租客不按合同毁约怎么办

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  租客不按合同毁约怎么办根据《合同法》第一百零八条 拒绝履行当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条 损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条 违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、违约金的计算标准1、逾期付款违约金《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》(法释[1999]8号)和《关于修改<最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复>的批复》(法释[2000]34号)的规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。2、逾期还款违约利息在中国人民银行于2003年12月10日发布了《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号，自2004年1月1日起执行)。第三条“关于罚息利率问题”中规定：“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;罚息真的不是大家以为的四倍啊!借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同的违约金要及时支付，因为有时间限制，如果超过规定的时间，还没有支付，要先跟对方协商一下，因为在对方不同意的情况下，没有在规定时间支付违约金会有滞纳金。所以到时候不但要支付违约金还要支付一笔滞纳金。

·采用书面合同的有哪些？
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·中药材购销合同范本
      中药材购销合同范本怎么写 中药材购销合同 甲方(买方)： 身份证号码： 电话： 乙方(卖方)： 身份证号码： 电话： 甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 第一条　买卖标的 1、名称： 2、...

·夫妻一方婚前签订不动产买卖合同
      夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。分清房产是婚前还是婚后财产：如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假...

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·委托合同终止的原因有哪些
      委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等;特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：1、 当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意...

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      签订赠与合同注意事项有哪些？ 有的时候，当一方想把某个事物或者比较贵重的财产赠与给另一方的时候，需要签订一个叫做赠与合同的证明内容。赠与合同一般是不用偿还的，就是不求回报的直接把自己的财产赠送给另一方，完全不需要另一方偿还或者抵押等，那么在签订赠与合同注意事项有哪些呢? 一、...

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