房建工程质保期如何确定？

房建工程质保期如何确定？相关法规明确规定，工程在完工之后是需要进行验收，并达到标准之后，才能交付使用的，但是机关如此，再给次投入市场之后，由于工程质量的问题，引发的他人或者单位的权益受到侵害的情形依旧是较为常见的，故而相关单位会对房建工程质保期进行约定，再此期间内，可以扣留质保金。
一、房建工程质保期的期限是如何规定的?
建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、建筑工程 质保期和保修期的区别

1、依据和性质不同
质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。
2、质保期与保修期的期限不同
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。
3、质保期与保修期的起算时间不同
质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
4、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同
质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准。
5、与质量保证金的关联不同
质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。
6、期满的效力不同
质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据《标准施工招标文件》规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务。约定工程质保期的目的，在于督促承包方对各大会影响工程质量的因素进行防控，使工程质量得到保障。有些不了解相关信息的朋友，可能会将工程保修期与质保期相混淆，甚至认为保修期即质保期，但实则不然，一般来说。

·分部工程质量验收条件有哪些
      分部工程质量验收条件有哪些？ 一个完整的工程是由许多子工程所组成的，且需要各子工程验收合格后才可以进行具体工程的验收工作，对于那些验收不合格的，需要返工。不同工程进行验收的条件是不一样的，分布工程是常见的子工程，你是否知道分部工程质量验收条件有哪些? 一、分部工程质量验收条件...

·一、劳动合同到期不再续签补偿标准是多少?
      一、劳动合同到期不再续签补偿标准是多少?根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级...

·退休工人取保候审还能领养老金吗？
      一、退休工人取保候审还能领养老金吗?退休工人取保候审还能领养老金，按照《劳动人事部关于退休职工被判缓刑期间可否享受原退休待遇的复函》中规定：“退休职工被判处徒刑宣告缓刑，没有被剥夺政治权利的，其在缓刑期间可以继续享受原退休待遇。”1、退休人员被判刑后，服刑期间不享受基本养老金待遇...

·一、误工费一般是多少钱？
      一、误工费一般是多少钱一天 误工费需要根据受害人的误工时间和收入状况确定。有固定收入的，误工费按照实际减速少的收入计算;无固定收入的，按照其最后三年的平均收入计算。受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地或事故发生地相同或者相近行业上一年度职工的平均...

·新员工入职试用期工资是如何规定的?
      实际工作中，一般新员工入职都会有一定的试用期。而试用期的长短，需要依据所在公司的规定而定。通常情况下，新员工在试用期间，公司都会给予一定的工资。由于各地的经济发展水平不同，试用期间的工资会有所差别。下面我们将为您介绍，新员工入职试用期工资最低标准是如何规定的? 新员工入职试用期工...

·实际工资比劳动合同上的工资少是否可以马上离职
      实际工资比劳动合同上的工资少是否可以马上离职?可以的，《劳动合同法》第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反...

·在我们日常生活中，劳动者如果进入一家公司，该公司在劳动者入职
      在我们日常生活中，劳动者如果进入一家公司，该公司在劳动者入职后一般都会签订劳动合同来约定用人单位与员工之间的责任和义务。但是有的时候用人单位为了逃避自己的法律责任或者由于某种原因并没有与劳动者签订劳动合同，那么员工入职没签合同应当怎么办呢？您一起来了解一下。 一、员工入职没签...

·一、试用期内协商一致解除劳动合同的注意事项是什么？
      一、试用期内协商一致解除劳动合同的注意事项是什么 根据劳动合同法规定，试用期内解除劳动合同要提前三天通知用人单位 《劳动合同法》 第二十一条　在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的...

·一、患病职工自动解除劳动合同吗?
      一、患病职工自动解除劳动合同吗? ? 患病职工的情况下，是不会自动解除劳动合同的，职工在医疗期间，用人单位不得解除劳动合同。如果员工不同意协商解除劳动合同，员工可以正常休医疗期病假，医疗期满后仍不能上班的，单位可以依法解除劳动合同，需要提前一个月通知员工或支付1个月工资的...

·员工工伤申请需要准备哪些材料
      员工工伤申请需要准备哪些材料 一、员工工伤申请需要准备哪些材料? (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料; (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。 工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及...

·员工不愿签订劳动合同的协议怎么写
      劳动合同是用人单位和劳动者签署的确定劳动关系的书面证明，其规定了双方的权利和义务，及其违约责任，劳动合同可以保障双方的权益，但是遇到员工因为各种原因不愿签订劳动合同，用人单位应与其签订协议，提供相关证据保障公司的权益。我们在下文中将对“员工不愿签订劳动合同的协议”进行介绍，希望对...