借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

一、抵押担保

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押担保的特点：

1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押

第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第一百八十四条 下列财产不得抵押：

1、土地所有权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。

·离婚时对方有赌债怎么办？
      离婚时对方有赌债怎么办？根据《民法典》规定，离婚时，原为夫妻共同生活所欠的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。夫妻共同债务是指夫妻双方因共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定义务所负的债务。一般包括夫妻在婚姻关系存...

·个人与公司的债权转让需要具备哪些条件
      个人与公司的债权转让需要具备哪些条件债权转让，又称债权让与或合同权利的转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权在全部让与时，受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人，原债权人脱离合同关系;在部分让与时，受让人作为第三人将参加到原合同关系之中，与原债权人...

·债务人死亡如何讨债
      债务人死亡如何讨债我们都知道，借钱给他人有一定的风险，这不仅包括债务人赖账的风险，还有另外一种风险，那就是债务人死亡。那么，债务人死亡如何讨债呢？债务人死亡并不意味着与其有关的债权债务关系消灭，下面我们就一起来看看这种情况下，该如何讨债吧。 一、债务人死亡如何讨债 1、所负之债...

·债权人追债的方法包括哪些
      债权人追债的方法包括哪些 一、债权人追债的方法包括哪些 1、“木马计”讨债法 (1)在讨债过程中，特别是与对方接触时，以好象关注、有兴趣，甚至认真思考对方建议的态度迷惑对方，把对方的信息搞到手，再反过来攻击对方，以求有利于已的条件的做法。 2、“针锋相对”讨债法 (1)...

·公积金贷款签完合同到放款要多久
      公积金贷款签完合同到放款之间的时间，法律没有明文规定，一般需要1-3个月的时间。住房公积金贷款流程：1、职工提供办理材料;2、管理中心审核审批;3、管理中心开出住房公积金委托贷款通知书;4、借款人与受委托银行签订借款合同;5、受委托银行发放贷款。《住房公积金管理条例》职工有下列情...

·民事诉讼法执行异议之诉的部分条款有哪些
      民事诉讼法执行异议之诉的部分条款有哪些 ?当我们对于案件的审理存在一定的异议的时候，是可以在一定的期限内提出自己的异议的。那么，民事诉讼法执行异议之诉部分的条款有哪些呢?民事诉讼法司法解释全文中包含哪些执行异议之诉的条款呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 民事诉讼...

·遇到欠钱不还的的人怎么办？
      遇到欠钱不还的的人怎么办?欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。1、收集相关证据证明债务属实2、去法院起诉，申请诉前财产保全3、法院起诉、立案、庭审、判决4、胜诉后，如果对方在判决生效两年内没有还钱，可向法院提起强制执行，如果对方就不执行，在一般地...

·如何行使债务转让中的抗辩权？
      如何行使债务转让中的抗辩权？如今，在双方建立借贷关系后，债权转让的事情时有发生。按照规定，债权人将债权进行转移，无需得到债务人的同意。但是针对新的债权人，债务人有权行使抗辩权。就债权债务转让过程中，存在不合理的现象，进行抗辩。那么如何行使债务转让中的抗辩权？下面我们一起看看我们的...

·连带责任条款和规定
      连带责任条款和规定实践中，我国为了保护债权人的合法权益，在民事立法中有一项比较重要的制度就是连带责任制度。通常，连带责任制度规定的连带责任人为两个或者两个以上。下面，我们着重为您介绍，我国法律对于连带责任条款和责任类型的规定，希望给您带来帮助。 一、连带责任条款 法定原则连带责任...

·夫妻共同债务使用时间是什么
      夫妻间共同债务的时间标准是只要是夫妻一方在双方还存在婚姻关系，即算是双方的共同债务，如果双方此时没有婚姻关系或者是婚姻关系已经解除，阿么就属于个人债务，而不需要双方一起承担。夫妻的共同债务包括：1、 在结婚之前一方借钱买的东西或财物现在已经成了两个人的共同财产，因为购买这些财物所...

·借条遗失之后应该怎么办
      在现代社会中，人们已经有了借款要打借条的意识，但却由于疏忽，时常会出现将借条遗失的情况。那么，在实践中，如果出借人将借条遗失之后该怎么办呢?其实，就法律后果上看，将借条给遗失了就相当于没有借条。那在个人借贷中出借人没有借条能否要回借款呢?下面将为您做一个较为具体的阐明。 一、借条...