一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，内容是：

1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

二、建设工程合同纠纷的诉讼流程是什么?

1、递交诉讼状；

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

在建设工程领域，正常情况下，修建的工程不存在着任何质量上的问题的话，那么发包方就应该如实按照合同约定支付价款。不过，如果发包方已经把商品房给卖出去了，承包方对商品房所拥有的优先受偿权，也不能侵犯到业主的合法权益。

·公司辞退员工保险怎么赔偿？
公司辞退员工保险怎么赔偿?1、补交存在劳动关系期间的社保。2、支付每满一年给予一个月的经济补偿。工作年限一年按一个月月平工资计算，不足半年按半个月计算，半年多不满一年也按一个月算。3、没提前30天通知辞职，给一个月工资做为代通知金，标准为上个月应得工资。根据《中华人民共和国社会保...

·提出工伤认定申请时间是多久
一般劳动者在工作过程中人身受到了损害，若需要进行工伤认定的话，则往往都是由所在的用人单位提出认定申请的，但此时要注意在规定时间内提出认定申请才行。那在单位申请认定的时候，法律中规定的提出工伤认定申请时间是多久呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、提出工伤认定申请时间是多久职工...

·劳动合同有违约金的吗？
劳动合同有违约金的吗?劳动合同有违约金的，我国《劳动合同法》第二十五条明确规定，除用人单位为劳动者提供专项培训费用进行专业技术培训和在合同中约定竞业限制条款这两种情形以外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。因此，即使双方在劳动合同中对违约金作了明确约定，也因该约定违反《...

·合同到期不续签有补偿吗工作错误
合同到期不续签有补偿吗工作错误?因工作错误导致用人单位在合同到期后不续签的是没有补偿的，依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的;(3)严重...

·劳动关系如何证明这些都能成为证据
当劳动者与用人单位发生劳动争议时，劳动者与用人单位又没有签订劳动合同时，怎样来证据劳动关系的实际存在就成为了关键。要以什么证据来证明事实劳动关系的存在呢？法定的证据分为直接证据和间接证据，二者最大的区别就在于证明力，直接证据的证明力是大于间接证据的。劳动关系中哪些能够成为证据，劳...

·劳动者在夜间上班应否获得补助
在生活中，由于工作种类的不同，有些劳动者是在白天上班，而有些劳动者却是在夜间上班。那么，根据我国法律的规定，劳动者在夜间上班的应否获得补助呢?可能很多人对此都不是很了解，接下来就让我们为你做详细解答吧。一、劳动者在夜间上班应否获得补助用人单位与职工协商一致后，可以安排职工上...

·一、使用童工派出所受理吗?
一、使用童工派出所受理吗?中华人民共和国国务院令于二00二年十月一日为保护未成年人的身心健康，国务院令第364号公布了《禁止使用童工规定》，禁止用人单位招用不满16周岁的未成年人。根据规定，包括国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位、个体工商户在内的用人单位，均不得招用...

·误工费的含义
误工费的含义误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。? 二、保俭中误工费的收入证据收入状况证据内容可以包括：? ...

·工伤认定下来后基本工资怎么算？
工伤认定下来后基本工资怎么算？如果认定为工伤的，工资待遇不变。接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。工伤保险条例第三十三条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在...

·现如今，建设工程越来越多，而这些建设工程中难免会有存在缺陷而
现如今，建设工程越来越多，而这些建设工程中难免会有存在缺陷而导致建筑物损坏的工程，所以，许多建设工程的公司选择给自己的建设工程质量上保险，这样就可以得到因工程质量而损坏的建筑的赔偿，但是，许多人不了解建设工程质量保险的相关内容，下面我们就来为您介绍一下。一、建设工程质量保险对行...