工程承包合同注意事项有哪些

工程承包合同注意事项有哪些建筑工程开始修建的时候，签订合同是最重要的、最关键的一部分。双方的合作主要就是通过合同来进行约束的，如果不注意签订合同时的一些比较重要的问题的话，是很容易引发合同纠纷的，所以您一定要注意比较常见的一些问题。下面我们就为您介绍一下工程承包合同注意事项有哪些?
一、工程承包合同注意事项有哪些?
第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。第六、应当明确约定材料设备供应。第七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。第八、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。第九、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。第十、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。
二、建设工程施工合同效力的认定
《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形，该条第(五)项规定了违反法律法规强制性规定的合同无效。但并非所有的强制性规范都是认定合同效力的依据，只有违反了效力性强行性规范的合同，因内容违反了社会公共利益和不特定第三人利益，才应认定为无效合同。过去我们一般是从条文使用的某个术语或者词语进行判断是管理性规范还是强行性规范，以此来认定合同的效力这是不准确的，实践中应当注意。关于建设工程施工合同的效力主要审查以下几类：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。2、没有资质得实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效 。在这里要特别注意区分挂靠关系与建筑企业的内部承包关系。如两者之间有产权联系、有统一的财务管理、有严格而规范的人事任免和调动或聘用手续就可以认定为内部承包关系，而不认定为挂靠关系。反之，则为挂靠关系。3、非法转包和违法分包的合同无效。4、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同无效。5、无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程的施工合同应确认无效，但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。6、承包人没有承揽建设工程的资质，但具有劳务分包资质的，其与总承包人、分包人签订的劳务分包合同有效。7、垫资施工合同不作无效认定。当事人对垫资及垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但其约定利息计算标准不得高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率。对垫资没有约定而实际存在垫资事实的，按照工程欠款处理，对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。在工程承包合同中对于合同的通用条款、还有一些不可抗力的因素，比如因为自然原因影响工期应该要进行约束。工程款的预付、发生争议以后的解决方式等，这些都是您一定要加以注意的问题。建议您在签订合同的时候要提前咨询下专业的律师才好。

·在我国基础工程质量要求有哪些
      在我国基础工程质量要求有哪些 土方工程，地基工程等，这些都属于整个建筑工程当中的基础工程。建筑工程在修建的时候，必须要以这些基础工程的质量过关为首要。因此国家有关部门针对基础工程的质量，也有着非常严格的要求。针对于从事这一方面工作的人员来说，就必须要知道，在我国基础工程质量要求...

·一、辞职后解除劳动合同怎么办理社保?
      一、辞职后解除劳动合同怎么办理社保?1、携带包括参保人员居民身份证、解除劳动关系证明、居民户口簿等相关证明材料，到目前所在地的社保经办机构打印《基本养老保险参保缴费凭证》;2、带齐这些手续，填写《转移接续申请表》，向转移地的社保机构提出转入申请。此后，就不需要再操心其他事宜，新旧...

·一般来说法院受理劳动争议案件有哪些
      一般来说法院受理劳动争议案件有哪些？ 一、一般来说法院受理劳动争议案件 劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷，属于《劳动法》第二条规定的劳动争议，当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的裁决，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理： 1、劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷；...

·一、解除劳动合同通知形式范文是什么？
      一、解除劳动合同通知形式范文是什么 解除劳动合同通知形式需要有被通知人的详细信息，并陈诉原因，写清楚补偿金的多少，主要由双方协商签订。要求解除合同的一方应以书面形式通知对方，并与对方协商解除劳动合同的有关事宜;经协商同意解除劳动合同的，双方应签订《解除劳动合同协议书》。 编号...

·申请仲裁是否会自动解除劳动合同
      申请仲裁是否会自动解除劳动合同 不会，按照相关的案件进行办理的。 申请劳动仲裁需要劳动合同。没有签订劳动合同，属于劳动争议。而劳动争议属于劳动争议仲裁委员会仲裁的事项。只能去找劳动局的仲裁委。可以找些证据证明劳动者与用人之间存在事实上的劳动关系，然后，到仲裁委申请仲裁，要...

·在实际工作中总会发生一些工伤事故
      在实际工作中总会发生一些工伤事故，有的是一些伤害较大的事故，有的则是一些较小的事情，但是无论是何种事故都会耽误工作，相应的就有误工费，从而减少受伤人员的经济损失，那么，工作时手划伤误工费怎么赔呢?我们将结合有关知识为你解答。 工作时手划伤误工费怎么赔 误工费，是指道路交通事故发生...

·加班是以基本工资计算还是约定工资计算？
      加班是以基本工资计算还是约定工资计算?按照约定的工资待遇计算，根据劳部发[1994]《工资支付暂行规定》第13条：用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时...

·用人单位要是要求员工保守单位的商业秘密，并且因此签订了相应的
      用人单位要是要求员工保守单位的商业秘密，并且因此签订了相应的保密协议的话，那么双方需要按照约定以及法律的相关规定来履行自己的义务。但要是出现一方违约的话，另一方可以主张违约金。不过保密协议违约金是多少呢?下面我们就为您详细介绍。 一、保密协议违约金是多少 《劳动合同法》 第...

·公司对于临时工管理办法条例有哪些
      在生产过程中，一些生产线或者是岗位并不需要一些固定的人员来执勤，比如像月饼这种短时间或季节性的供给生产就不需要长期工，只需在一段时间内招聘一些工人来满足生产需要即可，对于这种生产线就需要临时工，因此公司涉及有临时工管理办法有如下规定： 一、总则 第一条为加强公司用工统一管理...

·职工非法怀孕是否可以辞退？
      职工非法怀孕是否可以辞退？ 一、职工非法怀孕是否可以辞退? 女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得解除劳动合同。但是，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者有下列情形之一的，用人单位也可以解除劳动合同：　　 ?(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;　　? ...

·员工在肺炎期间被辞退怎么办？
      员工在肺炎期间被辞退怎么办?员工在肺炎期间被辞退可以申请劳动仲裁或者起诉来要求赔偿，病毒期间是不可以随意辞退员工的，只有存在《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条中规定的情况才可以合法的辞退员工：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严...