工程款优先权是什么?
工程款优先权是什么意思,工程款优先权的相关法律规定？
在实践中，工程承包的现象是非常普遍的，发包人支付价款，承包人负责建设工程。但是在工程建设完成后，发包人并不能如期付款，那么就可该工程进行折价或拍卖，承包方享有工程款优先权。那么工程款优先权是什么意思呢?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。
一、工程款优先权是什么意思?
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程款优先权的相关法律规定
《民法典》（2021年1月1日起实施）
第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》
?????? 福建省高级人民法院：
你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下：
装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。
此复
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。现予公布，自2002年6月27日起施行。
上海市高级人民法院：
你院沪高法200114号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：
1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
5、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。
此复。
《广东省高级人民法院关于在审判工作中如何适用《合同法》第286条的指导意见 》
为了规范、及时审理有关建设工程价款优先受偿权的案件，根据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等有关规定，结合审判工作实践，就人民法院如何适用《合同法》第286条提出如下指导意见。
1、当事人在一审诉讼中依法提出要求人民法院确认其对建设工程享有优先受偿权的诉讼请求的，人民法院应对该诉讼请求进行审理，并作出是否支持其诉讼请求的判决。
人民法院支持当事人对建设工程享有优先受偿权的诉讼请求的，判决主文可作如下表述：承包人在××元范围内对于××工程(楼房)享有建设工程价款优先受偿权，但在本判决生效之日(如已对该工程或楼房采取财产保全措施的，为采取财产保全措施之日)前已办理商品房预售登记、变更登记或消费者已交付超过50%购房款(在商品房担保贷款中，含消费者向银行所借款项)的房屋部分除外。
2、建设工程合同订立总承包合同后，再由总承包人订立分包合同的，在总承包合同、分包合同均有效的情形下，发包人拖欠工程款的，总承包人可以对工程折价或者拍卖价款主张优先受偿权。分包人对自己承建部分主张享有优先权的，人民法院不予支持。但如因总承包人怠于行使优先权损害分包人利益，分包人可依照《合同法》第七十三条的规定就其承包工程价款范围内向发包人主张权利。
3、《合同法》第286条所规定的建设工程价款优先受偿权适用于建设工程施工合同。
建设工程幕墙装修、装饰合同属于建设工程施工合同。
4、承包人只能对其所建设的建设工程主张工程价款优先受偿权。
承包人对于其参与建设的学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施，不享有建设工程价款优先受偿权。
5、承包人对其为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用主张建设工程价款优先受偿权的，人民法院应予支持。承包人对因发包人违约所造成的损失主张优先受偿权的，人民法院不予支持。
6、承包人对其承建的建设工程折价或者拍卖价款享有建设工程价款优先受偿权，但对于因建设工程的使用、出租所产生的收益不得行使优先权。
7、在建设工程承包合同无效的情形下，承包人主张建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。
8、因承包人的原因导致建设工程未经工程质量竣工验收或验收不合格，承包人主张建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。但因第三人行使抵押权等权利时需对该建设工程进行处分的情形除外。
9、承、发包双方当事人在建设工程承包合同中约定承包人不能行使建设工程价款优先权，事后承包人以建设工程价款优先权是法定权利为由向人民法院主张合同约定无效并要求行使建设工程价款优先权的，人民法院不予支持。
10、承包人在2002年12月28日之后行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程承包合同约定的竣工之日起计算。建设工程竣工之日与建设工程承包合同约定的竣工之日不一致的，以日期在后的为准。
承包人在1999年10月1日以后2002年12月28日之前行使建设工程价款优先受偿权的，不受6个月期限的限制。
11、合同法实施前，建设工程已办理抵押登记或已出售、预售，承包人主张建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。
12、承、发包双方当事人在合同中约定行使工程价款优先受偿权期限的，该约定有效。但在2002年12月28日之后，承、发包双方当事人在合同中约定行使建设工程价款优先受偿权的期限超过6个月的，超过部分无效。
承包人在超过法定的期限后向人民法院主张建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。
可以与发包方协商对该工程进行折价或拍卖，取得的财产享有优先受偿。法律对方面有明确的规定。如还有什么不明白的地方，我们建议登录网站咨询在线专业律师。
·用人单位辞退员工都要补偿吗
用人单位辞退员工都要补偿吗合法辞退劳动者的用人单位需要支付员工的劳动补偿，《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定了用人单位应当向劳动者支付经济补偿的情形，其中用人单位单方解除的情况有：1、依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除;2、按照本法第四十...
