在现实生活中，国家为了公共利益等的需要，征收属于公民依法取得

在现实生活中，国家为了公共利益等的需要，征收属于公民依法取得的土地的使用权是比较常见的，南京也不例外。为了保护被征地者的权益，国家机关需要在征收后给予被征地着一定的补偿，若公民需要安置的，政府也需要统一进行安置，生活在南京的公民拿到安置房的房产证之后，是否可以买卖安置房呢，也即南京安置房能买吗?
一、南京安置房能买吗?
很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。
二、看购买安置房注意事项有哪些?

1、安置房能不能贷款
如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
4、交易时间问题

(1)上市时间限制
很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。
5、房屋设计问题
安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
三、购买安置房的好处有哪些?

1、价格便宜
同一区域的安置房的价格通常要比商品房便宜30-40%，比如河西区域，一直是南京房价的领头羊。很多人想置业那边，但却买不起。河西新房价格高昂，但安置房的价格却很便宜，比如位于河西南的金穗花园小区，二手房单价约1万5左右，而同区域的五矿崇文金城等盘新房均价已至29000元/平米。差距之大令人咋舌。
2、配套、交通齐全
有的安置房的位置优越，周边配套十分完善，商业发达。对于那些想要配套好点，交通方便的点人来说，安置房有时候也可以考虑。因为新房周边配套、交通完善的，单价很高昂，对于年轻人来说，肯定买不起。同一区域的安置房同样可以享受这些配套，何乐而不为呢?比如位于江北板块的龙池花园小区，其周边配套十分完善，龙池湖景观，时代广场，阿尔卡迪亚酒店等应有尽有。
3、即买即住
安置房在分配到手后的前5年是无法变卖的，因为没有房产证。5年以后，办理房产证就可以转让出手了，对于买安置房的人来说，这样的房源肯定可以即买即住，有的甚至可以买到装修房。有时候买房，考虑的就是价格、周边配套等情况。如果满意了，也就出手了。对于刚需客来说，买房是自住用的，如果对于小区满意了，也就可以入住了。但是安置房也有一些不利因素，如果你考虑买安置房，不妨看看下面这些。
4、物业管理需慎重
有的安置房小区，物业不是很好，物业管理不到位。比如车随处停放，胡乱收费等。但有的小区物业也还不错。安置房是指公民依法取得的土地被征收后取得的补偿房屋，各地的安置房在取得房屋的房产证之后，是可以进行买卖的，这也就回答了南京安置房能买吗这个问题。由于安置房与普通的商品房相比是存在着较大的差异的，故而在购买安置房时需要注意的事项是比较多的。

·新婚姻法探望权的规定是什么?
      新婚姻法探望权的规定是什么? 1、婚姻法第36条规定：父母与子女的关系，不因父母离婚而消除。离婚后子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 2、婚姻法第38条第1款规定：离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探视子女的权利，另一方有协助的义务。 3、婚姻法第38条第2 家...

·婚前财产公证都需要准备哪些材料
      婚前财产公证都需要准备哪些材料婚前财产公证需要提交的材料是：(一)个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;(二)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;(...

·离婚陪嫁属于共同财产？
      离婚陪嫁属于共同财产么陪嫁钱在民间属于常见的婚前赠礼行为，由传统习俗而来，这里我对陪嫁钱在法律上的认定做一个简单的介绍：女方亲属陪送嫁妆的行为认定为是赠与行为。陪嫁的钱是否属于夫妻共同财产还是要看该赠与行为是在婚前还是婚后。在结婚登记前陪送的嫁妆应当认定为是女方的个人财产，在离婚...

·房屋价格上涨，卖家反悔，法院能否判决继续履行？
      1. 人民法院审理民事案件要有一个正确的导向，这就是要使合法有效的合同继续履行，以维护交易的安全性及合同的稳定性，维护社会经济活动的正常运转。 2. 法院对于合法有效的房屋买卖合同，只有在两种情况下才能判决合同解除。 3.第一，合同已经无法实际履行，比如，善意第三人已经取得了...

·协议离婚的能否反悔
      协议离婚的能否反悔 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。据此，如果是通过协议离婚，且已办完了离婚手续，当事人任何一方不能返悔。但是，如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，人民法院受理，但经审理查明订立协议过程中...

·离婚登记手续怎么办理？
      离婚登记手续怎么办理(1)申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，...

·国家赔偿改判无罪案件的标准是什么？
      国家赔偿改判无罪案件的标准是什么？ 一、国家赔偿改判无罪案件的标准是什么? 1、侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。 2、侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算： (1)造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减...

·诉讼离婚被告不出庭会怎么处理
      在一方想要离婚而另一方不同意离婚的情况下，可以依法向法院提起离婚诉讼。但此时作为不想离婚的一方，认为只要自己不出庭，那就不能对案件作出判决，自己就可以不离婚。从法律规定来看的话，要是诉讼离婚被告不出庭会怎么处理呢?请一起在下文中进行了解。 一、诉讼离婚被告不出庭会怎么处理 离...

·离婚财产分割的律师费用怎么收取
      夫妻双方在离婚进行财产分割时，对于财产分割部分达不成协议的，将需要通过律师来进行解决，不管是什么案件，律师代理都是要给律师费的，由于很多人对财产分割的律师费用问题不了解，那么离婚财产分割的律师费用怎么收取呢？下面就由帮您解疑答惑。 一、计件收费(没有财产需要分割的离婚案件) ...

·离婚后子女探视权可以累计吗?
      离婚后子女探视权可以累计吗?探视权是指法庭授予无生活监护权的父母一方的、对其子女进行经常性看望的权利。通常情况下，只有在法庭审理案件后认为进行探视会严重危害子女的身体、精神、道德或感情的健康时，才会拒绝授予无生活监护的父母一方探视权。《婚姻法》第三十八条规定：离婚之后，不直接来抚...

·哪些情况下适合诉讼离婚
      ?? 虽然夫妻离婚的方式是由当事人自己选择的，但对此《婚姻法》中也是做出了相应规定的了，即在一些情况下可能比较适合协议离婚，但另一些情况下则适合诉讼离婚。究竟法律中规定什么情况下适合诉讼离婚呢？以下是对这个问题做的具体介绍。 一、什么情况下适合诉讼离婚 根据婚姻法的相关规定...