业主自治选聘保安可以吗？

业主自治选聘保安可以吗?可以，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制二、业主自治的必要性(1)业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度。所有权是绝对性的权利，它排除了非所有权人对物的干预。无论物业管理企业还是政府都无权干预所有权人对房屋的处分，但是其他共有所有权人却有权干预业主对房屋共用部分的处分，而这种干预也只能要求该业主不得损害其他业主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权，而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以，物业管理的基础是业主自治。(2)行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不行为，这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义。(3)物业管理作为一种新兴的行业，怎样才能使其健康有序的发展，直接关系到管理公业主之间的关系。强化业主自我保护意识，是不可忽视的一个重要方面。只要加强业主、强化业主自我保护意识，才能迫使物业公司增强透明度，才能增强业主对物业公司的度，才能在物业公司和业主之间建立良好的关系，促进物业行业健康发展。业主自治行为在司法实践中是非常常见的，目的在于更好的对小区中的相关事项进行管理，如果对相关情况的处理和认定上存在异议的，或者业主之间对于相关的管理情况有矛盾的，可以召开业主大会来进行合法的认定和处理。

·男方没工作女方应付多少抚养费？
我们知道我国的法律在不断的完善，因此我们每一个人在解决任何方面的问题都需要通过法律的手段来解决，离婚的时候就需要进行处理很多问题，因此在离婚的时候要依法来解决，通常都是依据婚姻法来解决，那男方没工作女方应付多少抚养费？下面就详细介绍。一、男方没工作女方应付多少抚养费？在离...

·桩基础工程质量验收需要注意什么？
桩基础工程质量验收需要注意什么？我们现在的居住环境由大大小小的工程组合而来，简单的表面不难看出有多少复杂的工程，其中也包含一项成桩质量检测，它分成了承载力检测和完整性检测，严格的检测是保证工程完美的条件，那么桩基础工程质量验收需要注意什么问题呢，下文为您解答。桩基础工程质...

·采用劳动派遣用工有哪些好处一、什么是劳动派遣用工?
采用劳动派遣用工有哪些好处一、什么是劳动派遣用工? 我们知道劳动用工是指用人单位和劳动者个人签订劳动合同，使劳动者成为用人单位的成员，在用人单位的管理下提供有偿劳动。而劳动派遣用工也就是通常我们说的劳务用工则是用人单位和劳务人员或者劳务派遣公司签订以完成特定工作为目的的劳务...

·先做工伤认定书还是先做伤残鉴定？
先做工伤认定书还是先做伤残鉴定？一、先做工伤认定书还是先做伤残鉴定? 根据《工伤保险条例》的规定，发生工伤后，应先申请工伤认定，认定为工伤之后，才可以进行伤残鉴定的。工伤伤残评定的流程如下： 1.到劳动行政部门申请工伤认定。 2.劳动行政部门认定工伤后，向劳动行政部门申...

·劳动合同中对于休息休假的规定
劳动合同中对于休息休假的规定1、根据《劳动法》及《国务院关于职工工作时间的规定》《全国年节及纪念日放假办法》等法律、法规的规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时的工时制度;用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日，并且在元旦、春节、国际劳动节...

·钢结构厂房属于什么工程一、钢结构厂房属于什么工程钢结
钢结构厂房属于什么工程一、钢结构厂房属于什么工程钢结构工厂属于工业建筑。 (一)建筑工程类别划分标准分四类分别为工业建筑、民用建筑、特殊建筑、构筑物 (二)土建指建筑物的：建筑面积及相对定额、土方工程、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、屋面工程。 1、装饰部分包括...

·员工被辞退怎么办理离职?
员工被辞退怎么办理离职?员工被辞退需要按照公司内部的要求来书写相关的申请书，这样才能够办理离职。除此之外工作的交接也是非常的重要的，而且也和财务部门人进行联系，办理公司交接。许多用人单位都认为在试用期内可以随时解除与劳动者的劳动关系，实际上这是一个认识上的误区。滥用关于试用期的单...

·十年以上员工离职补偿标准是怎么样的？
十年以上员工离职补偿标准是怎么样的？员工在用人单位工作时间越长相对应的工资福利等都会根据时间的增加而增加。那么关于十年以上员工离职补偿标准是怎么样的?关于十年以上的员工离职，如果是用人单位非法解聘的应该支付十个月的两倍的经济补偿金，也就是二十个月的工资标准补偿金。一、十年...

·一、职工被单位调岗可以降薪吗？
一、职工被单位调岗可以降薪吗1、根据《劳动法》第十九条，员工的职位、岗位属于工作内容，应当作为劳动合同的必备条款，但现实中一些单位往往在劳动合同中对员工的职位、岗位不作明确的约定。即使某员工长期从事某项工作，也不能认定双方已约定了工作内容。因为法律上不承认事实劳动合同，即并认可双...

·一、申请工伤认定对单位的影响？
一、申请工伤认定对单位的影响有哪些如果确认工伤后，部分医药费就有工伤保险付了。但是一旦定级，企业要承担不少的费用。一旦定级后,如果该员工辞职,则单位要承担相应的伤残补助金和就业补助金,具体标准查看工伤条例。这两部分的费用是比较高的。申请工伤认定，对企业来说利在于能减轻...

·劳动关系的延续如何进行？
对于职工来说，在入职之前很多都会与用人单位签订劳动合同以保障自己以后能够享受到更好的福利与待遇。但是如果合同期满，这个时候如果双方都认为可以继续合作，那么此时的劳动关系的延续如何进行呢?我们就为您整理了相关的方法，来看一下吧。劳动关系延续合同经双方协商同意，对______...