2023地下车位的新规定是什么?

地下车位的新规定是什么？一、地下车位的新规定是什么?如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。?也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。二、地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。三、地下车位相关法律规定《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于停车位每个小区都会设立，很多小区都会在地下室至停车位，主要是为了方便在小区的居民的停车问题，对于停车位的管理和规定详细的解释的，一般在买房之后才会拥有停车位，否则停车是需要按照时间收取费用。

·交通事故不结案对谁不利这种情况最终可能需要通过法院来解决
交通事故不结案对谁不利这种情况最终可能需要通过法院来解决,如果对方不结案,影响你们车检.给其钱不存在合理与不合理的问题,即使给钱,一定要有书面的证据。交通事故未结案对车主有影响:1、交警部门进行责任认定，协调解决签字，如果车子被扣留，车子取不出来。2、交通事故没处理完是不给验车的...

·怎么划定交通肇事责任
怎么划定交通肇事责任一、怎么划定交通肇事责任 (一)因一方当事人的过错导致交通事故的，承担全部责任责任;当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，使公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的，逃逸的当事人承担全部责任;当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任; (二)因两...

·死亡赔偿金扣除交强险是否合理？
死亡赔偿金扣除交强险是否合理？死亡赔偿金扣除交强险是不合理的，因为死亡赔偿金中包含交强险。死亡赔偿金，又称死亡补偿费，是死者因他人致害死亡后由加害人给其近亲属所造成的物质性收入损失的一种补偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》在第29条采用了“死亡赔偿...

·交通违章处理期限为多少天？
交通违章处理期限为多少天？一、交通违章处理期限为多少天？ 1、根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》，一般来说，违章后15天内就可以在网上查询到违章情况，交警部门可以给你发送信件，但只要15天内在网上可以查，就不受一个月的限制了。 2、缴纳罚款的时间是受到信件的15天内...

·一、交通事故人身损害赔偿程序是怎么样的？
一、交通事故人身损害赔偿程序是怎么样的？第一步：报案。报案时需要提供以下资料：1、保险单、行驶证和驾驶证。2、开车到保险公司。3、在保险公司理赔部填写《车辆出险登记表》。做完这三件事，将得到二联《车辆出险登记表》和一张《出险通知书》。《车辆出险登记表》一联交给保险公司定损人员，另...

·交通发达后，人们都选择自驾出行比较方便，同时交通安全也成了最
交通发达后，人们都选择自驾出行比较方便，同时交通安全也成了最为关注的一点，对于醉驾的司机都会按照规定受到相应的处罚，但是有的人就想着靠着自己有权有势逃避法律的处罚，那么金华醉驾兰博基尼应该怎么处罚呢？下文为你解答。一、金华醉驾兰博基尼怎么处罚？ 1、饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六...

·撞人保险赔偿交强险的流程是什么？
撞人保险赔偿交强险的流程是什么?(一)接到被保险人或者受害人报案后，应询问有关情况，并立即告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。涉及人员伤亡或事故一方没有投保交强险的，应提醒事故当事人立即向当地交通管理部门报案。(二)保险人应对报案情况进行详细记录，并统一归档管理。(三...

·车辆超限超载罚款标准是什么？
车辆超限超载罚款标准是什么？一、车辆超限超载罚款标准是什么? 1、驾驶货车载物超过限载标准未达30%的，扣留机动车，卸载，对驾驶人处200元罚款、记3分; 2、驾驶货车载物超过限载标准30%以上不足100%的，扣留机动车，卸载，对驾驶人处500元罚款、记6分; 3、驾驶...

·营养费在交强险那部分中赔偿吗？
营养费在交强险那部分中赔偿吗?营养费可能在交强险那部分中赔偿，交强险赔偿的范围是本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失，所以在限额内，营养费是会赔偿的。法律依据：1、《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受...

·交通肇事逃逸致人轻伤怎么处罚
交通肇事逃逸致人轻伤怎么处罚交通肇事逃逸致人轻伤，一般来说情节并不严重，虽然存在逃逸的情况，但往往也是不认定构成犯罪，自然不需要追究其刑事责任，但应当进行民事判处及行政处罚。可以由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，并可以处十五日以下拘留。因为有逃逸情节，往往可以在上...

·一、交通事故中烧伤的人什么时候去做鉴定?
一、交通事故中烧伤的人什么时候去做鉴定?一般三个月后才能做鉴定，具体咨询相关鉴定机构。交通事故受伤人员治疗终结后，当事人认为因交通事故致残需按残疾索赔的，作为举证需要可委托法医作残疾等级评定，当事双方选择由交管部门调解，伤者治疗终结后可作伤残评定。委托鉴定，应根据被鉴定题目的性质...