一、买房子不通过中介交易有哪些

一、买房子不通过中介交易有哪些风险?二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利。当然，如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式，应防范哪些风险呢?概括地说，主要有以下几方面：交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。虽然没有强制性要求买房子必须要通过房产中介，因此现实中买房子不通过中介的情况也是比较多的，但此时由于是买卖双方直接进行的交流、沟通，因此稍有不慎就会给自身利益造成损害。为保险期间，建议最好还是通过房产中介来买卖房屋吧。

·车祸没钱赔偿的怎么处理？
      车祸没钱赔偿的怎么处理?任何时候发现他的财产都可要求强制执行。首先，如果生效法律文书，义务人不予执行，则可以申请法院强制执行。第二，对于被执行人无可供执行财产，可法院会中止执行，待对方有执行能力，可以恢复执行。第三，对于拒不执行法院裁决行为，会有被司法拘留甚至涉嫌拒不执行生效民事...

·在我国车辆挂靠公司是否合法？
      在我国车辆挂靠公司是否合法？ 车辆挂靠可能普通公民都不太清楚。其实我们举一个简单的例子，就是属于明显的车辆挂靠的管理模式。基本上现在我国所有的车辆运营公司都是采取的这种车辆挂靠的形式，这样也方便了国家的管理，同时这种管理模式也满足了公民和个人的需求。下面我们就详细的为您介绍一下...

·荆州交通事故官司流程
      荆州交通事故官司流程交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反交通管理法规造成的;也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害造成。 (一)起诉和受理。交通事故当事人就损害赔偿提起诉讼的，应向法院递交起诉状，经...

·在我国出租车误工费保险公司赔吗
      在我国出租车误工费保险公司赔吗一、在我国出租车误工费保险公司赔吗?根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任...

·一、醉驾没钱交处罚金怎么办?
      一、醉驾没钱交处罚金怎么办? 醉驾没钱交处罚金可以酌情减免罚金的额度，或者是责令当事人来进行一个分期付款，依据刑法的规定，犯罪分子没有能力履行罚金刑的，法院可以酌情减免或者责令当事人分期缴纳罚金。 《中华人民共和国刑法》 第五十二条　【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪...

·醉驾碰到车子逃跑了怎么处罚？
      醉驾碰到车子逃跑了怎么处罚？ 逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的;形成从重处罚情节。饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不...

·镇江市交通肇事罪量刑标准
      根据我国《刑法》的规定，犯交通肇事罪的一般量刑标准为三年以下有期徒刑或拘役。但实践中，由于行为人的具体犯罪情节不同，所在的地区不一样，这些都是会影响最终的量刑。下面，我们为您带来镇江市交通肇事罪量刑标准的内容，供你参考了解。 1、具有《最高人民法院<关于审理交通肇事刑事案件具体应...

·一、发生交通事故后怎么叫肇事逃逸?
      一、发生交通事故后怎么叫肇事逃逸?1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;4、交通事故当事人虽将...

·最高院关于审理交通事故赔偿件是怎样规定的
      最高院关于审理交通事故赔偿件是怎样规定的 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 (2012年9月17日最高人民法院审判委员会第1556次会议通过) 中华人民共和国最高人民法院公告 法释〔2012〕19号 《最高人民法院关于审理道路交通事...

·一、交通事故逃逸与犯罪关系是什么?
      一、交通事故逃逸与犯罪关系是什么?造成交通事故后逃逸会不会构成犯罪，依据具体的情况而定，如果造成人员伤亡和重大财产损失的，可能构成犯罪。相关法律规定《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条　交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：(...

·诉前财产保全需向法院提交哪些资料？
      诉前财产保全需向法院提交哪些资料？ 一、诉前财产保全需向法院提交哪些资料? 申请人在申请诉前财产保全时需提交以下证据和材料： 1、诉前财产保全申请书 2、申请人的身份证或法人的营业执照，复印件 3、申请人法定代表人证明 4、被申请人身份证明：被告是法人的，提交在工商局...