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姜律师
朱律师
叶律师
章律师
租赁合同夫妻共同债务如何认定?“共债共签”是夫妻共同债务的基本原则。“共债共签”原则，具有引导民事商事主体主动规范交易行为，加强风险防范的深刻用意。风险是防范了，但交易成本却提高了。合同当事人，在签合同之前，首先就要了解对方的婚姻状况，如果已婚的，最好还得带配偶来签合同。最高法明确夫妻“共债共签”的大原则，最大限度地避免了“被负债”的个案，但是也会提升交易成本，比如今后要带着结婚证和配合去签合同。二、夫妻共同债务的特点有哪些?1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照民法典处理。综上所述，在房价高涨的今天，有的夫妻会租房生活，和外人签下房屋租赁合同合同，这样承租方就需要支付房租，这属于家庭生活中的债务。当夫妻离婚的时候，房东会要求其支付拖欠的房租。如果租赁合同是双方签字确认，则属于共同债务，这也是认定夫妻共同债务重要原则。
