1、签订《付款约定书》

南京再审申诉律师 www.nj48.cn

  1、签订《付款约定书》

房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估

借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

3、房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请

借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批

住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同

签订借款合同，并办理保险、公证手续。

7、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

9、还款

借款人按照借款合同约定按月还本付息。

10、合同终止

借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

由此可见，无论是购买新房，还是购买二手房，都是可以贷款购买的。贷款买房就是把房子作为抵押，后续按照步骤每月给银行偿还贷款。公积金贷款是大部分购房者的首选，毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金购房相对来说，还是比较划算的。

·公司法人去世欠债怎么处理? 在有限责任公司里面，董事长或者
      公司法人去世欠债怎么处理? 在有限责任公司里面，董事长或者总经理通常是法人，他们负责对公司进行管理，对外代表公司形象。有时候，法人因为投资经营会对外借钱，产生债权债务关系。当法人遇到意外事故，导致死亡的，其债权人最关心的债务偿还问题。那么，公司法人去世欠债怎么处理?下面我们跟随...

·欠钱不还没有签字怎么办 欠钱不还没有签字怎么办
      欠钱不还没有签字怎么办 欠钱不还没有签字怎么办 1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内;没...

·借款利息约定不明要怎么办
      生活中，亲朋好友之间相互借款时，一般仅是打个借条，并且借条的内容写的也比较随意，如：对借款利息约定不明等。那么，作为出借人，对于借款利息约定不明要怎么办呢?其实，这个问题也就是在问，当事人应该怎么处理约定不明的借款利息?下面将为您做一个较为详细的解读。 ? 一、借款利息约定不明...

·债务追讨的诉讼程序是怎么样的,诉讼费用是多少
      债务追讨的诉讼程序是怎么样的,诉讼费用是多少? 债务人不履行债务，债权人就可以进行债务追讨。进行债务追讨有两种方式，一是直接找债务人还钱，另一种就是向法院起诉。大部分债权人都会选择起诉。所以，我们在下文简要分析一下债务追讨的诉讼程序是怎么样的和诉讼费用是多少? 债务追讨的诉讼...

·申请贷款应该如何选择贷款时间
      贷款的时间一般是指申请人在具备了贷款的资格之后，可以根据自身的实际情况，选择向银行贷款的时间，也就是贷款的期限。那对于申请人来讲，应该如何选择贷款时间呢？请跟随率我们一起在下文中进行了解。 一、应该如何选择贷款时间 如何选择贷款额度和时间才是最适合的，这完全是每个购房者根据自...

·借条上的期限可以改掉吗?
      借条上的期限可以改掉吗?1、借条一旦确定，不宜单方修改，包括借条时间都不得改动，否则容易被认定伪造借条。如果有证据证明借条是伪造的话，那可能说明借贷关系不成立，当然就不需要偿还该笔借款。但问题关键是必须有证据证明借条是伪造的。2、一般情况下，如果借条上其他内容都是是真实的，只是借...

·信用证付款条件有哪些
      信用证付款条件有哪些信用证付款条件有哪些信用证（Letter of Credit）是银行出具的一种有条件的付款保证。《跟单信用证统一惯例》对信用证有如下的定义：“跟单信用证”和“备用信用证”（以下统称“信用证”），意指一项约定，不论其如何命名或描述，系指一家银行（“开征行”）应其...

·该如何签民间借贷合同
      该如何签民间借贷合同 一、该如何签民间借贷合同 民间借贷在我国是允许的，我国民法通则第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护。”民间借贷往往产生于亲朋好友或者有特殊关系的人与人之间，因借贷而造成资金损失或者亲朋陌路的情况时有发生。常有朋友因被债务困扰而来咨询，为了避免将来发生不...

·发行公司债券的股票有什么影响
      发行公司债券的股票有什么影响 购买公司债券和股票在当前社会都是非常常见的，许多人在有闲钱对这方面有些了解的话都会选择购买入账，虽说存在一定的盈亏风险，但用这些闲钱能够赚到一笔资金的话自然是更好不过的。很多人认为股票和债权之间是会互相影响的。那发行公司债券的股票有什么影响呢？ 发...

·如何约定民间借贷的利息
      很多中小企业在银行难以贷到款，特别是微小企业，不得不转而求助民间借贷。在金融稀缺十分严重的情况下，高利贷盛行也就不惊奇了。借贷双方到底该如何约定民间借贷利息?借款双方如果对利息问题没有明确的说法，发生利息纠纷怎么办?看完下面的内容您就知道了。 一、如何约定民间借贷利息 《合同法》...

·借条和欠条是一样的吗,欠条起诉时效是多久
      借条和欠条是一样的吗,欠条起诉时效是多久借条和欠条均是一种债权债务的凭证，并且两者在借款活动中都经常被人们所广泛的适用。那么，从法律的角度看，借条和欠条是一样吗?此外，欠条起诉时效又是怎么规定的呢?我们将在下文中一一为您解答。 一、借条和欠条是一样的吗 借条与欠条两者之间有很...