·买小产权房注意事项具体有哪些呢？ 买小产权房应该注意的问题有：1、注意合同的签订小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。2、注意资金的安全由于购房款是...
·一、夫妻共同签字的房屋买卖协议效力如何? 一、夫妻共同签字的房屋买卖协议效力如何?如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。我国《民法通则》规定：共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因...
·找中介购买二手房有什么要注意的 找中介购买二手房有什么要注意的 1、不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就...
·房产转让合同注意事项有哪些 房产转让合同注意事项有哪些？ 拥有自己的一套房子几乎是每个人的奋斗目标，随着我国房价的居高不下，房屋转让过程中，签订一份合法有效的房屋转让合同，月约定好双方的权利义务以及违约责任，才能减少不必要的纠纷，减少当事人的讼累。那么房产转让合同注意事项有哪些?我们帮您整理了相关内容。 ...
·广州买房需要社保吗，有哪些内容 一线城市广州的房价居高不下，房子是现在热门的话题，很多人热衷于买房，但是在广州买房子也是有许多限制条件的。对于非广州籍的朋友来说，买房的条件更为严格，那么在广州买房需要社保吗？下面我们将带来相关的内容介绍。 《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定，为保持...
·出售后商品房保修期是多久？ 出售后商品房保修期是多久?关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的低保修期限。”因此房地产商对购房人负有...
·离婚房子评估多少费用 离婚房产如何评估价格 离婚涉及到房子分割问题的时候，一方实际取得了所有权的，则有可能要对另一方做出补偿，就需要确定房子的价值，对实际的价格作出一个评估才行。而一般都是委托专业的机构进行评估，自然就要支付评估费，那么离婚房子评估多少费用呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚房产如何评估价格 1、房产...
·南京二手房网签流程 网签流程详解（卖方无贷款，买方有贷款，纯商业） 第一步，中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》 第二步，到银行办理贷款提前审批（首付款的监管银行与贷款银行必须一致） 第三步，银行审批通过，银行将如下材料递交房地...
网签流程详解（卖方无贷款，买方有贷款，纯商业）
第一步，中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》
第二步，到银行办理贷款提前审批（首付款的监管银行与贷款银行必须一致）
第三步，银行审批通过，银行将如下材料递交房地...
·偷税漏税公司房产登记在个人名下合法吗？ 一、偷税漏税公司房产登记在个人名下合法吗? 偷税漏税公司房产登记在个人名下显然是不合法的，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且应占纳税额百分之三十以上的，处三...
·房产继承过户必须公证吗？ 房产继承过户必须公证吗 《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定： 1、继承房产，应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 2、为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公...
·购房面积与实际面积有差别如何处理按套内建筑面积或 购房面积与实际面积有差别如何处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买...
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