如何解读国家对农村拆迁政策？

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  如何解读国家对农村拆迁政策？一、农村宅基地拆迁如何补偿？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村房屋拆迁补偿款如何计算？房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。以上是我们针对国家对农村拆迁政策中您关心的补偿问题的解读。目前，农村房屋的拆迁补偿款是按照重置价格计算的，具体就要参考房屋评估机构的评估结果了。农民可以选择现金补偿和产权置换等两种方式拿到补偿款。这里特别有一定值得留意，对于农村违章建筑，即便被拆迁也是没有补偿的。

·老人离婚财产关于赡养由谁承担的法律规定
      在当今社会生活中，离婚已经屡见不鲜，在离婚问题中除了会有财产分割纠纷外还有不少的赡养纠纷存在。而这些赡养纠纷问题大多集中在亲生子女或继子女拒绝支付离异父母或家庭重组父母的养老费用，甚至有不少父母因赡养问题将子女告上法庭。那么老人离婚财产关于赡养由谁承担的法律上是怎么规定的呢？下面...

·离婚女方没有经济来源能争到孩子的抚养权吗
      离婚女方没有经济来源能争到孩子的抚养权吗?女方没有经济来源的情况下也有可能会争到孩子的抚养权，但对女方争取抚养权是有影响的。《新婚姻法》子女抚养权原则规定是，如果父母离婚，父母与子女的关系不因父母离婚而改变。子女抚养权，主要取决于抚养条件。同时，最高人民法院司法解释规定，在新婚姻...

·江西永修法院起诉离婚需要哪些材料?
      江西永修法院起诉离婚需要哪些材料? 1、离婚起诉状。当然也可以到法院口头起诉，法院会做相应的记录。2、夫妻婚姻关系的证明，也就是结婚证原件。3、原告的身份证或者户口本的原件及复印件。4、孩子的出生证或户口本。5、夫妻共同财产清单。包括动产和不动产的名称、规格、件数、价值等方面的内...

·婚姻法离婚后同居财产分割是怎么样的(一)男女双方感情破裂时
      婚姻法离婚后同居财产分割是怎么样的(一)男女双方感情破裂时，首先应该对全部财产进行清点和估算。之后分清哪些属于同居之后的共同财产，哪些是不能分割的财产，对于未婚同居期间共同财产的处理做出明确的答复，双方可商议未婚同居期间共同财产的处理方式。(二)同居期间双方共同所得的收入和购置的...

·起诉离婚的时候
      起诉离婚的时候，被告是不同意离婚的，且不愿意满足原告方的各种要求，因此也不愿意出现在法庭与原告对峙。因此就会出现对方起诉离婚不出席的现象。这种情况的发生，会导致案件审理无法正常进行下去，只有原告和被告同时出现，才能正常受理。下面做详细的介绍。 起诉离婚时，原告和被告一般都必须亲...

·孕妇可以起诉离婚吗，孕妇是否可以起诉离婚
      一般女性在怀孕期间的称之为孕妇，此时除了会在工作上受到保护外，在婚姻家庭中也是享有一定待遇的。而这种情况下的孕妇往往都是比较脆弱的，在男方提起离婚诉讼的情况下一般都是不允许的，那此时孕妇可以起诉离婚吗?我们马上为你做详细解答。 一、孕妇可以起诉离婚吗 我国实行婚姻自由的原则，靠法...

·起诉离婚找不到人怎么离婚
      协议离婚中要求夫妻双方都自愿离婚，并且就相关的事项，如共同财产的分割等等协商达成一致。然而现实中，就有可能出现一方想要离婚，但却找不到对方人的情况。此时如果想要起诉离婚找不到人该怎么办呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、 夫妻一方找不到对方能不能离婚? 能离，我国法律规定了...

·离婚财产分配过错方的比例是多少？
      婚内有婚外情、家庭暴力行为或有其他重大过错的一方，会严重伤害婚姻感情，导致家庭破裂。一旦离婚，需要进行财产分割，双方必须遵守分割财产的法律规定。若其中一方在婚姻存续期间有家庭暴力、婚外情行为等过错，是否在分割财产时可少分或不分？我们为您收集了离婚财产分配过错方分割比例相关介绍： ...

·没有夫妻生活离婚赔偿标准是怎样的
      我们都知道夫妻离婚如果一方有过错就可以申请另一方给离婚赔偿，离婚不仅会对财产进行分割，而且还需要对孩子的抚养权作出处理，很多女性在离婚的时候向男方要求离婚赔偿，那么要是没有夫妻生活离婚赔偿标准是怎样的？下面，我们将在下文中详细介绍的相关内容！一、没有夫妻生活离婚赔偿标准是怎样的离...

·离婚之后一方拒付抚养费怎么办
      离婚之后一方拒付抚养费怎么办夫妻一方在离婚前拒绝支付孩子抚养费的，直接抚养孩子的一方可以向法院起诉要求其支付孩子的抚养费。父母和子女之间的关系是基于血缘关系而产生的，不管父母是否离婚，对于未成年子女都抚养抚养教育的义务，这既是人伦规范，也是我国婚姻法的明确规定。在夫妻双方分居期间...

·没离婚不让探视孩子该怎么办
      没离婚不让探视孩子该怎么办对拒不执行有关探望子女等判决和裁定的，由人民法院依法强制执行的规定，是指对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位采取拘留、罚款等强制措施，不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。据此，当直接抚养孩子的一方不协助另一方行使探望权时，另一方可以向法院申...