13951899110 13057670467 |
13951899110 13057670467 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
大多数的夫妻都是在结婚之后才选择购买房产的，这个时候双方已经建立了婚姻关系，但此时购买的房产可能是一方出首付登记在双方名下，也有可能是父母出资登记在自己子女名下。那通常我们结婚后买的房属已共财产吗?下文中我们就这个问题为你做详细解答。
一、我们结婚后买的房属已共财产吗
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
2、一方或双方继承、受赠的财产。
因此婚后买房是夫妻共同财产。
二、离婚时房产如何分割
1、保障妇女、儿童的合法权益;
2、保护房屋产权;
3、优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方;
4、坚持调解和协商一致的原则;
5、照顾无过错一方。
结合有关司法解释和审判实践经验，在处理住房时，应注意以下几点：
1、一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有。
2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。
3、对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定为一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。
4、对已经房改的公房房产的认定。
夫妻一方或双方以市场价或成本价购买商品住房，该住房产权属全部产权，分割财产时可以就该产权按照婚姻法的有关规定进行处理。在分割部分产权的住房时，应该明确个人和国家在全部产权中的比例，先析出个人产权部分，然后才进行分割。
不能直接认为只要是在夫妻婚后购买的房产，就一定属于共同所有。毕竟有的夫妻会约定婚后财产的归属问题，这个时候如果一方用自己的财产购房，登记在自己名下，并且日后也是由自己独自还贷的话，则此时的房产通常都是认为属于一方个人财产。
