有的朋友家遇到了拆迁，拆迁少不了的就是对于拆迁的补偿，拆迁户

有的朋友家遇到了拆迁，拆迁少不了的就是对于拆迁的补偿，拆迁户可以和开发商一起商量，选择自己满意的补偿方式，购买安置房就是其中的一种，购买安置房少不了的就是签订购买安置房买卖合同，确保购买的程序合理合法，因此您有必要了解一下具体的合同该怎么拟定，接下来我们就给您说说具体的买卖合同的内容。

一、购买安置房买卖合同的主要内容有哪些

(一)房屋的基本情况

出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区a3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

(二)付款时间与方式

本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(￥251000元)交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行建行，户名：000，账号622000000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。

(三)房屋交付

1、本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;

2、出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。

安置房买卖协议书内容四：违约责任条款

1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。

2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

二、安置房买卖合同范本

安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方) 身份证号码：__________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

_______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________

甲方原有位于 的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中————平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为__120____平方米，按 元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积 元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付 元;第二期在交付房屋和钥匙付 元;第三期在办理产权过户手续三日内付 元。 甲方的银行帐户：开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

第五条、房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

第九条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日(————年——月——日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方(签字生效)： 乙方(签字生效)：

年 月 日 年 月 日

通过我们的介绍，您对购买安置房买卖合同的内容都有了一定的了解，安置房是现在非常重要的一种拆迁安置形式，拆迁户可以根据需要购买安置房，但是您一定要确保购买合同规范，这不仅确保买卖房屋符合要求，更重要的是确保了您的合法权益能够得到一定的保障，如果您还有疑问，可以咨询在线律师寻求解答。

·签订婚内财产协议要注意什么
      在现代社会中，有很多人愿意签订婚内财产协议，并且会把协议拿去公证处进行公证。因为他们认为，婚内财产协议需要公证;如果不公证，婚内财产协议就不能成立或不生效。那么签订婚内财产协议要注意什么事项呢?下文中我们就来为你做详细解答。 一、签订婚内财产协议要注意什么 签婚内财产协议时，...

·如果夫妻两人都同意离婚
      如果夫妻两人都同意离婚，已经商量好怎么分割共同财产和处理相关的债务，但是，关于孩子的抚养协议上面产生了争执纠纷，这样的情况下是不能签订离婚协议书的，但是离婚登记的话就必须需要离婚协议书，那离婚抚养纠纷可以在法院通过起诉来解决。在对抚养纠纷进行起诉的时候，需要书写一份关于子女抚养纠...

·第二次起诉离婚需要的东西有哪些？
      根据《民事诉讼法》的规定，在法院判决不准离婚后，原告如果没有新的事实和理由，要等判决生效后六个月才可以进行第二次起诉离婚。第二次起诉需要的材料和进行的程序和第一次起诉的要求其实是一样的，并没有特殊的要求，以下是的我们为您作出的总结。 第二次起诉离婚需要的东西有哪些? 一、主体...

·重婚不立案受害人应该怎么办
      重婚不立案受害人应该怎么办受害人可以直接向人民法院自诉也可以由有关单位、个人或受害人向公安机关或人民检察院报案或举报，由人民检察院代表国家向人民法院提起公诉。刑法87条规定，最高刑五年以下的，经五年不再追诉，刑法258条：重婚罪的法定最高刑是2年，所以重婚罪的追诉时效为五年。另须...

·一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料
      一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。(2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。(3)夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。(4)有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。(5...

·买卖婚姻一定是包办婚姻吗？
      买卖婚姻一定是包办婚姻吗包办婚姻不一定都是买卖婚姻，而买卖婚姻则必定是强迫包办的。现在买卖婚姻以及包办婚姻是合法的吗我国《婚姻法》第三条虽然明令禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。但对于包办、买卖婚姻的效力如何，则没有明确的规定。在我国1980年婚姻法修正之前，由于该法没...

·怀孕了想自己抚养孩子怎么办？
      怀孕了想自己抚养孩子怎么办？现在社会上，有着越来越多的单亲妈妈。她们出于各种各样的原因，不得不自己独自抚养孩子。单亲妈妈是一个很值得人们关注的群体，她们异于常人的坚强，并且能给孩子应有的母爱。那么，如果夫妻双方离婚后，女方怀孕了想自己抚养孩子怎么办呢？接下来我们将为您介绍。 一、...

·离婚后财产赠与的情况是怎么认定的?
      离婚后财产赠与的情况是怎么认定的? 离婚后财产赠与的情况应当提供相关凭据或者证据，对于婚姻存续期间，一方对另一方的赠予情况是必须提供相关的证据来进行证明的，具体情况应当严格按照法律规定来进行合法的处理。 一、离婚后财产赠与的情况是怎么认定的? 需要提供一方对另一方赠予的凭据...

·夫妻离婚后男孩子归男方抚养吗？
      夫妻离婚后男孩子归男方抚养吗？夫妻双方办理离婚手续的时候，会通过协议的方式明确孩子抚养权的归属问题。如果在这方面引发纠纷的话，双方还可以通过诉讼离婚的方式解决。法院在判定孩子抚养权时候，会参考一定的原则。那么夫妻离婚后男孩子归男方抚养吗？下面我们结合相关知识谈谈自己的看法。 一、...

·受害的一方该怎样收集家暴的证据
      受害的一方该怎样收集家暴的证据对于遭受家庭暴力伤害的一方来讲，这种情况下不能一味的选择忍受，而是需要通过一些法律突进来保护自身利益，就包括申请人身保护令，甚至直接向人民法院提起离婚诉讼。但此时就需要收集相应的证据了。那到底受害的一方该怎样收集家暴的证据呢？我们一起在下文中进行了解...

·婚外私生孩子抚养权问题如何解决
      婚外私生孩子其实也就是指在本身有一段合法婚姻关系外，又与他人发生性关系，从而生下了子女。虽然很多人认为私生子是见不得光的，但从我国法律中的规定来看，婚外私生孩子享有与婚生子女同等的权利，因此要是父母分手的话，也是需要对婚外私生孩子抚养权作出处理的。那此时婚外私生孩子抚养权问题应该...