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姜律师
朱律师
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两限房是指限房价、限套型的房屋，根据实际情况，我们可以看出，两限房的修建政府机关一般都是会允许的，在修建完成后，对于满足购买条件的公民，需要按照房山两限房申请流程的规定，向有权受理机关提出申请购买二套房的申请。
一、房山两限房申请流程是如何规定的?
1、提出房山两限房申请
符合条件的房山两限房申请人向户口所在地或者实际居住地的乡镇街道政府提出申请房山两限房申请，并按要求房山两限房申请提供相关资料。
2、等待房山两限房相关部门初审
乡镇街道政府自受理申请房山两限房后按规定进行初审，并对符合申请房山两限房人员进行公示，公示期满后报送县区住房保障部门。
3、等待房山两限房相关部门复核
县区房山两限房保障部门对初审合格人员名单进行复核，复核合格后再上报送房山两限房保障部门。
4、获取房山两限房相关部门凭证
房山两限房保障部门会再次审核并且进行公示，对符合条件的房山两限房申请人发放限价房待购通知书。
5、摇号选取房山两限房
房山两限房保障部门根据房山两限房申请受理情况等组织入围选房人员通过公开摇号的形式确定选取房山两限房的顺序号，获取顺序号后，房山两限房申请人可以按照顺序选房。
6、放弃房山两限房资格
一般来说，房山两限房都是按套数与人数1:1的比例组织摇号的，每个入围的房山两限房都能保证有一套房可选择，但也是可能存在对楼盘、楼层、配套、朝向等不满意而放弃房山两限房。
7、对于自动放弃的3年内不得再申请房山两限房，因此应在摇号前了解需选购的房山两限房楼盘，如果不喜欢，可在未摇号前提出变更房山两限房申请。
二、房山两限房申请条件
1、申报房山两限房的家庭成员中必须有一个是北京市城镇户籍的;
2、申报房山两限房的家庭年收入不超过8.8万;
3、申报房山两限房的家庭成员人均住房面积不超过15平;
4、申报房山两限房的家庭三年内无卖房离异现象;
我们可以看出，对于那些欲购买两限房的居民，首先需要确保自己满足申请条件，才能向有关机关提出申请请求，否则即使提出也是不会被受理的。且由于我国各地实施的政策是存在着差异的，故而两限房的购买条件是存在着差异的，具体需要满足何种条件，需要参考有关文件要求。
