公积金贷款他项权证是什么?

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  在经济高速发展的今天，城市外来人口占据各大城市的居民比例一直在增加，有些单位响应政府的号召，也会帮助员工进行买房。公积金是近些年来，我国为适应社会发展出现的一项新的金融项目，很多人会使用公积金进行贷款购买物品，那么公积金贷款他项权证是什么呢。
公积金贷款他项权证是什么?
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。办理他项权证的收费，各地不尽相同，有些地方只收权证的“工本费”;有些地方是按照房屋总价的1‰——2‰来收取，一套总价100万元的房子，费用在1000——2000元左右。具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心或房管部门。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。可以知道公积金贷款他项权证是进行贷款时，银行开具的一项证明文件，对于房屋的一切权力有着有效的法律证明，也是对于使用公积金贷款的用户的一项抵押文件的证明。

·夫妻债务申请再审新规定
      申请再审的主体必须合法根据民事诉讼法的规定，有权提出申请再审的只能是原审中的当事人，即原审中的原告、被告、有独立请求权的第三人和判决其承担义务的无独立请求权的第三人以及上诉人和被上诉人。申请再审的对象必须是已经发生法律效力的判决、裁定和调解书根据民事诉讼法的规定，当事人可以对已经...

·不当得利之债的构成要件有哪些
      不当得利之债的构成要件有哪些?不当得利就是指没有法律上或合同上的根据，使他人受损而自己取得的利益。 《民法通则》第92条规定：“没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。” 基于此项法律规定，在得利人与受损人之间便产生了以利益返还为内容的债权关...

·无抵押无担保贷款是真的吗
      无抵押无担保贷款是真的吗 一、无抵押无担保贷款是真的吗 的确，“无抵押贷款、无担保贷款、当天放款”是这类贷款骗局最大诱惑力所在。由于银行等正规机构要求借款人提供一定的抵押物，而许多借款人资质尚欠火候，所以常常被拒之门外。社会上的一些骗子就利用了这一点，使许多人蒙受了不小的经济损...

·夫妻之间借款协议书是否有效？
      在我们的现实生活当中，您都知道夫妻之间如果存在着一些财产方面的纠纷的话，通常情况下都是通过协商解决，如果涉及到离婚，协商解决不成的，可以通过法院来诉讼解决，但是确实也存在着夫妻之间有借款协议书，很多人都想了解一下。夫妻之间借款协议书是否有效? 一、夫妻之间借款协议书是否有效? 夫...

·夫妻共同债务的份额承担比例是什么？
      夫妻共同债务的份额承担比例是什么?夫妻共同债务的份额承担比例是双方各占50%，夫妻共同，债务双方当事人应当平均的来进行分担。夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫...

·租赁合同条款具体包括哪些
      无论是怎样的合同，其实都会由一条一条的条款内容支撑起来的，若无条款那么也就不能称之为合同了。当然了，现实中针对不同类型的合同，其中包含的条款肯定不一样。那您知道租赁合同条款具体包括哪些?现在，就让我们来为你分析解答吧。 一、租赁合同条款具体包括哪些 租赁合同应具备以下主要条款...

·罚款通知单范文要求
      罚款通知单范文要求工作、生活中由于违反相关法律法规或要求，而受到罚款。例如，违章停车会受到交警的罚款通知单，工作中违法公司劳动纪律上班迟到，会受到罚款通知单等等。那么罚款通知单是什么样的呢？编写罚款通知单有没有具体的要求呢，下面我们给您简要介绍啥罚款通知单范文要求及罚款相关知识。...

·个人独资企业变更投资人债权债务怎么办
      个人独资企业变更投资人债权债务怎么办?个人独资企业变更投资人债权债务怎么办1、作为个人独资企业的投资人，其仅需申报出资即可，无需实缴出资，使企业财产与个人财产相混淆，使个人独资企业无异于个体经营者。同样是承担无限责任的企业，《合伙企业法》即要求合伙人必须实际交付认缴的出资，这不仅...

·公司法中的强制性条款的法律规定是怎样的
      公司法中的强制性条款的法律规定是怎样的？在当今这个社会，各个领域都会有一定的法律条文约束，比如说最近一段时间被经常提及的公司法。可能您不太了解，我国公司法中，具有强制性的条款以及任意性的条款，其中都有详细的规定，那么，关于公司法中的强制性条款的法律规定到底是怎样的？那么，接下来我...

·支付宝借条怎么借钱合法？
      支付宝借条怎么借钱合法？ 一、操作方式 1、支付宝更新到9.0后就会有朋友这一项，点击这里，然后再找到你要借钱的朋友点击进入聊天的界面。 2、在聊天的界面，然后再点击加号，在出来的附件功能中就能看得到借条这一项功能，点击进入开始向TA打借条。 3、这就是打借条的界面，输入你要借...

·债权债务互换协议
      债权债务互换协议 一、债权债务互换协议签订主体 债务置换协议签订主体是债务置换的双方，分别是债务人和债权人，一般是政府和银行等机构。 二、债务置换是什么 债务置换大约在同一时间购买和销售，有效迅速地使用旧债券换得一套新的债券。它也是政府为解决财政危机使用的一种延长国债到期支...