江苏企业拆迁怎么补偿？

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  江苏企业拆迁怎么补偿？拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
以上就是我们为您整理关于江苏企业拆迁的全部内容了。通过文章我们可以知道拆迁包括的费用涉及到无法移动的土地，房屋建筑物等等。文章中也涉及到了三种拆迁问题关于土地的补偿费用，房屋建筑物补偿费用及设备的补充费用等，都做出了详细的规划。

·企业法人双罚制是什么意思
      企业法人双罚制是什么意思?在双罚制中，对直接负责的主管人员和直接责任人员是判处刑罚，这里的刑罚包括自由刑与罚金，主要是自由刑。对个人判处自由刑的，又有以下两种情况：(1)在绝大多数情况下，判处与个人犯罪相同刑罚。例如刑法第220条规定：“单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规...

·公司商业秘密包括哪些内容？
      公司商业秘密包括哪些?商业秘密类型包含技术信息和经营信息。具体如下：1、技术信息：是指符合商业秘密定义的非专利技术。例如：技术设计、应用实验、工艺流程、工业配方、化学配方、制作工艺、技术样品、质量控制、制作方法和计算机程序等信息。技术信息可以是有特定的完整的技术内容，构成一项产品...

·股份制公司法都有什么规定？
      对于我们您来说一般情况下我们接触到的公司都是股份制的公司，股份制的公司可以分为两种，一种是有限的一种是无限的这个我们您也是都有了解的。对于我们国家的公司法中对于股份制也有规定。那么股份制公司法都有什么规定呢？ 股份制企业是指两个或两个以上的利益主体，以集股经营的方式自愿结合的一种...

·公司法人死了股东怎么撤出？
      公司的法人有的时候一般会影响到一个公司未来的发展，但是公司的法人代表也是人，也会有生老病死的一天，在公司法人去世以后，很多股东对于公司未来的发展就会有新的看法，有的会想要撤出公司，那么，公司法人死了股东怎么撤出？公司股东退出方式包括股权转让、公司减资、要求公司回购、解散公司、破产...

·虚假抵押物骗担保公司是犯罪吗？
      虚假抵押物骗担保公司是犯罪吗？ (一)虚假抵押物骗担保公司的行为属诈骗罪 虚假抵押物骗担保公司属于贷款诈骗罪。贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，...

·《公司法》挪用资金方面的规定是什么?
      《公司法》挪用资金方面的规定是什么?作为公司管理人员，要遵纪守法，不得滥用权力干扰公司的日常经营。现实生活中，总有些人利用职务便利，挪用公司资金，进行非法活动，或者个人消费。对于此类行为，公司法及有关法律都有规定。那么，《公司法》挪用资金方面的规定是什么?下面我们根据相关法律条款...

·公司法人带着钱跑了可以更换法人吗？
      我们在生活中，经常会跟人合法做生意，小的可能是开个饭店等的个体经营户的小生意，大的可能是成立一个公司，比如说像电影《中国合伙人》一样。如果，作为合伙人，带着钱跑了，对于合伙人来说是一个晴天霹雳。但是我们仍然要收拾残局。公司法人带着钱跑了可以更换法人，只需要召开股东会，股东会同意，...

·新公司注册材料需要提供哪些
      新公司注册材料需要提供哪些 注册公司所需要提供的材料 1.申请注册公司的法人，股东身份证原件 2.申请注册公司的名称(最少取10个名称) 3.申请注册公司的经营范围 4.申请注册公司的法人，股东投资比例 5.申请注册公司的法人联系电话 有限责任公司 由五十个以下的...

·试用期内必须签合同吗,公司能单方延长试用期吗
      试用期是用人单位与劳动者为更好地了解对方而在劳动合同中约定的特定期限，它对劳动者或者是用人单位来说都具有重要的意义。那么，从法律的角度看，试用期内必须签合同吗吗？此外，在实践中，公司能单方延长劳动者的试用期吗？我们一起在下文中进行了解。 一、试用期内必须签合同吗 试用期内应当...

·集资诈骗公司法人将承担什么样的法律责任？
      在当今这个社会，相信您对于诈骗分子都是深恶痛疾，在我国刑法上规定了这样一种诈骗罪，叫做集资诈骗罪，这种犯罪是特殊的诈骗犯罪，它是可以由单位构成犯罪的，但是承担责任的时候主要负责人也是需要承担的。那么，集资诈骗公司法人将承担什么样的法律责任？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。...

·小企业偷税漏税的惩处规定是怎样的？
      小企业偷税漏税的惩处规定是怎样的？ 一、小企业偷税漏税的惩处规定是怎样的? 小企业偷税漏税可能会被处2000元以下的罚款;情节严重的，处2000元以上1万元以下的罚款。处2000元以上1万元以下的罚款;情节严重的，处1万元以上5万元以下的罚款。不缴或少缴的税款百分之五十以上五...