一、离婚后对财产如何变更?

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  一、离婚后对财产如何变更?首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。其次,说到房屋产权变更,是与房屋的性质有关。我们可以分以下不同的常见情形来看:1、按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有:二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人身份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。2、按揭贷款已经还清。这个就比较简单,房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例,个人身份证原件及复印件,原来的房屋权证明等等)去相关房屋管理办理产权转移手续。再要注意的方面也有许多,比如所持证明必须生效,离婚协议必须公开并进行存档,避免遭遇比必要的阻力(如对方认为不恰当而毁约。)、的证明自己对该房屋有权的证明都十分重要,必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方,要及时起诉,判决下来之后可直接过户。关与房产登记的费用,此时只会收取办理过户的手续费而不会产生其他费用。离婚产权办理过户的相关流程大致为:办理析产公证——办理转绘——办理免征契税申请——办理析产登记手续——取证。当再次转让时,会涉及到契税,个人所得税等等费用。由此看来,实际问题中的离婚房屋产权问题复杂又简单,复杂是因为这是通过人与人之间不断协商的问题,简单是因为只要自己做好咨询,按照法律要求,持有自己个人财产权的证明,就可以保全自己的房产。二、离婚的方式有哪些一般来说离婚有以下两种方式可以选择：(一)协议离婚，夫妻双方如果能够对离婚达成共识，并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见的，可以采用这种方式。采用协议离婚，只要向婚姻登记机关出具有关证件和离婚协议书，婚姻登记机关会对离婚登记人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况，若查明情况属实，并已对子女、财产、债务等问题达成一致意见的，当场就会发放离婚证。协议离婚的过程要更加快捷。但是一般由于离婚涉及的问题较多，所以一般很难达成一致意见。(二)诉讼离婚，如果夫妻一方不同意离婚或者双方对于离婚、财产分割、孩子抚养、共同债务的分担等问题达不成一致的，则只能通过诉讼方式离婚。诉讼离婚一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住地超过一年的法院起诉。诉讼离婚的时间要比协议离婚长得多，一审一般审理期间为3至6个月，二审一般为3个月。如果在婚后双方出现了感情问题后也是可以办理离婚手续的，如果在离婚时双方对共同财产以及抚养权分割上协商一致则可以通过协商离婚的方式解决，如果双方无法协商一致后也是可以通过诉讼离婚的方式解决的，必要时当事人可以聘请专业的律师来协助自己的。

·法定夫妻共同财产包括哪些
      法定夫妻共同财产包括哪些1、生产经营收益。包括生产劳动收入、工业、服务业、信息业等行业的生产经营收入，也包括股票债权买卖收入、投资经营企业收入等。2、工资奖金。包括基本工资部分，也包括各种形式的福利、奖金、补贴，还包裹年薪股份期权等工资性质的收入。3、知识产权收益。知识产权本事只...

·1、什么是家庭共有财产?
      1、什么是家庭共有财产?这个在字面上就可以了解到主要指的是家庭中的财产。家庭中的家庭成员财产的组合体称为家庭共有的财产。讲白了就是家庭成员一同努力所赚取的财产，例如家里开了小卖部的营业额，这种营业额就属于家庭共同拥有的财产。任何家庭中只要拥有共同财产的，都要满足下面的条件：一个是...

·1、固定易失证据对于婚姻一方与外遇对象来往的手机
      1、固定易失证据对于婚姻一方与外遇对象来往的手机短信内容、电子邮件内容、电脑博客日记、QQ聊天记录，如果可能应该应当委托公部证门对此类证据作固定处理。条件不允许也应该尽量自己固定保存起来，手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来，电脑和网络资料可以截取全屏保存。2、收集文字证据(...

·取保候审满一年国家赔偿如何申请？
      在现实生活中，由于国家机关及其工作人员，在行使其职权的过程中，对公民的财产安全、人身安全等权利造成伤害，这时受害人就可以申请进行国家赔偿。国家赔偿的情况有很多种，其中对于取保候审，如果被定罪，或者满足条件的其他情形，当事人可以申请国家赔偿。那么根据法律的有关规定，取保候审满一年国...

·财产被冻结离婚被判不离怎么办？
      财产被冻结离婚被判不离怎么办?财产被冻结离婚被判不离需要申请解除冻结。离婚冻结财产判不离后会解除这样的一种冻结的手续，并且在相关的一个财产问题不会进行分割，主要还是由于我们国家规定的如果，主要是我们国家已经规定了，在夫妻关系没有解除的情况之下，是不能够进行一个夫妻财产的分割措施的...

·离婚后12岁女儿谁抚养
      离婚后12岁女儿谁抚养在离婚案件中，子女的抚养权是必争的问题，那么想要了解离婚后12岁女儿谁抚养这类问题，我们先明白对于处理子女抚养权问题的时候，法律也会根据子女的实际年龄不同，处理的结果也会有所不同。下面就让我们来为你做详细解答。 一、十周岁以上的子女的抚养权的决定权 由于十周...

·离婚时放弃抚养费合法吗，抚养费怎么计算？
      父母对子女的养育是天经地义的事情，离婚问题出现后一般抚养权是双方争夺的焦点问题，虽说其中有一方是无法获得子女抚养权的，但另一方还是需要对孩子进行养育，需要给予对方一定的抚养费用，自身能够获得一定的探视权对孩子进行探望。那如果离婚时放弃抚养费用协议能不能生效呢？抚养费一般按照什么标...

·离婚需要准备哪些证据,离婚证据有哪些
      夫妻要是打离婚官司的话，为了争取更多的利益，此时需要向法院提供足够充分的证据才行，否则的话就有可能获得不利的判决。那么您知道离婚需要准备哪些证据吗？请从下文中进行具体了解 以下是应向法院提供的主要证据： 1、提供结婚登记证书。 一方下落不明，对方要求离婚的，应提供下落不明一...

·拐卖妇女罪能判缓刑吗
      如果满足缓刑的条件的，是可以判处缓刑的。缓刑适用的对象必须是被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子，被判处超过3年有期徒刑的犯罪分子，由于他们的罪行较重，社会危害性较大，不适宜放在社会上执行，所以不能适用缓刑。《中华人民共和国刑法》第七十二条【适用条件】对于被判处拘役、三年以下...

·一、夫妻共同财产过户给孩子可以吗?
      一、夫妻共同财产过户给孩子可以吗?夫妻共同财产过户给孩子是可以的，会按照房屋市场价值1%至3%的契税来收取。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。二、财产分割协议生...

·女子离婚不要抚养权可以吗？
      女子离婚不要抚养权可以吗？女子离婚不要抚养权也是可以的，女方可以在离婚时和男方协议分割属于两位的共有财产和债务，女方需要支付孩子的抚养费，具体支付额度和支付办法需要双方当事人自行协议解决，原则上是女方需要支付月收入的20%--30%。女方在离婚后有探视子女的权利，男方需要配合协助...