《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  我国《民法典》对婚前个人财产以及夫妻双方共同财产做出了明确的划分与规定。而现在买房成了很多夫妻结婚前的选择，这里面有一个问题，如果婚前由一方付了首付，这是个人财产还是夫妻共同财产。那么我们通过本文来了解一下《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？一、婚前付了首付属于个人财产吗？是。原因如下：第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。?????? 二、相关规定这种情况，房子算男方的婚前个人财产，即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产，如果是男方自己偿还房贷，若出现离婚，该房产仍属于男方的婚前个人财产，且房贷债务也应该由男方承担。如果结婚后夫妻共同还贷，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时，房子归男方所有，女方可要回自己已还贷的部分，并可要求女方给予一定补偿。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。若是男方自己全款买的房子，那就是他的个人财产，跟女方没有关系。我们可以知道，根据我国《民法典》相关规定，婚前由一方付了首付就属于个人财产，但是也有特殊情况，就是婚后如果由双方共同还贷款，那么买房时付了首付的一方需要给予另一方相应的补偿，这属于共同财产。

·新婚姻法 股票如何分割?
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。 很多家庭在日常生活中，会进行一些投资，包括股票、债券基金等。如果双方感情破裂，走的离婚这一步时，要协商解决好财产分割方面的事情。这是比较复杂的一步，毕竟家庭财产包括很多，存款、股票、房产等。那么，《民法典》股...

·离婚孩子抚养费付多少钱？
      要是父母离婚的话，则此时对于未成年子女的抚养义务也是不会改变的。而这种情况下，一方没有获得孩子的抚养权，但此时需要支付孩子抚养费，通过这样的方式履行自己的扶养义务。那您知道父母离婚孩子抚养费付多少钱吗？我们整理了相关资料，将在下文为你做详细解答。 一、离婚孩子抚养费付多少钱？ 根...

·离婚时婚前财产赠与协议是否有效？
      离婚时婚前财产赠与协议是否有效？ 一、离婚时婚前财产赠与协议是否有效? 离婚时婚前财产赠与协议是有效，双方自愿达成的财产赠予协议约定，具有法律效力。 根据《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下...

·证明夫妻感情破裂的证据有哪些?
      证明夫妻感情破裂的证据有哪些? 证明夫妻感情破裂的证据有哪些? 1 、证明重婚或有配偶者与他人同居，证明力较大的有： ①保证书、道歉书、悔过书等，婚外情被曝光，一方情急之下写下的表示悔改的书面证据材料。 ②嫖娼事件被查出等，通常有警方介入，有警方的笔录; ③单位查实职工...

·新婚姻法18岁能结婚吗?
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 一、18岁能结婚吗 根据《民法典》的规定，18岁是不能领取结婚证的。 《民法典》第一千零四十七条规定：结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。 法定结婚年龄，是指法律规定的结婚的最低年龄。也就是说，...

·离婚了又复婚财产是共同所有的吗
      离婚了又复婚财产是共同所有的吗离婚又复婚，复婚之前的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据规定，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然...

·如果和已婚女分手了算重婚吗？
      如果和已婚女分手了算重婚吗？如果和已婚女分手了算重婚，因为主要之前存在着与他人以共同的夫妻名义生活的话，那么就会构成我们国家刑法当中所说的重婚罪。构成重婚有两类人，第一类是有配偶的人，又与他人登记结婚，或者与他人以夫妻名义共同生活的;第二类是明知他人已有配偶的人，又与之登记结婚，...

·新婚姻法解释一全文内容是什么？
      新婚姻法解释一全文内容是什么？ 新婚姻法解释一全文内容是什么 第一条　婚姻法第三条、第三十二条、第四十三条、第四十五条、第四十六条所称的“家庭暴力”，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常...

·父母离婚抚养费每个月多少钱
      很多人认为男女之间离婚的，就只是对双方之间的婚姻关系进行解除，但其实需要处理的事情其实蛮多的，在有未成年子女的情况下，同时需要对子女的抚养问题处理了才行。而这种情况下，由一方实际抚养子女的话，另一方自然而然需要支付抚养费。那通常离婚抚养费每个月多少钱?详细内容请在下文中进行了解。...

·一、没登记重婚罪可以判定吗？
      一、没登记重婚罪可以判定吗重婚罪的认定先要认定是否是重婚，认定重婚，关键要看是否构成另一夫妻关系。依据有关司法解释，重婚有两种情况：一是法律上重婚(法学理论上称为“法律婚”)，指有配偶的人与他人登记结婚，指到婚姻登记机关进行结婚登记。二是事实上重婚(法学理论上称为“事实婚”)，即...

·遇到离婚期间转移财产该怎么办？
      在当代生活中，随着人们婚姻观念的趋于理性，离婚已经不是很不齿的事。在婚姻出现问题时，人们都会用离婚的方法及以解决。为了避免过大的财产损失，所以，常常会出现婚前转移财产的现象。那在实际生活中，如果遇到离婚期间转移财产，该怎么办呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有...