建筑工程合同类别有哪些

建筑工程合同类别有哪些
建筑施工合同是建筑合同里面最重要的一种合同，在建筑施工合同里规定了承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。为双方履行合同提供有效的依据。那么，建筑工程合同类别有哪些？下面，请你随我们一起来了解下吧。

建筑工程合同类别有哪些
：

按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。
1、总价合同
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。(1)固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。(2)可调总价合同。这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长(1年以上)，只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
2、单价合同
单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确工程量
3、成本加酬金合同
成本加酬金合同时将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。由于在签订合同时，业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料，因此，在合同中只能商定酬金的计算方法。在成本加酬金合同中，业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部。而承包商由于无风险，其报酬往往也较低.综上所述，建筑工程合同类别有哪些？按照建筑工程的规模、复杂程度、项目承包方式及范围不同，建设工程项目合同可以分为不同的类型。例如按计价方式不同，建设工程项目合同一般情况下分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同这三种。

·工厂倒闭欠工资怎么办？
工厂倒闭欠工资怎么办？工厂倒闭欠工资怎么办? 1、公司破产后，所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示，公示期满后可以直接管理...

·对于职工来说
对于职工来说，他们可能比较关心的，也就是关于休假的一些项目规定了，今年有哪些改变呢？《劳动合同法》休假相关规定有哪些？根据劳动法规定，规定工作满一年的就可以开始有五天的年假了。具体的我们来看下面的文章。《职工带薪年休假条例》第一条　　为了维护职工休息休假权利，调动职工工作...

·在工作岗位突发疾病算不算工伤
在工作岗位突发疾病算不算工伤一、在工作岗位突发疾病算不算工伤在工作中突发疾病，不能一概而论，关键要看突发疾病后引发的后果。我国2011年1月1日实施的新修改的《工伤保险条例》第15条规定：“职工有下列情形之一的，视同工伤：在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小...

·消防工程质量要求了什么内容？
消防工程质量要求了什么内容？火灾是严重危害人民生命健康的灾害，特别是建筑物的火灾。为了防止火灾的发生，消防工程的建设就显得尤其重要了，消防工程的质量保证也是人民生命财产的保障。那么，消防工程质量要求了什么内容？下面，就让我们带领您一起来了解下具体的内容吧。一、原材料及产品进...

·防范建筑施工高空坠物有哪些措施？
防范建筑施工高空坠物有哪些措施？一、防范建筑施工高空坠物有哪些措施? 1、路过高层建筑的时候，尽量走有防护的内侧，可增一分安全保障;或选择贴着墙根行走，因为高空坠物的运动轨迹会是一条抛物线，靠着墙根一般不会被砸到。不要只顾低头玩手机或跟朋友聊天，最好先抬头看看，然后快速通过...

·一、企业解除劳动合同怎么赔偿标准?
一、企业解除劳动合同怎么赔偿标准?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资...

·一、一级工伤伤残待遇有哪些？
一、一级工伤伤残待遇有哪些？职工因工致残被鉴定为一级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇： (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为24个月的本人工资; (二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%。伤...

·一、解除劳动合同老返工是否属于合法理由？
一、解除劳动合同老返工是否属于合法理由？单位解除劳动合同时以员工工作返工的事由为辞退理由是否合法需要视情节而言，员工的返工情况不严重的则是违法解除行为。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的。 2、严重违反用人单位的...

·员工在那种情形下会被辞退
员工在那种情形下会被辞退一、员工在那种情形下会被辞退 1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的。 2、劳动者严重违反单位的规章制度的。 3、劳动者严重失职、营私舞弊，给单位造成重大损失的。 4、劳动者同时与其他单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或...

·怎样就劳动纠纷申请仲裁
怎样就劳动纠纷申请仲裁在产生劳动纠纷的时候，当事人能够想到的解决方法可能是申请劳动仲裁。但具体申请劳动仲裁，也是有要求的。那么实践中，当事人究竟该怎样就劳动纠纷申请仲裁呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、怎样就劳动纠纷申请仲裁1、先调后仲再诉。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁...

·劳动法什么叫非法解除劳动合同
劳动法什么叫非法解除劳动合同用人单位违反本法第四十二条的规定，在法律明确规定不得解除劳动合同的情形下解除劳动合同，即: (一)从事接触危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失...