在实践中，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定

在实践中，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。为此，不少都想要知道未婚夫妻婚前买房是不是也是如此。那么，婚前买房需要公证吗?其实这问题也就是在问，婚前买房需不需要公证?下面将为您做一个较为具体的阐述。
一、婚前买房需要公证吗
在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
二、婚前买房需不需要公证
由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。相信您应该已经知道了，婚前买房不是必须要办理公证，此时需要结合到自身的实际情况作出选择。如果婚前所购买的房产已经不存在产权上面的异议，这样的情况下可以直接认定为一方的婚前财产，自然也就不需要再办理公证手续。

·买土地使用证用途商住的房子好吗
买土地使用证用途商住的房子好吗随着房地产市场的发展和成熟，国家也适时的推出了商住两用的土地类型，商住两用房由于其地段好、且价格比普通住宅便宜，买房没有什么限制条件等，成为不少人争相投资的香饽饽。在一些高校多、学生多、外来务工人员多的城市，不少人投资这类房产，买房用来出租或者再转...

·如何异地补办身份证
到异地受理点办理，受理居民身份证换领、补领申请后，会将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。《中华人民共和国居民身份证法》第十二条规定，公民申...

·嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么
嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么农村土地承包权主要是针对农业用地的，实际上我国所有农村的基本农田都是以承包的方式承包给本村村民的。按照国家针对集体用地的相关规定，农村的农业用地一般情况下是只能承包给本村村民的，不过有些特定情况之下也可以例外。下面我们为您介绍的是嘉兴农村土地...

·日照市茶园征地补偿标准是怎样的？
日照市茶园征地补偿标准是怎样的？土地是农民的立身之本，农民在土地上耕种，获得收入。如果国家需要征用农民的土地，应给予农民一定的赔偿。各地因为经济状况有一定的差异，所以赔偿标准并不相同。山东日照有许多农民的主要收入来源是种植茶叶，那日照市茶园征地补偿标准是怎样的?我们一起来了解...

·土地租赁合同到期后，地上附着物的处置怎样处理
土地租赁合同到期后，地上附着物的处置怎样处理地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔，水井，桥梁等)及地上定着物(如花草树木，铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉...

·有土地使用证的房子能过户吗
有土地使用证的房子能过户吗在买房的过程中，您最关心的就是购买的房屋是否有土地证和房产证，现如今大多数的房产基本都是双证齐全的，即同时拥有房产证和土地证。购买拥有双证的房子一般都不会有产权纠纷。但是，对于没有房产证有土地使用权证的房子，您购买的时候会担心不能办理过户。那么，有土地...

·农村宅基地可以空闲不用吗
一、宅基地可以空闲不用吗《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。二、宅基地收回流程是什么? ...

·滥用市场支配地位定义是什么？
滥用市场支配地位定义是什么 ?一、滥用市场支配地位定义滥用市场支配地位，又被称为滥用市场优势地位，是企业获得一定的市场优势地位后滥用这种地位，对市场中的其他主体进行不公平的交易或排斥竞争对手的行为。结构主义理论市场结构的不同，势必造成经济运作的差别，企业一旦拥有市场...

·结婚的彩礼钱离婚后归谁所有因为各地的风俗不同
结婚的彩礼钱离婚后归谁所有因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判...

·徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？
徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？现在城市发展的越来越快了，政府也是到处都在修建高楼大厦和新的建筑物了，难免会造成很多的房子和土地会被征地或者拆迁的情况的，那么当我们遇到了这个问题后该怎么办呢，以下就为您介绍下关于徐州市征地补偿标准和手续一、徐州市征地补偿...

·土地使用分户协义怎么写？
土地使用分户协义怎么写？甲方：______(姓名)，性别：，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。乙方：______(姓名)，性别：，____年____月____日出生，身份证号码：____________...