抵押合同包括的条款都有哪些

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  抵押合同包括的条款都有哪些设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(4)担保的范围。法律依据:1、《中华人民共和国物权法》第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。2、《中华人民共和国担保法》第53条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、签订抵押合同未设立抵押，抵押权不成立，抵押人是否仍应承担担保义务?1、法律并未禁止自然人在民事活动中使用其个人印章订立合同，且实践中亦存在加盖个人印章订立合同的民事行为。如果当事人一方否认对方当事人提供的证据材料中所加盖的个人印章系其所有、系其加盖的，在对方当事人已完成初步举证责任后，否认的一方当事人应提交相应证据对其主张加以证明，否则应承担举证不能的不利后果。2、双方当事人签订抵押合同，而未办理抵押登记手续的，抵押权不成立，但抵押合同成立并生效，抵押人应按抵押合同约定，履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限承担责任。抵押合同的订立和抵押权的设定是不同的法律事实，抵押合同的订立在当事人之间创设有关抵押权设定的权利义务关系，为物权变动的原因行为，属于《合同法》的范畴;抵押权的设定，是合法有效的抵押合同所产生的结果，属于物权变动的范畴。因此，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。

·借条续签样本应该怎样写
      借条续签样本应该怎样写甲方___(身份证号：___)于___年___月___日借乙方___(身份证号：___)人民币___元(大写___元)。原约定于___年___月___日前还清，现因___原因无法按期还款，经双方协商一致，延长还款日期到某年某月某日。借款利息为：___。借款人...

·我国公司债券和企业债券的区别是什么？
      我国公司债券和企业债券的区别是什么?1、发行主体不同：公司债券目前仅能由上市的股份有限公司发行。2、募集资金用途不同：企业债券的募集资金一般用于基础设施建设、固定资产投资、重大技术改造、公益事业投资等方面;而公司债券可根据公司自身的具体经营需要提出发行需求。3、监管机构不同：公司...

·银行存款如何认缴注册资本金？
      银行存款如何认缴注册资本金?对于公司的认缴注册资金要求了注册资本的总额，同时营业执照上的注册资本和公司银行上的资本应该相对应，当然认缴制的公司可以不用登记实收的资本，相关的验资证明文件也可以不用索要，但一定要合法。1、允许自主约定注册资本总额，取消有限责任公司最低注册资本限制，理...

·疫情延期还款延缓多久？
      疫情延期还款延缓多久?根据中国人民银行、财政部、银保监会、证会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要...

·新婚姻法 婚前存款算个人财产还是共同财产
      新婚姻法 婚前存款算个人财产还是共同财产 · 规定婚前财产永远是个人的,是对要求男人婚前有房的女人当头棒喝!众所周知,婚前个人财产特别是婚前房产,如果没有约定,过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。 · 因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”,以明确各...

·构成变造企业债券罪的条件具体有哪些？
      构成变造企业债券罪的条件具体有哪些？ 一、构成变造企业债券罪的条件具体有哪些? 构成变造企业债券罪的条件具体包括以下几个方面： 1、客体要件。 本罪所侵害的客体与伪造、变造国家有价证券罪相同，亦为国家有关有价证券的管理制度。 2、客观要件。 本罪在客观方面表现为违反国...

·法律上什么样的还款协议无效
      很多人通过高利贷借钱，利息都是非常高的，如果没有按时还钱，还有可能遭受到暴力。当然我们不建议这种借钱的方法，最好是跟自己熟悉的人借。借钱都是有风险性的，所以即使是借给好朋友，我们最好是写一份还款协议，这样就可以防止纠纷出现了，同时也保障双方的利益。现在来看看什么样的还款协议在法律...

·离婚后债权清偿的原则
      在夫妻双方离婚时，对于财产的分割是很重要的一个问题。在财产分割的过程中，涉及的方面比较多，其中对于债务的处理是最重要的。那么离婚后债权清偿的原则有哪些，又有什么需要注意的地方。现在的我们为您详细的介绍。 离婚前债务如何处理，需要遵守哪些原则： 1、合法原则 由于离婚时债...

·人们借的网贷还不上咋办？
      人们借的网贷还不上咋办？ 在互联网金融的国家政策导向的春风中，人们逐渐意识到网贷的有利可图，于是互联网借贷平台数量急剧增多，但是平台质量则是良莠不齐。由于没有完善的风险控制机制，常会遇到人们接待还不上的情况。那么，人们借的网贷还不上咋办呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资...

·次债务人向债权人直接履行清偿义务的法律规定有哪些？
      次债务人向债权人直接履行清偿义务的法律规定有哪些？在日常经济活动中，我们常常会遇到这种情况，比如甲借钱给乙，乙借钱给丙，而丙作为次债务人，可以把欠乙的钱直接还给甲，您对于这里的次债务人不是很熟悉，那么次债务人向债权人直接履行清偿义务可以吗?又有什么具体规定，接下来我们为您做个简单...

·有欠条起诉然后还不还钱怎么办
      起诉后如果对方仍然一直不还钱的话，债权人是可以向法院申请支付令，债务人在规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条申请支付令条件债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院...