企业拆迁有哪些方面需要进行补偿？

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  企业拆迁有哪些方面需要进行补偿？

房产、建筑物及土地的补偿

房产、建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库，也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

设备、设施的补偿

1、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算，对所有权人进行补偿。

2、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，安装调试费还应当由设备供应商出具报价和证明等。

停产、停业损失

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样，这部分的补偿也有很大的差别，但是在地域相同的情况下，停产停业损失也有可能不同，停产停业损失包括哪些、如何计算，都是律师可以争取的，弹性比较大，是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。

人员遣散安置等补偿费用

针对员工的这部分补偿，法律也没有具体的规定，有的地方制定了相应的规定，但有一些地方没有具体的规定。这些都是律师可以进行争取的，如果企业进行搬迁的，一般来说需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金等费用。

·有限合伙公司注册资本有限制吗？
      有限合伙公司注册资本有限制吗?有限合伙公司注册资本没有限制，咨询服务类公司最低注册资本10万元;投资管理咨询公司最低注册资本10万元;贸易类(商贸,物贸,经贸)最低注册资本零售30万元;贸易类(商贸,物贸,经贸) 最低注册资本批零50万元;企业发展公司最低注册资本500万元(必须...

·公司变更法人章程怎么修改？
      公司变更法人章程怎么修改？ 公司变更法人这样的问题，对于很多公司来说都是备受关注的，那么对于公司变更法人章程以及公司章程更改相关资料也是非常重要的问题，今天征对这个问题，我们为您做个简单的介绍。 一、变更公司法人章程 公司章程仅规定法人代表是由董事长还是经理担任，一般不规定...

·公司需要向法院提起诉讼，在起诉的同时行使财产保全的权利。
      公司需要向法院提起诉讼，在起诉的同时行使财产保全的权利。 财产保全：起诉同时公司申请法院的查封、扣押以及冻结被申请人的财产，通过此方式来保证申请人在诉讼获胜之后能够执行裁决。 公司对于应收货款的处理方法： (1)齐备并确认销售资料的准确(收货的单据、货物发票等); (2)...

·保险公司法律事务内容包括哪些？
      保险公司法律事务内容包括哪些？ 保险公司是给予一些保险服务以及内容协议的公司，一般的话，很多人都会到保险公司购买保险以及享有后续的服务内容的，很多时候保险公司都是需要一些法律规定的，也就是说在法律规定下我国在关于保险公司法律事务都是怎么样规定的，也就是说保险公司法律事务内容包括...

·公司违法作为公司法人后果是什么？
      公司违法作为公司法人后果是什么?企业法人有下列情形之一的，除法人承担责任外，对法定代表人可以给予行政处分、罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任：1、超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营的;2、向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的;3、抽逃资金、隐匿财产逃避债务的;4、...

·一个人可以做几家公司法人？
      一个人可以做几家公司法人?一个人可以担任多个公司的法定代表人，这个是没有限制的。1、一个人可以担任多个公司的法定代表人，这个是没有限制的。公司法只是规定一个人只能成立一家独资的公司。也就是说，如果已经成立过一家一个人独资公司，那么是不能再成立一个人的独资公司的，只能是两个股东以上...

·公司裁员时优先留用谁,裁员后如何补偿
      在公司裁员的时候，毕竟只是对一部分员工进行裁减。于是有的员工就不清楚了，究竟公司裁员时优先留用谁呢？要是自己不幸被裁减的话，此时公司又该如何来对我进行补偿？针对这两个问题，本文将在下文中为您详细解答。一、公司裁员时优先留用谁裁减人员时，应当优先留用下列人员：(一)与本单位订立较长...

·公司法股东会职权有哪些
      公司法股东会职权有哪些？ 相信很多人对于一个公司或者是企业的法人以及负责人的理解有点错误，有些人认为这二者是等同的，法人就是公司的负责人，但是其实二者并不是等同的，是有一定的区别的。法人它是一个组织，团体，而负责人是一个自然人。那么公司法股东会职权有哪些? 一、公司法中董事会的...

·我国公司法规定有限责任公司法人是谁？
      我国公司法规定有限责任公司法人是谁？我国公司法规定公司有多重类别，有限责任公司因为其特有的特性，为众多的中小企业所认可。在设立该类公司实体时，需要格外注意法人的人选。有这样的问题：我国公司法规定有限责任公司法人是谁?本文会对此进行系列的专门讲解。一、有限责任公司法人是谁？《民法典...

·私募基金公司转让有什么要求？
      私募基金公司转让有什么要求？ 一、私募基金公司转让 私募基金公司转让是指，一家基金公司不需要解散而将其经营活动的全部(包括所有资产和负债)或其独立核算的分支机构转让给另一家企业(以下简称接受企业)，以换取代表接受企业资本的股权(包括股份或股票等)，包括股份公司的法人股东以其经营...

·新创企业融资方式分为哪几种呢 对一个企业来说，资金是支持企
      新创企业融资方式分为哪几种呢 对一个企业来说，资金是支持企业能否后续发展的一个强力的支撑了，所以很多企业在发展过程中都需要进行企业的融资，但是企业的融资又是十分困难的，背面有着各种各样的困难与风险，随着社会的发展，一些新型的新创企业融资方式也不断的出现，那么新创企业融资方式分为...