13951899110 13057670467 |
13951899110 13057670467 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
一、签订建设工程勘察合同的主体是谁?
《建设工程勘察设计合同管理办法》第四条规定：勘察设计合同的发包人应当是法人或者自然人，承接方必须具有法人资格。甲方是建设单位或项目管理部门，乙方是持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、工程勘察设计收费资格证书和工商行政管理部门核发的企业法人营业执照的工程勘察设计单位。
签订勘察设计合同，应当采用书面形式，参照文本的条款，明确约定双方的权利义务。对文本条款以外的其他事项，当事人认为需要约定的，也应采用书面形式。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。双方协商同意的合同修改文件、补充协议均为合同的组成部分。
二、建设工程勘察合同包括哪些基本条款?
1、合同主体：当事人的姓名、名称和住所;
2、标的：即工程勘察成果;
3、数量：即工程勘察工程量;
4、价款或者报酬：即勘察费;
5、质量：即勘察成果的质量要求;
6、履行：即承包人与发包人的义务范围，以及履行义务的期限、地点、方式等。
三、建设工程勘察合同分为几种?
为了保证建设工程项目的质量达到预期的投资目的，实施过程必须遵循项目建设的内在规律，即坚持先勘察、后设计、再施工的程序。《建设工程勘察设计管理条例》第四条规定：从事建设工程勘察、设计活动，应当坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
建设工程勘察设计合同属于建设工程合同的范畴，分为建设工程勘察合同和建设工程设计合同两种。
1、建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。
2、建设工程设计合同是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。
综上所述，建设单位承接重大工程项目后，要先委托专业单位进行勘察，看是否符合施工条件。双方签订一份书面的工程建设勘察合同，其中对勘察标的、勘察工程量、勘察费用及勘察结果质量要求等作出规定。经勘察符合施工条件的，下面就是设计单位出具工程项目设计方案。
