婚前财产的范围是什么,哪些属于婚前财产

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  实践中，男女订立婚前财产协议，首先需要搞清楚婚前财产的范围，这样才能进一步确定男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等。那么具体来说婚前财产的范围是什么呢？本文将对这个问题做详细介绍。
一、婚前财产的范围是什么
1、婚前个人所有的合法性收入。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利。如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息。包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。其中，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益，如果树结的果实、母畜生的幼畜，母鸡与其所下的蛋。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如贷款人根据贷款合同取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金等。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。
二、哪些属于婚前财产
1、根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”所以，房产为夫妻一方婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的，该房产属于一方的婚前财产。2、根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”所以，房产为夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产属于一方的婚前财产。3、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。上文就是对“婚前财产的范围是什么”的介绍。实践中，婚前财产的归属，有约从约。如果没有约定或者约定不明的，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

·婚姻财产分配规定是怎么规定的
      婚姻财产分配规定是怎么规定的 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。 第四条　婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产...

·离婚补偿金通常是多少,怎么确定离婚补偿金数额?
      在实践中，很多人都有这样的疑问：离婚可以要求赔偿吗?实际上，离婚是夫妻感情确已破裂才解除夫妻关系的程序，一般不涉及赔偿。除非一方触犯了法律的相关规定，才赔偿精神损害抚慰金。那么，离婚赔偿金一般是多少呢?我们为您做详细解答。 一、离婚可以要求赔偿吗 在夫妻双方同意行政离婚的情形下，...

·一、变更抚养权的法律规定？
      一、变更抚养权的法律规定有哪些 变更抚养权的法律规定有哪些?父母双方离婚后，如果想变更孩子的抚养权，在一定条件下，可以根据父母双方或子女的实际情况的变化，依法予以变更。 根据我国《婚姻法》的相关规定，法院处理子女抚养问题是以有利于子女身心健康，保障子女的合法权益为基本原则。 ...

·一、宁波离婚小孩最低抚养费如何计算?
      一、宁波离婚小孩最低抚养费如何计算? 子女抚育费的数额，考虑以下三个方面： ①子女的实际需要; ② 父母双方的负担能力; ③当地的实际生活水平。 离婚后，不和子女一起生活的父/母一方，根据收入状况分为： ① 有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20...

·离婚后仍同居财产怎么分割
      离婚后仍同居财产怎么分割 解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。 解除非法同居关系时，...

·女方怀孕夫妻可以离婚吗？
      女方怀孕夫妻可以离婚吗？ 女方怀孕夫妻可以离婚吗？ 《民法典》第一千零八十二条规定：女方在怀孕期间、分娩后一年内或申止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。 人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，主要包括以下...

·夫妻双方多久自动离婚？
       一、夫妻双方多久自动离婚? 婚姻关系只能通过离婚登记或者法院判决或调解的方式解除。分居，不管时间多长，都不能自动解除婚姻关系。但是，按照民法典的规定，夫妻因感情不和分居满二年，则构成夫妻感情确已破裂，在诉讼中，如果调解不成，应当判决准予离婚。但是非因感情不和而分居的，不能适...

·离婚时男方不问女方要抚养费是否可以？
      一、离婚时男方不问女方要抚养费是否可以? 可以，根据《婚姻法》第三十六条的规定：父母与子女之间的关系，不因父母离婚而消除。《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法...

·一、妻子死后岳父岳母有分割财产的权利不?
      一、妻子死后岳父岳母有分割财产的权利不? 可以，妻子去世后先进行财产分割，分割后属于妻子的财产是遗产，在第一顺序继承人之间分配。夫妻共有财产中先分出一半归丈夫，另一半由岳父、岳母、丈夫和孩子共同继承。 遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《民法典》第一...

·一、去民政局协议离婚需要带什么手续?
      一、去民政局协议离婚需要带什么手续? 去民政局协议离婚需要带的手续有：1、户口薄;2、居民身份证;3、《结婚证》;4、离婚协议，协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;5、同底色正面彩色免冠二寸单人照片各二张。 二、颁发离婚证...

·离婚后男方要抚养权的办法是什么?
      作为孩子的父母，都有抚养孩子的责任，即便是离婚了，这份义务也不能推脱。一般来说，现在夫妻都只有一个孩子，双方离婚时，谁都想拿到孩子的抚养权，让其跟自己生活。一般情况下，孩子归女方的概率大，但是也不是一定的。那么，离婚后男方要抚养权的办法是什么?下面我们不妨看看我们是怎么说的。 一...