在实践中，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定

在实践中，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。为此，不少都想要知道未婚夫妻婚前买房是不是也是如此。那么，婚前买房需要公证吗?其实这问题也就是在问，婚前买房需不需要公证?下面将为您做一个较为具体的阐述。
一、婚前买房需要公证吗
在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
二、婚前买房需不需要公证
由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。相信您应该已经知道了，婚前买房不是必须要办理公证，此时需要结合到自身的实际情况作出选择。如果婚前所购买的房产已经不存在产权上面的异议，这样的情况下可以直接认定为一方的婚前财产，自然也就不需要再办理公证手续。

·盖厂房没有土地使用证可以吗？
盖厂房没有土地使用证可以吗?盖厂房没有土地使用证，擅自建厂房是属于违建行为，无法办理环评手续。根据《中华人民共和国环境影响评价法》第三十一条　建设单位未依法报批建设项目环境影响报告书、报告表，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响报告书、报告表，擅自开工建...

·土地使用证是永久的吗？
土地使用证是永久的吗？一、土地使用证 1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。 2、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国...

·非法占用农用地罪立案标准是什么？
非法占用农用地罪立案标准是什么?非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。违反土地管理法规，...

·异地被追尾赔偿责任怎么认定？
开车去外地的时候却不幸遭遇了追尾车祸，在寻求保险公司理赔的时候却被告知因为是异地所以办理非常麻烦，就只能首先向肇事的司机索要修理车辆撞坏后所需要的费用，但前提是需要判断追尾车祸的责任该怎样进行分配。那么，异地被追尾赔偿责任怎么认定? 一、异地被追尾赔偿责任怎么认定? 具体由交警划...

·乡镇政府有权进行征地拆迁吗？
乡镇政府有权进行征地拆迁吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以乡镇政府是没有权进行征地拆迁的，但可以成为房屋征收实施的受托单位。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。...

·广东省韶关市浈江区征地补偿标准
广东省韶关市浈江区征地补偿标准广东省韶关市浈江区土地有五类、六类土地二种：五类区片区片范围：东河街道、车站街道、风采街道。补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：19067元/亩；养殖水面；52300元/亩；未利用地：15467元/亩。六类区片区片范围...

·新郑郭店征地补偿标准是多少
新郑郭店征地补偿标准是多少最近一段时间，国家正在进行征地，您都知道，国家为了社会公共利益的需要进行征地，公民有义务配合国家，但是政府征地是会给于农民一定的征地补偿款的，相信大多数的农民对征地补偿款都比较关注。那么，新郑郭店征地补偿标准是多少呢？下面我们将为您详细的介绍一下新郑...

·采矿征地补偿为哪种补偿方式？
采矿征地补偿为哪种补偿方式？中国土地实行集体制所有，如果某一企业或个人需要使用土地，必须得到相应的批准，根据政府批准的用地文件，原有使用的土地被征收用作别的用途是应该给与一定的补偿的，那么采矿征地补偿应该作为哪种补偿方式呢，我们收集下文为您解答。一、采矿征地补偿为哪种补...

·新生儿在出生60天内(各地政策不同
新生儿在出生60天内(各地政策不同，有些地方不一定是60天)，拿着计划生育服务手册、父母双方身份证(妈妈不去要提供妈妈授权爸爸签字的委托书)以及出生脚印纸，到医院办理出生医学证明。现在都是机打的了，一定看清楚相关的证件号是否都正确省的到了户政中心因为号码不对，产生其他的麻烦。第二...

·转让土地使用权犯罪的表现形式有哪些？
转让土地使用权犯罪的表现形式有哪些？在农村人们的法律意识很淡薄，他们常常把自己的土地租出去或者说租赁别人的土地。只是，一旦发生纠纷他们很难维权。这在农村是一个很常见的现象，今天的我们们就为您整理了一下转让土地使用权犯罪的相关内容，从特别要注意的事项，到违法转让土地使用权的界定...