买房子的时候要是符合条件，则可以向银行申请按揭贷款，但对于购

买房子的时候要是符合条件，则可以向银行申请按揭贷款，但对于购房者来讲此时就想要知道究竟银行多久才能将贷款批下来，毕竟这关系到自己买房的大事。那到底买房子贷款要多久能下来呢?针对不同的情况，自然放贷的时间不一样。下面我们为你解答疑惑。
1、如果是买新房
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
2、如果是买二手房
如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额 首付总额不足房管交易登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，后银行放款。行文至此，您应该清楚实际购买的房产类型不同，那么在向银行申请按揭贷款的时候，此时放贷的时间就不同。并且要是购买新房的话，此时还要看开发商是否在房管部门办理了备案，银行也只是按照规定的流程来进行审批，达到条件的才能获得房贷。关于买房子贷款要多久能下来的问题，我们就为您介绍到此，希望可以为你提供一下帮助。

·租房终止合同违约金如何计算？
      租房终止合同违约金如何计算？很多人都有过租房的经历，租房的时候我们会和房东签署一份租房合同，对租期、租金等进行约定。由于各种原因，有时我们会提前终止合同，这时会导致合同违约，为此我们需要支付一定的违约金。那么租房终止合同违约金如何计算的？我们给您讲下这个生活中常见的问题。一、提前...

·在现代这个社会，大家都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点
      在现代这个社会，您都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点绝对是毋庸置疑的，但是在我们的现实生活中，还存在一种是单位的公租房，这种公租房可能您没有接触过，也不知道租赁合同也不是很理解，那么，根据法律规定单位公租房租赁合同的范本是怎样的？接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 ...

·其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是
      其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是因为租房的人群越来越多，总是有一部分的人在租房的时候不履行自己的责任和义务，对房东造成了一定的损失。或者有一部分房东不尊重租客的基本权益，所以您在租房的时候，最好还是要签订一份合同。下面我们就为您介绍一下，上海个人房屋出...

·确认房主真实身份目前
      确认房主真实身份目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得“钱房两空”。所以，链家建议购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对...

·房屋刚建时曾被违建名义罚过款，后面拆违时就一定要被强拆吗?
      一、房屋刚建时曾被违建名义罚过款，后面拆违时就一定要被强拆吗?　　一般来说，违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有批准登记也不符合城市规划的，按照相关规定拆除违...

·杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的？
      二手房过户的方式有很多，包括买卖过户、继承过户和赠与过户等。现在很多杭州父母都将名下的房产以赠与的方式送给子女，因为这样的话可以节约不少费用。尽管这种方式比较划算，但是也是需要支付一笔费用的，那么杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的？我们一起看看我们总结的这篇文章。 一、杭州房屋赠...

·遗嘱房产和赠与的区别是什么？
      遗嘱房产和赠与的区别是什么?遗嘱房产和赠与的区别是对象不同，前者对象是法定继承人范围，后者不一定。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗...

·购房合同卖方违约金一般是多少？
      购房合同卖方违约金一般是多少?购房合同卖方违约金一般是损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造...

·离婚房子能不能给孩子？
      在生活中，有很多夫妻因为婚后生活不和谐，双方性格差别大，最后会选择离婚。根据婚姻法的规定，夫妻申请离婚后需要按照法律规定办理财产分割，不能独自侵占双方共同财产。夫妻双方也很关注对于房产的分配的相关法律规定，那么离婚后夫妻双方是否可以把房子过户给孩子呢？我们在下文详细回答了离婚房子...

·法院离婚房产分割案例有哪些？
      离婚时原则上是做到公平公正，夫妻双方财产应该得到合理的分配。房子应当双方持有所有的所有权才有分割权利，但是生活中我们难免会遇到夫妻之间因为离婚财产分配不均而闹到法院的情况，下面是我们给您整理的一些关于法院离婚房产分割案例举例，希望对您能有所帮助 法院离婚房产分割案例1 房屋增...

·在购买安置房的时候
      在购买安置房的时候，国家做出了条件限制，此时首先要取得安置房的产权证，之后再过5年之后才允许上市交易。对于满足条件的安置房，在买卖的过程中，自然也是要求签订相应的合同才行。那么这个郑州安置房买卖合同该如何写呢?接下来，本站我们为你做详细解答。 安置房买卖合同范本： 合同双方当...