租房合同20年可以毁约吗

租房合同20年可以毁约吗?签了20年的租房合同是不可以无故毁约的，毁约的责任包括：(一)继续履行(二)采取补救措施关于采取补救措施的具体方式：(1)第111条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;(2)第44条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失;(3)第40条规定为：修理、更换、退货。(三)赔偿损失(四)违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。(五)定金责任《民法典》第五百八十六条也规定：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、租房合同可以单方面解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。根据现在房屋租赁市场的发展前景来看，一次性签20年住房合同的这种案例是比较少的，如果在房屋租赁合同当中也明确约定，房租随行就市，但并没有准确的写清楚房租的具体支付标准，这样的合同就很容易引起不必要的争议。

·一、婚前按揭房产离婚分割方式是什么?
一、婚前按揭房产离婚分割方式是什么? 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 ...

·没有预售许可证的房产能买吗
现实中，要是选择购买期房的话，那么此时的房价一般是比较便宜的，但此时购房者需要承担的风险也是相对较大的。实践中，经常出现一些没有预售许可证的房产，对于这样的房产能够买吗？下面就让我们为你做详细解答吧。一、没有预售许可证的房产能买吗《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产...

·如今市面上不仅有经济适用房、房改房、回迁房这样比较特殊的房产
如今市面上不仅有经济适用房、房改房、回迁房这样比较特殊的房产，最近几年各地还出现了两限房。但其中经济适用房、两限房的购买都是有严格要求的，因此并不是所有的人都是有资格购买的。那其中买到了两限房之后，这个两限房是否可以出租?现在就让我们来为你做详细解答吧。一、两限房是否可以出租 ...

·苏州离婚房产过户费用多少?
苏州离婚房产过户费用多少?根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体...

·买期房的法律风险是什么
想必您都听说过期房，但您可能不知道的是，在一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，且由于是先付款后交房，在房屋交付之前存在很多的不确定性，因此也加大了购房者的风险。那么，究竟公民买期房的法律风险是什么呢？详细内容请在下文中进行了解。一、买期房的法律风险是什么期房实质上就...

·购房合同限售什么意思
所谓新房限售，意思也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围...

·离婚房产评估对方不配合该怎么办？
在结婚后，若由于某些缘由导致婚姻关系破裂，双方可以协议离婚，但此时双方一般会就房产等共同财产的分配产生分歧，此时，一方可能会要求对房产进行评估，若离婚房产评估对方不配合怎么办?根据现行法的规定，房产评估需要遵照怎样的流程? 一、离婚房产评估对方不配合怎么办? 一般，如果一方...

·诉讼离婚房产再次分割的前提条件是什么
婚姻关系可以通过离婚解除，分为协议离婚和诉讼离婚两种。一般情况，离婚期间双方会将财产分配问题协商好，诉讼离婚法院也会根据男女双方的实际情况和共同财产的处理原则进行财产分配。但特殊情况下可以要求重新进行财产处理。下面是诉讼离婚房产再次分割的前提条件。 1、对于离婚时应当分割没有正确...

·怎样签商品房买卖合同？
签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。

　　建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确...

·借名买房如何防范风险
借名买房如何防范风险1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。2、实际产权人要和名义产权人签好借名买房...

·公积金贷款他项权证放哪里住房公积金贷款的房屋他项
公积金贷款他项权证放哪里住房公积金贷款的房屋他项权证由贷款银行持有。住房公积金贷款流程: 贷款申请住房公积金贷款需银行提书面申请; 资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送公积金; 公积金负责审批贷款并及审批结通知银行; 银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续由借款夫妻双与银行签订...