签订商品房买卖合同后，该合同对买卖双方均具有约束力，一方交钱

签订商品房买卖合同后，该合同对买卖双方均具有约束力，一方交钱，一方交房。但是在两种情况下买受人可以退房，第一就是买受人和开发商协商一致，第二就是满足法定的退房条件，开发商必须给买受人退房，甚至还要支付一定的赔偿金，那么具体来说买受人可以退房的情况有哪些?下文中我们为你做详细解答。
一、买受人可以退房的情况有哪些
1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
二、允许退房的法定情形有哪些
1、购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：(1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。(2)开发商存在欺诈情形。2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。4、开发商变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。因为开发商违约导致退房，买受人不仅可以退房，还可以要求开发商支付一定的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。总之，要根据自己的情况选择正确的方式追偿。

·交通肇事罪共犯司法解释
      交通肇事罪共犯司法解释规定交通肇事后，单位主管人员、机动车辆所有人、承包人或者乘车人指使肇事人逃逸，致使被害人因得不到救助而死亡的，以交通肇事罪的共犯论处。《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，“因逃逸致人死亡”，是指行为人在交通肇事后为逃...

·临牌商业车险即时生效吗
      临牌商业车险即时生效吗？ 一、临牌商业车险即时生效吗? 自从2009年开始，车辆交强险就已经由传统的“零时生效”改成了“即时生效”。而商业险与交强险不同，它不是即时生效的。 按照商业车险的相关规定，商业车险在投保后的次日凌晨才能生效。所以车主们在无保险的空挡阶段尽量不要上路行驶...

·《中华人民共和国道路交通安全法》第二十五条 机动
      《中华人民共和国道路交通安全法》第二十五条 机动车驾驶人记分达到12分，拒不参加公安机关交通管理部门通知的学习，也不接受考试的，由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。第二十六条 机动车驾驶人在机动车驾驶证的6年有效期内，每个记分周期均未达到12分的，换发10年有效期的...

·车辆过户费怎么算?
      车辆过户费怎么算?二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。以北京为例，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元...

·交通事故责任认定拒签会影响什么?
      交通事故责任认定拒签会影响什么?在交通事故认定书签字，是代表你收到了，对于在这份认定书的有效力是没有任何影响的，所以哪怕你不签字，相关部门可以以留置送或者是其它滞留不影响事故责任书的本身效力。即使不在交通事故认定书签字，交警队也可以以留置送达等办法以示送达。二、存在异议怎么办?1...

·强迫交易罪的成立条件是什么？
      强迫交易罪的成立条件是什么？ 一、强迫交易罪的成立条件是什么? 强迫交易罪的成立条件具体如下： (一)客体要件 本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且侵犯了商品交易市场秩序。商品交易是在平等民事主体之间发生的法律关系，应当遵循市场交易中的自愿与公平原则。但在现时生活中，...

·交通事故是否判刑的标准是什么？
      交通事故是否判刑，依据我国道路交通法规定，交通事故应当依据其情节确定是否判刑，事故负主要责任，造成一人死亡或者3人重伤，事故责任同等，造成三人死亡，事故负主要责任，事故造成财产损失30万元以上，不能进行赔偿，应当认定为交通肇事罪。 交通肇事罪,是指违反交通管理法规,因而发生重大...

·没有土地使用证能交易吗？
      没有土地使用证能交易吗？房屋对于每一个人来说都是非常的重要的，因为一个好的住所不仅能够使人心情舒适还会给人增强很大的安全感。但是在房屋买卖的过程中很多人都会查看出售方是否有土地使用证，而买房时对方如果没有土地使用证能交易吗?您一起来了解一下吧。 一、买房时没有土地使用证能交易吗?...

·二手房交易要交费吗
      二手房交易要交费吗一、二手房交易要交费吗 买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。 1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。 3、契税：契税按照房屋实际...

·建筑安全是属于民生问题，为了可以使施工方严抓工程质量，在交付
      建筑安全是属于民生问题，为了可以使施工方严抓工程质量，在交付款项的时候都会扣除质量保证金，只有在确定建筑的质量符合相应的要求才会归还质保金。在最新的规定中建设工程质保金规定变为3%，而不是原来的5%，这样子的理由是什么呢。一、建设工程质保金规定变为3%工程质保金预留比例不高于结算...

·一、农村交通事故误工费有什么标准是多少?
      一、农村交通事故误工费有什么标准是多少?农村户口在交通事故中误工费是误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。行业是职业的类别，农村居民不是个行业，人均纯收入不是职工的平均工资。实行家庭联产承包的农民与大生产的农...