收回国有土地使用权协议具体是怎样的

收回国有土地使用权协议具体是怎样的 一、什么情况下，可以收回国有土地使用权
1、为公共利益需要使用土地的;
2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;
3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;
5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
二、收回国有土地使用权协议范本
收回国有土地使用权协议
甲方：【镇/街道办/管委会】
乙方：【土地使用权人】
丙方：【抵押权人，申请执行人】
甲方根据增城市国土资源和房屋管理局，增城市土地开发储备中心的委托，收回乙方位于【坐落】的亩国有土地使用权(以下简称“该土地”)，并移交增城市国土资源和房屋管理局注销该土地权属证书后，移交增城市土地开发储备中心储备。经甲乙丙三方充分协商，特签订本协议。
一，土地基本情况
经向增城市国土资源和房屋管理局了解，并经三方确认，该土地基本情况如下：
(一)土地使用权人，面积及坐落
土地使用权人：;
面积：平方米(折合亩);
坐落：，四至为：东至，南至，西至，北至;
证号(批文号)：【土地使用权，房屋所有权】;
(二)土地用途：用地;
(三)规费缴交情况：;
(四)抵押查封情况：该土地于年月日抵押给丙方贷款万元，年月日被【法院】查封。
二，补偿约定
(一)补偿内容及依据
经甲乙丙三方确认，该土地补偿的内容包括土地补偿，地上建筑物，构筑物拆迁补偿，解决乙方企业职工安置费用和等，结合【评估公司】的价值评估，经三方协商，补偿价格为：
1，土地补偿：土地补偿总面积亩，补偿单价为万元/亩，总价为万元。
2，地上建筑物，构筑物拆迁补偿：地上建筑物和构筑物建筑面积共平方米，补偿单价为元/平方米，总计万元。
3，乙方企业职工安置费用万元。
【补偿内容视具体情况增减】
上述补偿款共计万元，平均万元/亩。
(二)补偿款的支付方式
甲方在个月内将上述补偿款万元分期支付给乙方(丙方)。第一期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%;第二期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%;第三期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%.【视具体情况分期或采取一次性付款】
上述款项由甲方汇入乙方(丙方)指定的银行账户：
账户名称：;
开户银行：;
账号：。
三，甲乙丙三方权利和义务
(一)本协议签订时，乙丙方应确保对该土地拥有无可争议的处分权，确保土地权属清晰，且没有任何涉及债权债务纠纷等问题。
(二)【乙方(丙方)】收到第一期补偿款后，乙丙双方必须及时到市土地行政主管部门办理该土地的涂销抵押登记，涉及查封的，应在个工作日内向执行法院申请解除查封。
(三)本协议签订后，乙丙方不得再对该土地主张本协议约定以外的权利。乙方同意甲方凭本协议直接向市土地行政主管部门申请注销土地登记，乙丙方应当在本协议签订后日内将上述土地的国有土地使用权权属凭证及地上建筑物权属凭证原件，用地红线图原件等相关资料交给甲方，由甲方查验后移交土地行政主管部门完善注销归档手续。
(四)乙方须在本协议签订后个月内负责将地上建筑物或构筑物搬迁完毕。
(五)土地移交前，乙方须与甲方会同有资质的测绘单位进行现场指界，共同确认用地红线界址，并出具乙方的指界图，红线图。
为了城市的改建或者是国家的公共利益，需要进行收回国有土地的使用权，收回国有土地使用权协议要遵守国家做出的相关规定，合理配置国有土地资源，优化国有土地的资源，相关的土地主管部门需要要做好管理和监督检查，争取做到无可争议。

·农民土地被征收应当获得哪些合理补偿?
      农民土地被征收应当获得哪些合理补偿? 按照《土地管理法》第48条和《民法典》第二百四十三条的规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农...

·广东省广州市从化区征地补偿标准
      广东省广州市从化区征地补偿标准广东省广州市从化区土地有五类、六类、七类土地三种： 五类区片区片范围：街口街道。 补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：19067元/亩；养殖水面；52300元/亩；未利用地：15467元/亩。 六类区片区片范围：城郊街道、江...

·防范先拆迁后征地侵犯农民权益的措施有哪些
      防范先拆迁后征地侵犯农民权益的措施有哪些 1、推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。国土资源部全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，各地每2至3年...

·土地承包经营权夫妻经另一方同意能否行使该权利？
      土地承包经营权夫妻经另一方同意能否行使该权利？ 一、土地承包经营权夫妻经另一方同意能否行使该权利 土地承包经营权夫妻经另一方同意可行使该权利的前提是经营权属于夫妻双方的共同财产。农村土地承包经营权是指农户依照农业承包合同，以承包方式对本村集体经济组织所有或国家所有而由本村集体经...

·农村土地承包经营权 主体是谁？
      农村土地承包经营权 主体是谁？ 土地承包在国内已经是一种常见的经营方式，可能是自身原因也可能是家庭原因，导致自己不能经营田地，所以选择承包的方式来让其他人帮助自己经营，这一模式让很多人获得了新的发展，但是首先一定要明确一下农村土地承包经营权 主体是谁。 农村土地承包经营权主体是...

·土地使用年限到期续费多少？
      土地资源不能占有只能使用，使用也就意味着要用支付金钱的方式来换取使用的权利，同时就算使用也会有期限的限制。在土地现有的使用期限快结束之前，如果使用人想继续使用这块土地就必须向有关部门续费。那么，土地使用年限到期续费多少呢?一、土地使用年限到期续费多少?土地使用年限到期后续费是肯定...

·中国农用土地使用年限是多久
      中国农用土地使用年限是多久在我国土地只具有使用权，土地的所有权都是归国家或者是集体所有的。土地的使用者仅能使用土地，并且使用土地的权限还是有时间限制的，并非获得土地的使用权后就可以一直使用土地。不同的土地性质使用年限不同，中国农用土地使用年限和城镇土地的使用年限是不一样的，主要有...

·海南省征地补偿新标准是怎样的？
      海南省征地补偿新标准是怎样的？ 我国的基础设施建设并不是很完善，特别是在经济相对落后的农村地区，为此国家开始了浩浩荡荡的征地改建工。在征地过程中难免会造成被征地者的损失，为了能将征地损失降到最低，就需要政府出台相应的征地补偿政策。下面我们要为您介绍的是2017海南省征地补偿新标...

·手写的国有土地使用证有效力吗？
       土地使用是我们拥有的一个权利，我们获得土地的使用权之后，就会得到相应的证书。那么关于，手写的国有土地使用证是否有效?手写的要国家授权之后，有相应的盖章也是同样有法律效力的，相比之下契约就不行了。 需要是国家颁发的，经过国家确认过就是有效。 一、国有土地使用证 《国有...

·湖南常德征地补偿安置条例是什么？
      湖南常德征地补偿安置条例是什么？ 随着我国城乡建设的快速发展，国家在实施新的规划和建设下不可避免的将会占用到农民的土地，为了能够积极的补偿农民被征地的损失，保障保障我国农民的合法权益，国家出台了相应的征地补偿安置条例等法律法规，本文我们给您介绍的是湖南常德征地补偿安置条例的内容...

·驻马店征地补偿标准是什么
      驻马店征地补偿标准是什么 为贯彻落实《中华人民共和国物权法》及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号,以下称28号文），进一步加强对征收集体土地补偿的管理，切实维护被占用土地的农村集体经济组织和农民的合法权益，正确处理好国家、集体、农民个人三者的利益，...