父母出资买房一定是夫妻共同财产吗?

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  情况一：父母出资购买了一套张家口房产，子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上房屋所有人一栏记载了子或女的姓名。

情况二：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权登记在子或女的名下。

这种情况父母出首付款的行为与第一种情况相同，只不过父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述第一种处理方式办理。而另外的银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照婚姻法及其司法解释关于共同债务的方式处理。

情况三：父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。

这种情况房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权分割的规定处理。对此，父母在为子女出资购房时一定要了解法律的相关规定，表达自己当时真实的想法。

关于父母出资买房是否可以收回的这个问题，跟父母出资购房的时间并没有什么本质的联系，最关键是如果父母当初在把房子赠送给子女的时候，没有任何明确的约定，那父母无缘无故的也不能想收回房子就收回房子。特别是房子登记的就是子女名字。

离婚诉讼和财产分割诉讼是可以分开进行的，意思就是在第1次起诉离婚的时候，并未规定诉讼状当中必须请求人民法院分割财产，可以先通过法院解除了夫妻之间的婚姻关系，然后再针对财产分割这件事情起诉，但要注意离婚后请求重新分割财产是有诉讼时效的。

·农村自建房屋买卖合同范本？
      我们在城市里购买房屋，需要和开发商签订购房合同，而在农村自己修建的房屋需要进行买卖时，也是要签订买卖合同的，但是，农村自建房屋买卖合同和城市里购买房屋所签订的购房合同是大不相同的。今天我们就带您认识一下关于农村自建房屋买卖合同的范本。 农村自建房屋买卖合同范本 签订时间： ...

·居住的公租房子怎么立遗嘱
      居住的公租房子怎么立遗嘱低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房有益于弥补...

·昆明市房屋拆迁补偿款的标准是什么？
      昆明市房屋拆迁补偿款的标准是什么？昆明市房屋拆迁补偿款的标准是什么 昆明市房屋拆迁补偿由房屋价值补偿标准 、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 、房屋装修补偿及家电设备移机补组成。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿...

·农村房屋买卖手续是怎么样的？
      回到农村可以发现，农村的房屋不再是以前那种单调没有特色的平民房屋，而是一些高至五六层的楼房。因为农村的土地资源丰富，所以很多人利用这个资源建起了楼房，很多楼房建好了都会进行出租和售卖。那么农村房屋买卖的手续是怎样的呢?下面我们来了解一下。 农村房屋买卖的手续是怎样的 买卖双方...

·怎么办理离婚房屋过户?
      怎么办理离婚房屋过户? 第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 第二步，房产过户的手续 准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 ...

·婚前婚后房产应该要怎么分
      对于准夫妻而言，在婚前还是婚后买房，这里面的学问可是大的很，尤其是日后夫妻离婚涉及到房产分割的时候，要是之前没有处理好那就是很容易产生纠纷的。不过话说回来，若日后夫妻离婚这个婚前婚后房产应该要怎么分呢?详细内容请在下文中进行了解。婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“...

·买安置房房东不配合过户怎么办
      买安置房房东不配合过户怎么办 一、买安置房房东不配合过户，可通过法律途径解决 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服...

·一、法院对离婚中按揭房屋的处置原则是什么?
      一、法院对离婚中按揭房屋的处置原则是什么?对于“婚后用夫妻共同财产还贷”，一般只需从还贷的时间上进行判断，只要是处于婚姻关系存续期间，即可认定为用夫妻共同财产还贷，而无须区分还贷的金钱来源于夫妻中哪一方的收入。当然，如果夫妻之间约定实行分别财产制或者对房屋还贷问题另有约定，自当区...

·期房抵押登记备案证明书包括哪些内容？
      目前法律规定，期房可以作为抵押人的资产进行抵押，要想顺利完成抵押，拿到贷款。抵押人需要和开发商到房管局开具期房抵押登记备案证明书。这是银行发放抵押贷款的重要凭证，那么期房抵押登记备案证明书一般怎么写？期房抵押登记如何操作？下面我们一起来听听我们的声音。 一、期房抵押证明书期房抵...

·农村房产分割协议书范本？
      说到房产分割，包括了夫妻离婚房产分割、遗产继承中的房产分割等等，在不同的情况下进行房产分割，之后签订的协议是不同的。今天我们一起来说一说这个农村房产分割协议的内容，希望对你有所帮助。 一、范本 农村房产分割协议书范本 甲方：_________，_________(性别)，...

·在我国个税抵扣房贷可以吗
       全体居民整体都在一个经济压力特别大的社会环境当中生活，可能不定期的就会发生各种社会重大变故的，就像是现在很多人都是年纪轻轻的就已经终身成为了房奴，可是国家关于工资的个人所得税用来抵扣房贷目前并没有开始实行，所以，当下用个税抵扣房贷的这种做法是不可以的。 一、在我国个税抵扣房贷...