法通则》第一百六十七条的规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利受到侵害时...

·无故辞退员工应该怎么赔偿
      无故辞退员工应该怎么赔偿根据《劳动合同法》第八十七条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的...

·认定工伤的条件及法律依据
      认定工伤的条件及法律依据 1、首先是发生机动车交通事故。要搞清什么是机动车、非机动车、交通事故? 《中华人民共和国道路交通安全法》有明确规定： 第一百一十九条 本法中下列用语的含义： (一)“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场...

·铁路工程质量管理规定具体内容是什么?
      铁路工程质量管理规定具体内容是什么？ 近年来，我国铁路建设取得了突出成就，特别是高铁建设，已经居于世界领先水平。铁路工程关系到人民群众的生命财产安全，为了确保铁路工程质量，加强工程质量管理，我国出台了有关规定。那么铁路工程质量管理规定具体内容是什么？下面我们一起简单了解下。 ...