·最高人民法院关于工伤的认定范围是什么？
最高人民法院关于工伤的认定范围是什么？
一、最高人民法院关于工伤的认定范围是什么?
我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为：
1.从事本单位日常生产、工作或本单位...
·公司不能辞退10年以上的员工吗？
公司不能辞退10年以上的员工吗？
一、 公司不能辞退10年以上的员工吗?
公司可以辞退10年以上员工，根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。
第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年...
·什么情况员工可以被辞退
什么情况员工可以被辞退
一、什么情况员工可以被辞退
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以依法解除劳动合同：
(1)用人单位与劳动者协商一致的;
(2)劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的;
(3)劳动者严重违反用人单位的规章制度的;
(4)劳动者严重失职，营私舞弊，...
·提高工伤津贴的范围有哪些？
提高工伤津贴的范围有哪些?调整范围为保障工伤人员和工亡人员供养亲属的基本生活，根据《工伤保险条例》的规定，经市政府批准，决定对工伤人员和工亡人员供养亲属工伤保险定期待遇进行调整。现就有关问题通知如下：本次调整范围为前享受伤残津贴待遇的工伤人员(不包括领取基本养老金的退休人员)、享...
·如果工伤鉴定赔付己经签字了什么时候可以拿到钱
法律规定工伤是有一定的赔偿标准的，并且工伤赔付是有一定的期限的。认定部门在一定的期限内作出认定结果后，申请人会在一定的时间内拿到钱，那么，工伤鉴定赔付己经签字了什么时候可以拿到钱?接下来的文章中，我们会为您讲解。
如果工伤鉴定赔付已经签字了什么时候可以拿到钱?
工伤等级鉴定标...
·企业辞退旷工员工需要支付补偿金吗
企业辞退旷工员工需要支付补偿金吗
一、企业辞退旷工员工需要支付补偿金吗?
企业辞退旷工员工不需要支付补偿金，员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：
(一)在试用期内被证明不符合录用条件;
(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;
(三)严重失职，营私舞...
·钢结构工程质量评定标准是什么?
钢结构工程质量评定标准是什么？
古代的时候，我国最先的居民是用茅草盖的茅草屋，接着逐渐发展成为泥墙盖得泥屋，之后砖石开始出现，人们开始用砖石搭建建筑，到现代，水泥，钢筋成为建筑物的首选建筑基石。今天，我们的大型厂房、馆场、桥梁都是用钢筋水泥铸造的，这些工程称之为钢结构工程。那么...
·公司辞退什么时候发工资
劳动者辞职，用人单位应在解除劳动合同时一次性支付劳动者的全部工资。《劳动合同法》规定，如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉。2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。《...
·进行工伤认定可以撤销吗？
如果在现实工作中受伤，应该在就医之后及时向有关部门申请进行工伤认定和工伤鉴定。工伤认定应该在被诊断后30天内进行。但是，如果进行了工伤认定可以撤销吗？工伤认定的认定流程是什么？我们将在本文中进行详细的解答。
一、进行工伤认定可以撤销吗？
作出认定决定的人社局认为认定错误的，...
·如何判断工程纠纷暂停借款利息资本化
如何判断工程纠纷暂停借款利息资本化
说到借款费用暂停资本化的中断问题，就不得不提一下它的两种中断情况，以及时间的确定方法。那么，如何判断工程纠纷暂停借款利息资本化中的正常中断与非正常中断情况呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍，供您进行相关了解。
一、如何判断工程纠纷暂停借...
