没有建房手续一定是违建吗?收到期限拆迁通知书后该做哪些事?

一、没有建房手续一定是违建吗?收到期限拆迁通知书后该做哪些事?　　收到限期拆除通知书怎么办?虽然《限期拆除通知书》一般都规定在某日前自行拆除，否则便强制拆除，但其实不用过于紧张，因为按照法律规定，相对人有对该通知书或者决定书有提起行政复议或者行政诉讼的权利，提起行政复议的期限是收到通知书或决定书后两个月内，而行政诉讼是在收到通知书或决定书后六个月内提起，所以在法律上房子至少可以保留六个月，而一审普通程序审理期限是六个月，收到一审判决后，如果对我们不利，还可以提起上诉，上诉转卷的过程一般都在二到三个月，二审审理期限是三个月，如果提起法律程序，从接到通知书或决定书到二审结束可以有一年半的时间保留房子。　　没有建房手续不一定是违建。我国《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。　　第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。第六十四条和第六十五条规定，未取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的，由相关有权部门责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。　　根据以上规定，任何单位、个人进行建设都应当取得建设工程规划许可证，否则由有权部门责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。但是《城乡规划法》是2008年1月1日开始实施的，根据法不溯及既往原则，以上规定只能规范制约2008年以后的建设行为，“管不着”2008年以前的建设行为。　　二、违建强拆新政：违建房屋有哪些类型?　　1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑，是强拆范围内的违建房屋。　　2、没有按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物。　　3、没有经过村集体或政府等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。　　4、属于农村经济组织的非农建设用地或者村民自用宅基地等非法转让兴建的建筑。　　5、在经济特区内城市化的居民委员会或者股份合作公司额非农业用地非法转让而兴建的建筑。　　6、在农村经济组织的非农业用地或者村民自用的宅基地违反了城市规划或者超过了市政府的标准建筑。　　7、未经批准擅自将工业厂房、家用住宅和其他建筑物等改变成其他使用功能的建筑。　　8、属于临时建筑，但超过了使用期限的建筑。　　9、因违反了法律法规等相关规定的其他类型建筑。　　要根据相关规定来明确判断是不是违建房屋，内心要有一个把握，房屋被拆迁都会留给搬迁的时间，在申请行政复议，行政诉讼这段时间是不允许拆迁房屋的，可增长保留房屋的时间。

·购房合同卖方违约金一般是多少？
      购房合同卖方违约金一般是多少?购房合同卖方违约金一般是损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造...

·房产证上加名字就是夫妻共有财产吗？
      房产证上加名字就是夫妻共有财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定...

·房屋抵押如何申请？
      房屋抵押如何申请？ 一、房屋抵押如何申请? 房屋抵押是把现已经拥有的房产抵押给银行或者专业机构换取流动现金的一种方法，申请房屋抵押贷款流程如下： 1、选贷款机构，办理房产抵押贷款先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。...

·居住房屋租赁合同登记备案必须要办理么？
      现在不管是个人居住还是公司办公，通过租房来解决用房问题的情况很多。对于房屋租赁合同大部分人都不陌生，可是您知道现在有项制度是房屋租赁合同登记备案吗？居住房屋租赁合同登记备案必须要办理么？下面我们就简要回答下这些问题。 一、房屋租赁合同的性质 房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房...

·2023年继承房产的政策是什么？
      继承房产的政策是什么?继承房产的政策，是依据法定继承或者遗嘱继承的方式来办理，房产继承是按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。二、继承房产的步骤是什么?1、房屋评估：首...

·房屋出租应具备什么条件
      现实生活中，我国房屋租赁市场十分活跃，尤其是在大城市，很多人因为有几处房产，因而选择将暂时闲置的房屋出租出去，法律为了保障租赁双方的合法权益，对房屋出租的事项做了相关规定。那么，在我国房屋出租应具备什么条件呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房屋出租应具备什么条件 房屋出租...

·贷款买房子贷多少年划算
      贷款买房子贷多少年划算 1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越...

·有抵押的房屋买卖有效吗
      通常房屋上面设有抵押的，要么是因为房屋是向银行申请按揭购买的，要么是所有人将房屋抵押给了银行，以获得银行的贷款。其实不管是因为什么在房屋上面设立抵押，对于有抵押的房屋，若进行买卖的话有效吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、有抵押的房屋买卖有效吗 《中华人民共和国担...

·回迁房买卖的注意事项
      1、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手...

·住房按揭贷款办理流程是怎样的
      住房按揭贷款办理流程是怎样的在我国，普通公民要想全款买房是有些不现实的。只要买房，那么就意味着是需要向银行贷款的，并且在日后的生活当中要有一个长期做好还房贷的心理准备。银行对于申请房贷的人员，放贷的时间可能要比您想象的长一些。并且公民在买房并且办理房贷的时候，肯定十分关心的一个问...

·上海的房产纠纷该怎么解决
      其实不管是在哪个地区，产生房产方面的纠纷一点都不奇怪。而就算是上海的房产纠纷，与其他地区的房产纠纷差别也不大。究竟发生之后，肯定就是要积极的进行解决处理。那到底这个房产纠纷是怎么解决的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 (一)房产纠纷的解决办法 房屋产权纠纷解决根据不同的纠...