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姜律师
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按揭房再贷款能贷多少钱
一、按揭房再贷款能贷多少钱，利息是多少
按揭房再贷款额度大概为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。贷款人年龄和贷款年限不超过65年。
一般来说按揭房再贷款的年利率在4.35%左右，具体以放款利率为准。
二、按揭房如何再贷款
按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：
1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民;
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好;
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;
4、具有合法正当的融资用途。
三、按揭房再贷款需要准备哪些资料?
所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件。
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。
3、申请人及配偶收入证明。
4、借款用途的相关证明。
5、银行要求提供的其它相关资料。
