分田是土地使用证吗，如何办理

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  分田是土地使用证吗，如何办理

集体土地通常会有许多人拥有，我们各自在属于自己的土地范围内进行使用，这样说来看似我们自身也拥有土地的所有权需要对土地缴纳土地税，很多人就因此认为自己拥有土地，分田后也就认为自己是有土地使用证的，那具体来说分田是土地使用证吗？其实其中还有一些问题需要我们去弄清楚。

分田是土地使用证吗

分田并不是土地使用证，一般来说分田都是集体土地换做个人土地使用，但其实在真正分田之后这些土地也是需要去重新办理属于自身土地的土地使用证的，而且办理分田是需要一定条件的，只有满足集体土地的条件才能进行分田，否则都不能算是拥有个人的土地使用证。

集体土地土地证分割如何办理

这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况：

1、首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

（1）集体土地土地证分割登记申请书；

2集体土地土地证分割申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

（2）《国有土地使用证》；

（3）建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

2．用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。

（1）《分割转让证书》；

（2）《国有土地使用权转让合同》；

（3）个人身份证复印件；

（4）购房合同；

（5）契税完税票据复印件；

简言之，由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，然后到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》即可。

分田后我们也是需要去办理土地使用证的，而且集体土地划分的话是有一定条件的，我们的土地分田还需要满足那些条件，否则是无法继续进行的。分田是土地使用证吗这样的问题已经得到解决，如果在办理的过程中有什么不懂的地方可以直接到相关的土地管理部门进行咨询。

·什么是非法买卖土地使用罪的构成要件
      什么是非法买卖土地使用罪的构成要件 一、什么是非法买卖土地使用罪的构成要件? (一)客体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国...

·常德2023征地补偿价格是多少？
      常德征地补偿价格是多少?一类土地最低补偿保护标准：耕地：128.70万元/公顷;园地：99.0万元/公顷;林地：45.00万元/公顷;养殖水面：133.65万元/公顷;未利用地：39.60万元/公顷.二类土地最低补偿保护标准:园地：97.50万元/公顷。二、常德市征地补偿标准是什...

·农村承包土地能当遗产处理吗
      一、农村承包土地能当遗产处理吗不可以继承。1、我国土地承包法对耕地的承包经营权未予支持，而确定了以“户”为生产经营单位的耕地承包经营权模式。家庭成员对于土地承包权在性质上是财产的共有关系，即用益物权的共有。因此，家庭中部分成员死亡，只要作为承包方的户还在，就不发生继承的问题，而由...

·欠款的人在异地欠款怎么起诉？
      欠款的人在异地欠款怎么起诉？ 我们都知道在生活中，债权人借给债务人的钱，不知道是什么原因，债务人总是拖着不还钱，这成了每一个债务人经常遇到的事情，有些债务人还在异地，让债权人更加的不知所措，那就来了解一下欠款的人在异地欠款怎么起诉？下面就来听听我们的看法。 欠款的人在异地欠款...

·国有土地使用权证丢失怎么办？
      国有土地使用权证丢失怎么办？很多人在购房的时候十分重视房产证而忽略了土地使用证，其实这是不对的。土地使用权证也是房子的一个重要证件，购房者应该妥善保管，一旦丢失，没有土地使用证的话就不能完成二手房正常过户。现实中，人们将土地使用证丢失的情况也不少，那么国有土地使用权证丢失怎么办？...

·司法鉴定收费标准贵阳地区是怎样的
      司法鉴定收费标准贵阳地区是怎样的 基准价制定具体收费标准，或者在法医、物证、声像资料类司法鉴定收费标准基准价的基础上制定浮动幅度。 在《司法鉴定收费项目和收费标准基准价(试行)》以外，新增的法医、物证、声像资料类司法鉴定收费项目和收费标准，由省级价格主管部门会同同级司法行政部...

·土地使用权买卖合法吗？
       一、土地使用权买卖合法吗? 土地使用权买卖是合法的，土地是拥有人是可以进行买卖的，但是也是需要有法律的认可。土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。受让人按协议约定支付土地使用权出让金的，出让人...

·独栋别墅土地使用证办理时需要提供哪些材料？
      独栋别墅土地使用证办理时需要提供哪些材料?(一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中...

·征地补偿标准数额是多少
      征地拆迁需要对被拆迁人的土地或房屋进行征用、拆迁，因此就要对被拆迁人做出相应的补偿才行。对于征地补偿标准数额，这是大多数被拆迁人想要了解的内容，接下来，我们就来告诉您征地补偿标准数额是多少。 一、征地补偿标准数额是多少 1、各项征地补偿费用的具体标准和金额，由市、县政府依法...

·江西征地补偿新标准是在怎样进行规定的？
      江西征地补偿新标准是在怎样进行规定的？ 现实生活当中，您对于征收土地进行补偿都是非常关注的。这是因为，征收土地的话，势必要对普通老百姓的土地进行征收。这在一定程度上会影响老百姓的一些经营行为。很多人对于这个问题都想要知道。江西征地补偿新标准是在怎样进行规定的? 一、江西征地补...

·国有土地使用权证书办理流程是什么
      国有土地使用权证书办理流程是什么?《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过...