可以不交物业管理费吗

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  可以不交物业管理费吗现如今很多人在买房的时总是千挑万选，货比十几家，在挑选的时候很多人考虑会根据开发商、价格、户型、地理位置、物业等，但是唯独有一样很多人都比较揪心哪就是物业，如果一个好的物业让你处处舒心，但是一个糟心的物业可能会让你处处不开心。但对于物业费遇到什么样的情况下，可以选择不交或者更换新的物业。以下有几种情况：1、物业公司没有按合约上的物业管理费违规的收取物业费可以拒交物业费，现在还是有部分物业公司强制的违规收取物业费的很多，而业主们多是忍气吞声。那么业主在遇到这种请款下业主可以直接拒绝交任何物业费。但是随之物业公司没有任何的理由向法院起诉或者让有关部门去处理，但业主反过来可以向有光部门或者法院上诉。2、在未经业主们的同意的情况下，物业公司私自增加其他服务可以拒交物业费。业主与物业公司都签有物业服务合同，物业与业主所签署的合同上有明文规定，如需增加各外服务需与业主协商达成一致，但是物业没有经过任何的协商就擅自增加，业主完全可以拒绝交物业费。3、本应该在按时交房时期，业主没有按时收接到房屋，而开发商因某些原因导致延期交房，那么业主根据之前购房合同上，则可以要求开发商承担物业费。4、如果物业公司在未得到国家有关各个部门的审批情况下，先就向业主收取物业费，那么业主则可以向物业公司提出看有关文件，看物业公司是否得到相关的审批文件，如果没有相关的文件，业主可以拒绝交物业费，有的话，业主还是要正常的交物业费。5、业主在没有收房的情况下可以拒交物业费，按照有关规定物业费是从购房者正式收房时开始计费的，物业公司是不能提前向业主收取任何物业费用，如果业主已经正常的收接房屋，但是业主因自身原因没入住房屋，那么在这种情况下物业向业主收取物业费属于正常收费。6、如果业主在发现现目前的物业的服务太差，那么业主可以此为证据来和协商物业费，如双方协商未达成好，业主则可以向有关部门提交有效证据来定夺或者更换新的物业。7、业主想要维权，应主动的和物业谈判相应的事由，并保存好交涉的记录或者录音，如有物业违约的相应的有效证据比如：时间、地点等，不管是在业主向法院起诉或者向有关部门反映，在或者物业向业主起诉拖欠物业费，业主也可以有相应的证据向法院辩解并非恶意的拖欠。那么大家在选购房屋的同时不管是考虑房价还是地理位置，那物业的好与坏都也应该在考虑的范畴里面，不要一时疏忽了物业，而导致了一些不必要的麻烦，对也大家来说都不舒服，如果确实发生了严重的事后，业主们都有维权的权益，可以向有关部门反映让他们定夺，也可以法院提起诉讼。

·银行交违章罚款怎么交 一、银行交违章罚款怎么交?
      银行交违章罚款怎么交 一、银行交违章罚款怎么交? 当我们收到违章罚款时，在罚款单上标有指定的银行，我们首先要到罚款单上指定的银行再进行以下步骤： 1、询问银行的工作人员是否可以进行罚款代缴。有些银行可能暂时是不提供这项服务的。 2、询问银行工作人员或者是自行观察，银行的哪...

·公司法关于关联交易的规定是怎样的
      公司法关于关联交易的规定是怎样的？何为关联，即两者或两者以上存在着密不可分的关系。企业之间自然也存在着关联交易的关系，互惠互利、互补互足，公司法规范企业运作，是规范企业的标杆，所以公司法关于关联交易究竟有何规定的问题就值得我们探讨了。一、基本态度禁止不正当关联交易正是由于关联交易...

·车祸致人死亡有哪些刑事责任？
      车祸致人死亡有哪些刑事责任？《刑法》第一百三十三条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。...

·甘肃省交通事故死亡赔偿标准是怎样的？
      交通事故死亡赔偿是交通事故中的一种赔偿方式，是加害人对死者亲属的一种赔偿方式。那么甘肃省交通事故死亡赔偿是多少呢？又应该如何计算呢？这个问题，我们将在下文中为您简单讲一下。 一、甘肃省统计数据 1、居民收入： 城镇居民人均可支配收入:23767元/年 农村居民人均纯收入...

·一、1死1伤交通事故判刑吗?
      一、1死1伤交通事故判刑吗? 1、如果是负交通事故主要责任以上，不但会被拘留，还可能会被判刑。取保候审或判决缓刑才能出来。反之是不会被拘留的。 2、积极赔偿死者家属损失，争取从轻处罚。 二、交通事故致人死亡的能判刑吗 我国《刑法》133条规定，违反交通运输管理法规，因而发...

·破坏交通设施罪判刑标准是如何规定的
      破坏交通设施罪判刑标准是如何规定的 一、破坏交通设施罪判刑标准是如何规定的 根据我国刑法，破坏交通设备尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 “严重后果”，在《铁路法》上是指因行为人故意毁损、移动铁路行车信号装...

·工伤鉴定时注意什么东西,提交哪些材料？
      当我们身受工伤时，需要所在的单位对员工进行申请工伤鉴定，或者家属自行解决，受了工伤后做申请鉴定更有利于工伤赔偿，那么工伤鉴定时注意什么东西，在工伤赔偿时该提交哪些材料?以及在申请过程中的注意事项，我们详细的总结了一下，希望对你有帮助： 提出工伤认定申请应当提交下列材料： ?(一...

·一、交通事故护理费误工费需要什么证据?
      一、交通事故护理费误工费需要什么证据?1、护理费的证据1)提供护理人数的证据2)提供护理人的工资收入证据3)提供护理期限的证据2、误工费的证据1)提供证明收入状况的证据有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。内容包括受害人在单位的...

·交通事故诉讼具体流程是怎样的
      交通事故中很多当事人会因为最终的赔偿问题而产生纠纷，随着人们法院意识的提高，如今大部分人在遇到类似纠纷的时候基本都会向法院提起诉讼，但对交通事故诉讼的流程可能就不是很清楚，由此导致自己的合法权益不能得到很好的维护，下面我们就来告诉您交通事故诉讼具体流程是怎样的。 一、交通事故诉讼...

·交通事故保险公司责任的规定是什么?
      交通事故保险公司责任的规定是什么? 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的有关规定，保监会确定了机动车交通事故责任强制保险(以下简称“交强险”)责任限额调整方案。新责任限额方案内容如下:被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额110000元人民币;医疗费...

·其实在生活当中有很多司机在喝酒以后开车都抱着一丝侥幸的心理，
      其实在生活当中有很多司机在喝酒以后开车都抱着一丝侥幸的心理，有一部分人认为自己的酒量比较大，喝一口或者喝半斤都构不成醉驾的标准。其实按照我国法院针对酒驾醉驾的惩罚之目的，是要求在生活当中只要有喝酒的行为，就最好不要开车。下面我们就为您介绍一下，半斤白酒是醉驾还是酒驾? 一、半斤白...