抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则不能设定抵押权。该规定的意图显然是为了保护债权人的利益，使其债权获得充分的担保而有完全受偿的可能。然而该规定过多地考虑抵押权人的利益，在利益衡量的天平上完全倾向于抵押权人一方，却殊不知有越俎代庖、杞人忧天之嫌，过多地干预了抵押当事人的权利。因此，不仅在法律上引起了不少争议，而且在实践中也造成了不必要的麻烦。此规定容易使人理解为是一种强行性的规定，因为它使用了“不得”之词，而“不得”在法律规范性质上属强制性规定。按照上述理解，如果当事人在设定抵押时，抵押物的价值低于债权的数额，将有可能导致该抵押合同的无效。从审判实践来看，确实存在着因为抵押物的价值低于担保的债权的价值而被宣告无效的情况。从上面的资料可以得知，在抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额这个问题上，抵押物的价值并不需要超过，只要债权人同意接受即可。但我们在这边提醒当事人，一定要注意其数额的差值，以免造成不必要的损失或承担过高的风险。如有其他问题可咨询的相关律师。

·欠钱长时间不还怎么办？
      欠钱长时间不还怎么办?被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。法院判决后债务人仍不还时，法院或债权人可以采取以下措施，债权人可以申请法院强制执行，债务人名下没有可供...

·挪用公款的要件具体有哪些
      挪用公款的要件具体有哪些1、挪用公款罪的客体主要是公共财产的所有权，同时在一定程度上也侵犯了国家的财经管理制度。2、挪用公款罪的客观方面表现为行为人利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过三个月未还的行为。...

·债权人应该向哪个法院申请支付令
      债权人应该向哪个法院申请支付令 一、债权人应该向哪个法院申请支付令 债权人申请支付令，由债务人住所地的基层人民法院管辖。共同债务人住所地、经常居住地不在同一基层人民法院辖区，各有关人民法院都有管辖权的，债权人可以向其中任何一个基层人民法院申请支付令;债权人向两个以上有管辖权的...

·借款未到期可以起诉吗？
      借款未到期可以起诉吗？ 一、借款未到期可以起诉吗 按照法律规定，可以起诉，但必须证明对方明确表示了到期不还钱，或者证明对方到期无力归还，如果证明不了，法院会驳回起诉。 1.严格说来，提前还款也是一种违约行为，除非提前履行不损害债权人利益或者得到债权人的许可。 2.《民法典...

·民间借款怎么诉讼 打讨债官司要注意什么
      在民间借贷中不乏有借钱不还的人，此时出借人只好讨债，虽然可供选择的讨债方式很多，但实际有效的可能没有几个，这就要求出借人结合实际情况来做出恰当的选择。而此时诉讼确实是一种不错的讨债方式，那一般民间借款怎么诉讼呢?下面就让本站我们来为你做详细解答。 一、民间借款怎么诉讼 法院审查借...

·离婚共同债务男方承担吗？
      离婚共同债务男方承担吗?由夫妻共同财产偿还。夫妻共同债务，是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。夫妻共同债务的认定与处理，是离婚案件中审理的疑难问题。2001年4月28日，修改后的《婚姻法》虽然对此作出了明文规定，但是由于过于原则和概括，在实践...

·债权转让的相关法律规定有哪些
      债权转让的相关法律规定有哪些债权是一种权利，它是可以进行转让的，那么什么情况下的债权可以进行转让，转让债权的时候应该做些什么，这些在法律上都是有明确规定的，关于债权转让的相关法律规定，我们下文做了整理，供您阅读。 一、债权转让的相关法律规定有哪些 《合同法》)第八十条规定：“债权...

·连带债务的认定有哪几种？
       一起开公司为公司合伙人，两个人结婚便成为了夫妻，那么双方或者多方是有着共同的责任与义务的，一旦有一方背负了债务，那么其他一方或者多方有责任承担相应的债务，这即为连带债务。那么，连带债务的认定有哪几种呢？ 除了当事人之间的有效约定外，有关法律和司法解释对连带责任的适用条件分别作了...

·商家拖欠货款不还怎么办？
      商家拖欠货款不还怎么办？ 商家拖欠货款不还怎么办 1、到法院起诉，如有约定管辖法院，到约定的法院起诉，如无约定管辖的法院要到被告所在地起诉。 2、起诉要准备起诉状、证据资料，及原被告主体资料，原被告的主体资料为营业执照、组织机构代码证、身份证等等，提交的证据材料是各被告人手...

·网贷欠5000法律规定
      网贷欠5000法律规定 1、产生罚息，加收50%的利息 虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，银行会比小贷公司更好说话一些。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。 罚息力度各家贷款机构不同，比如花旗银行，会在原利...

·怎么样才可以快速的追回欠款
      怎么样才可以快速的追回欠款债务人如果能够如期归还所欠的债务自然最好，但是如果债务人恶意拖欠债务，债权人就要及时采取措施来追回欠款，这样才能避免自身利益遭受损失。那么具体来说，债权人怎么样才可以快速的追回欠款呢?针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、怎么样才可...