离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。

    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。

    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。

    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。

    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。

    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。

    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。

    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。

    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。

    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理

·婚前彩礼钱属于夫妻共同财产吗?
婚前彩礼钱属于夫妻共同财产吗?1、如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。2、如果男女双方未共同生活的，可根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。3、如...

·婚姻法关于离婚了探视权的规定都有哪些
离婚已经在不同年龄段的人群中发生了，离婚带来的矛盾和问题很多，离婚少不了就是孩子的抚养权和探视权的问题，关于离婚了探视权该怎么处理是您十分关心的问题，由于只能一方获得抚养权，意味着另外一方只能获得探视权，但是具体的探视权在法律中是如何规定的，接下来，我们将做详细的介绍。一、婚姻...

·一、广州抚养费一般多少钱一个月多少钱?
一、广州抚养费一般多少钱一个月多少钱?有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20-30%的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。即使是父母双方协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚养费，法院也应查实双方是否符合上述依据。根据最高...

·婚姻法中4离婚损害赔偿具体是哪些
婚姻法中4离婚损害赔偿具体是哪些一、婚姻法中4离婚损害赔偿具体是哪些? (1)重婚的; (2)有配偶者与他人同居的; (3)实施家庭暴力的; (4)虐待、遗弃家庭成员的。二、起诉离婚的流程 1、原告起诉 2、法院受理后将起诉书副本送达被告 3、被告在十五日内...

·继父和继女如何形成抚养关系？
一、继父和继女如何形成抚养关系？继女未成年并且一起生活就可以形成或者是直接办理收养的手续同样也可以形成；按照中国法律规定，扶养关系双方主体主要包括： (1)扶养权利人：子女享有受父母扶养教育的权利，父母享有受子女赡养的权利;对于父母死亡的未成年的孙子女、外孙子女...

·不小心把结婚证撕了还能用吗
不小心把结婚证撕了还能用吗一、不小心把结婚证撕了还能用吗? 破损结婚证不能使用，可以补办。《婚姻登记条例》：第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对...

·在我国存在女方上诉抚养费吗？
在我国存在女方上诉抚养费吗男方不给孩子抚养费女方可以上诉申请男方支付抚养费。父母对孩子都有抚养的义务，如果父母离婚，孩子由一方抚养，那另一方就需要支付一定的抚养费用。有时候不直接抚养孩子的一方会拒绝支付抚养费，此时抚养方就需要拿起法律的武器保护自己和孩子的合法权益。二、变更抚养权...

·一、男女分手后财产分割的规定是什么?
一、男女分手后财产分割的规定是什么? 非法同居期间所得的财产一般按共同共有财产处理，但并非直接适用婚姻法的规定来处理，而是原则上按照等分原则，再结合双方对财产的贡献以及共有人各自的生产生活状况来处理。双方在同居期购置的房屋及装修、家具等财产应按一般共有财产处理。这里的共有财产...

·女性罪犯怀孕了判刑要坐牢吗？
女性罪犯怀孕了判刑要坐牢吗?女性罪犯怀孕了判刑并不需要坐牢，而是可以办理监外执行的手续。根据《刑事诉讼法》第二百六十五条对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：(一)有严重疾病需要保外就医的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)生活不能自理，...

·婚姻中男方不抚养孩子怎么办？
婚姻中男方不抚养孩子怎么办？父母对孩子有抚养的义务，不管是在婚姻存续期内还是离婚后。一般来说，父母都有履行义务，努力给孩子创造一个好的成长环境。可是现实生活中，有的父母不称职，没有做到为人父母的义务，对孩子不管不问。那么，婚姻中男方不抚养孩子怎么办？下面我们一起看看我们是怎么说的...

·父母没结婚证孩子怎么上户口
上户口要带上小孩的出生医学证明，你的户口本，要写一份申报落户的申请，申请中要写明未婚生育的事情过程。社会抚养费可到当地的计生部门交。向计生部门缴纳社会抚养费后，到户籍地公安机关上户即可。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的...