合同的变更是怎样的 合同变更应注意哪些方面

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  合同的签订其实很多时候都是建立在当事人协商一致的基础上，法律在这方面的干预其实相对是比较少，只要是在法律规定范围内作出的约定，那么就是会认定有效。而随着客观情形发生了变化，其实也很有可能需要对合同的内容作出变更，那一般合同的变更是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。?一、合同的变更是怎样的合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。但是，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定;合同签订后，当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的情况，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。因此，需要当事人对合同内容重新修改或者补充。由于合同是当事人协商一致的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后的内容就取代了原合同的内容，当事人就应当按照变更后的内容履行合同。一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同的内容，变更后的内容不仅对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为，当事人应当承担违约责任。二、合同变更的效力是怎样的合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。《民法通则》第115条规定：合同变更或者解除，不影响当事人要求损害赔偿的权利。在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。根据《合同法》第78条的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。主要涉及到的就是合同内容的变更，这个时候也是要严格遵守《合同法》中规定的原则才行，对相关内容的变更也要建立在双方自愿、协商一致的基础上，另外有变更的地方，也要及时的作出书面的说明，这样的协议也是具有法律效力的。

·根据法律规定什么是固定期限合同？
      根据法律规定什么是固定期限合同?根据法律规定固定期限合同是用人单位和劳动者方面所签订的具有一定期限的合同，用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。具体是指劳动合同双方当事人在劳动合同中明确规定了合同效力的起始和终止的时间。劳动合同期限届满，劳动关系即告终止。如果双方协商一致，...

·合同违约责任属于什么责任？
      合同违约责任属于什么责任?合同违约责任属于民事方面的违约责任。《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期...

·确认合同无效的诉讼时效是多久？
      确认合同无效的诉讼时效是多久 一、确认合同无效的诉讼时效是多久 确认合同无效不应受诉讼时效的限制，理由是提起确认合同无效的诉讼应属确认之诉，而不属于诉讼时效的客体范围。此外，无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人或法院在任何时候都可提出，时间的经过不能改变合同无效的法律性质...

·解除买卖合同返还货物的要求是否合理
      解除买卖合同返还货物的要求是否合理?解除买卖合同返还货物的要求是否合理这个问题是需要根据解除买卖合同的原因分析的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请...

·赠与合同的撤销条件是什么？
      赠与合同的撤销条件是什么 ?一、赠与合同的撤销条件是什么 1、赠与人的任意撤销权：根据《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 2、赠与人的法定撤销...

·假合同生效吗？假合同有哪些表现形式？
      假合同生效吗？假合同有哪些表现形式？ 假合同在现实生活中屡见不鲜，签订假合同只会影响到自己的切身利益。而假合同虽然在最初会给对方带来生活的甜头，却也伴随着违法的风险。那么，假合同生效吗?假合同有哪些表现形式?下文是关于假合同的详细介绍，请您继续阅读了解。 一、假合同生效吗？ ...

·合同成立后变更合同担保人是否有效
      合同成立后变更合同担保人是否有效 变更合同担保人 主合同变更包括主合同主体的变更和主合同内容的变更，它们都会对保证人的保证责任产生相应的影响，《担保法》和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》(以下简称为《解释》)对此作了相应的规定。 1、主合同主体的...

·外贸代理合同范本的格式是怎样的
      外贸代理合同范本的格式是怎样的？ 随着改革开放的发展，外贸成为了一个新兴词汇，越来越多的人从事外贸行业，因为它的发展潜力巨大。随着行业发展越来越规范化，外贸行业对您的专业知识要求越来越高，下面就一起来学习一下外贸代理合同范本的格式以及签订外贸代理合同应注意事项。 一、 外贸代...

·违约方要求履行合同应具备什么条件？
      请求违约方继续履行合同应具备哪些条件1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适...

·合同诈骗罪中实际履行行为的认定
      在市场经济飞速发展的今天，合同在生活中的作用越来越重要，但随之而来的各种合同诈骗也层出不穷，那么接下来，的我们将为您具体介绍一下合同诈骗罪中实际履行行为的认定，希望对您有所帮助。 我国《刑法》第二百二十四条第三款规定：“没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱...

·股权转让需要更改原始合同吗？
      股权转让需要更改原始合同吗？ 一、股权转让需要更改原始合同吗? 答案是需要，原股东将其股权转让给受让人后，也转让了其股东资格，必须依照转让后的实际情况修改股东名册，一是为新股东资格的承认和确认，而是为公示。依据《公司法》第七十四条的规定，"转让股权后，公司应当注销原股东的出资...