买卖合同必备条款有哪些

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  买卖合同必备条款有哪些当今时代您在日常生活当中，买卖关系的这种存在是十分普遍的。在涉及一些大型买卖关系时，双方为了更好维护各自的利益，会签订一个买卖合同。在签订买卖合同的时候，一些很重要的信息必须要及时进行签订。那么有关买卖合同必备条款有哪些?我们将为您进行详细解答。
一、买卖合同必备条款有哪些?
1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。3、价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。6、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国规定写清明确的条款。7、合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成熟或不成熟;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。8、合同中止、终止或解除条款按照《》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。9、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。10、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等在以上的资料当中，针对买卖合同必备条款有哪些我们进行了详细的介绍。其实买卖合同的必备条款，也是您在过往的经验当中一点一点总结出来的。其中所涉及到的必备条款，都是为了防止日后如果发生什么纠纷的时候，可以依据买卖合同当中的内容来进行解决。所以各商家在进行买卖合同签订的时候，对于一些比较常见的问题和纠纷一定要及时的进行签订。

·离婚多久夫妻存续期间的债务不需要偿还
      离婚多久夫妻存续期间的债务不需要偿还不管离婚多久夫妻存续期间的债务都是需要偿还的。夫妻共同债务，是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。夫妻共同债务的认定与处理，是离婚案件中审理的疑难问题。2001年4月28日，修改后的《婚姻法》虽然对此作出了明...

·应该如何书写借条才有效
      应该如何书写借条才有效 一、应该如何书写借条才有效 法律对借条的严格规范如下： 1、借款时宜写“借条”不宜写“欠条”。 借条和欠条均是一种债权债务的凭证但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系，而欠条是双方基于以前的经...

·出售非法制造的抵扣税款发票罪如何判刑？
      出售非法制造的抵扣税款发票罪如何判刑?出售非法制造的抵扣税款发票罪的判刑规定具体如下：《刑法》第二百零九条 伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金;数量巨大的，处三年以上七...

·物业费拖欠多久可以起诉
      法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如...

·罚款通知单格式是怎样的
      罚款通知单格式是怎样的 一、罚款通知单格式是怎样的 罚款通知单属于通知中的事务性通知，它是上级有关部门就某一个人或一群人在做出违反相关制度后，以上级部门做出的罚款决定以及相关的告诫为内容而形成的一种知照性公文。既然罚款通知属于通知的一种，那么罚款通知单的写作方法就应该参照通知...

·什么是债权债务托管？
      什么是债权债务托管？ 一、什么是债权债务托管 债权托管是将银行或企业已经形成的或即将形成的呆滞债权，通过与托管公司签订契约合同，将该债权交由托管公司去盘活变现或有偿经营的一种经营方式。 债务托管作为企业债务重组的一种模式，是指债权人将亏损企业、停产半停产企业等的不良债务委托给专...

·挪用资金罪与挪用公款罪有何不同
      对于挪用资金罪与挪用公款罪，可能很多人都无法准确地区分这两个犯罪，不得不说他们之间是存在一定相似之处的，但他们还是有很多不同点。那究竟挪用资金罪与挪用公款罪有何不同呢？我们一起在下文中进行了解。 根据本法第384条的规定，挪用公款罪是指国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人...

·身份证贷款的基本条件有哪些？
       一、身份证贷款的基本条件有哪些? 身份证贷款的基本条件有中国大陆的公民;有稳定的住址和工作或经营地点;有稳定的收入来源;无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为;具有完全民事行为能力的中国大陆的公民。身份证贷款是要求出具二代有效身份证原件方可办理、以个人信用历史及还...

·申请创业贷款条件是什么?
      申请创业贷款条件是什么 一、申请创业贷款条件是什么 1、具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。 2、持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。 3、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。 4、 资信良...

·借钱后就下落不明怎么追讨欠款
      借钱后就下落不明怎么追讨欠款 途径一： 由债权人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。 《民法通则》第二十条规定，公民下落不明满两年的，利害关系可以向人民法院申请宣告他为失踪人。 第二十一条规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其...

·a股可转换公司债券
      a股可转换公司债券对于债券，相信您都有所耳闻，可转换债券可能就比较陌生了。可转换债券在一定的条件下可以发生变化，同样a股可转换公司债券也可以根据需要发生转换。这不仅是公司发展的需要，也是市场的需要。相信您对a股可转换公司债券还是很陌生，接下来详细介绍a股可转换公司债券有关内容。 ...