产权人是多个人，如何签署合同

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  1.共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利，承担义务。

2.当房产证上有多个产权人时，在签约房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者尽管产权人授权他人签字。

3.有一种情况比较特殊，即使房产证上只有夫或妻一个人的名字，这时候最好也是夫妻双方签字，或者不在产证上的人签署承诺书，因为有时夫妻一人即使不在房产证上，也有可能属于共同财产。

4.如果有产权人未签字，事后追认同意的，合同有效

5. 《物权法》规定： 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定

·离婚开庭法官会问什么问题在开庭之前
      离婚开庭法官会问什么问题在开庭之前，法官都会强调一下开庭纪律，不允许随便发言，不能录音录像等等。1、法官首先会询问原告、被告双方的姓名，出生年月，核对当事人身份信息和代理人信息，一般需要自己称述2、核对身份信息以后，法官会要求原告当庭称述一下诉讼请求，明确有哪几项，是否与起诉状上...

·一、离婚后要给多少抚养费 1、法院根据什么标准确定抚养费?
      一、离婚后要给多少抚养费 1、法院根据什么标准确定抚养费?在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定： (1)子女的实际需要。 (2)父母双方的负担能力。 (3)当地的实际生活水平。 2、抚养费给多少，具体数额如何确定?根据司法解释，夫...

·离婚协议不执行怎么处理
      协议离婚的夫妻肯定需要签订一份离婚协议书，而该协议书在办理了离婚手续之后也就会具有法律效力，那么对当事人的行为就会产生约束力。但有的情况下，可能出现一方不执行离婚协议书的情况，那么此时该如何处理呢？下面，就让我们来告诉您离婚协议不执行怎么处理吧。 一、离婚协议不执行怎么处理 根据...

·夫妻离婚女方不付抚养费吗
      夫妻在婚姻关系结束之后，对于孩子的抚养义务是不随着婚姻关系的结束而结束的，抚养义务是我国法律明确规定的一种法定上的义务。这种规定是为了保护我们未成年人的身体和心理的健康成长，是极其必要的。那在离婚之后，是否可以不支付抚养费，如果可以，是在需要满足哪些条件下，我们在此为你解答夫妻离...

·协议不成如何起诉离婚
      根据《婚姻法》第三十二条第一款规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。起诉离婚并非轻而易举，必须要满足相应的条件，包括积极条件和消极条件。那么具体来说协议不成如何起诉离婚？以下是具体解答。 一、协议不成如何起诉离婚 1、起诉离婚要具备下列条...

·一、关于夫妻约定财产公证是什么？
      一、关于夫妻约定财产公证是什么夫妻财产约定协议公证，是指公证机构依法对夫妻双方或未婚男女双方就各自婚前财产(或婚后财产)和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。二、夫妻共同财产夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续...

·起诉离婚女方不来怎么办 诉讼离婚需要多长时间
      在起诉离婚的时候，女方有可能是原告方，也有可能是被告方。然而在诉讼过程中，女方的诉讼地位不同，此时不出庭的话法院的处理也是不一样的。那到底起诉离婚女方不来的话应该怎么处理才好呢?接下来，我们针对这一问题为你做详细解答。 一、诉讼离婚需要多长时间 一般而言，法院审理案件应当严格按照...

·一般离婚起诉需要多少钱 律师是怎么收费的
      一、离婚起诉需要多少钱离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。离婚诉讼费由原告在起诉时预交，法院审理后，在判决中确定诉讼费的负担。离婚案件诉...

·一、女方起诉离婚财产怎么分配?
      一、女方起诉离婚财产怎么分配?谁提出离婚对财产如何分割并无影响。离婚时共有财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人，但对女方和子女有照顾。(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差...

·判处拘役请假2天回家合理吗
      判处拘役请假2天回家合理吗 一、判处拘役请假2天回家合理吗? 判处拘役请假2天回家是合理的，拘役期间可以请假。 《中华人民共和国刑法》 第四十二条 【拘役的期限】拘役的期限，为一个月以上六个月以下。 第四十三条 【拘役的执行】被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。 ...

·继父母子女关系能解除吗
      继父母子女关系是基于自己的亲生父母再次结婚的行为而成立的，那么实践中是否可以解除继父母子女关系呢？曾经有很多人都咨询过我们这样的问题，下面就让我们为您做详细解答吧，希望对你有所帮助。继父母子女关系能否解除?继父母子女关系当然可以解除，只是方式不同而已。 1.名份型继父母子女关系的...