在生活当中，大家可能因为工作的原因都需要进行租房来解决自己的

在生活当中，您可能因为工作的原因都需要进行租房来解决自己的吃住问题，但是在租房的时候，我们在这里要提醒您一句，针对房屋内的一些东西，自己最好不要进行人为的损坏，如果对房屋内的东西进行转换的话，自己是有义务进行维修的。下面我们将为您介绍一下，租赁房屋的维修范围主要有哪些?

一、租赁房屋的维修范围主要有哪些?

防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修，室内装饰家具的维修，及其他维修项目。具体由合同双方协商确定。

二、房屋租赁期间的维修费用由谁承担?

首先，房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。

《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”

《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”

从上述法条可以得出明确结论：出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务。当然，出租人的维修义务也有例外：

一是双方如果明确约定，相关租赁物或附属物的维修义务由承租人承担，以双方约定为准。

二是如果租赁物或附属物是因为承租人不按约定的方式或租赁物的性质使用而造成损害的，应由承租人承担责任。

这里必须强调的是：出租人的维修义务以承租人正常使用，且双方并未约定由承租人履行维修义务为前提。

其次，如果出租方不履行维修义务，承租方应妥善处理应对，不能放任不管。

《合同法》第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

当出租人不履行维修义务时，法律已明确了承租人的权利，即可以自行维修，由出租人承担维修费。承租人可以起诉要求出租人承担，也可以直接从租金中扣除，这是出租人的权利。

三、租户擅自改变租赁房屋用途应该如何处理?

擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。

在上述资料当中，我们针对租赁房屋的维修范围主要有哪些的问题，为您做出了详细的介绍。我们可以看出租赁房屋内的维修范围主要包括室内装修家具的维修，防水、谁电暖器等管道器具的维修等。当然如果还有其他的维修事项的话，还是要具体看双方签订的合同。不过如果是租客对房屋内的东西损坏的话，需要租客自己承担维修费用。

·加班期间的工伤死亡是否有赔偿？
       一、加班期间的工伤死亡是否有赔偿? 根据《工伤保险条例》第三十九条：劳动者工作岗位上意外死亡，遭遇事故伤害死亡的，应当认定为工亡，按照工伤保险条例规定，由工伤保险基金支付丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收...

·认定结果不属于工伤怎么办
      认定结果不属于工伤怎么办1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定(且不存在第十六条所规定的情形);2.如果无法认定为工伤，则用人单位无需承担责任，伤者可以通过医疗保险，按医保报销比例报销相关药费。3.有什么不明白的，可以直接拨打12333咨询一下当...

·在工作单位上班时犯病算不算工伤
      在工作单位上班时犯病算不算工伤 一、在工作单位上班时犯病算不算工伤 不算，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡”。也就是说，过劳后只有在工作中突发疾病死亡，或者在工作中突发疾病后在48小时内抢救无效死亡的，才被认定为工伤。 二、工伤赔偿项目 ...

·直系亲属丧假有几天,婚丧假怎么发工资
      在劳动者能够享受的权利当中，具体包括了婚假、丧假等等，其中丧假肯定就是因为家里有亲人去世了，然后处于人性而给予的假期。此时，去世的亲人不同，那么丧假的时间不同。那么直系亲属丧假有几天呢？我们整理了相关资料，请从下文中进行了解。 一、直系亲属丧假有几天 职工的直系亲属(父母、配...

·劳动合同法停工待料有工资的吗？
      劳动合同法停工待料有工资的吗员工停工待料，单位是需要支付员工工资的，是按照基本工资发放，但是不得低于当地最低工资水平。工地停工待料导致劳动者不能正常付出劳动得到工资，在一个工资周期内(一个月内)，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。如超过一个月停工，支付的工资标准应不低...

·女职工怀孕期间合同到期怎么办？
       一、怀孕期间合同到期怎么办？ 女职工在三期内(孕期，产期，哺乳期)内劳动合同到期的，用人单位不得解除劳动合同，劳动合同期限法定自然顺延至三期结束.不需要续签! 为了保障妇女的劳动权利，法律明文规定了对女性劳动权利的保护，特别是针对女职工生理机能的变化，在女职工孕期、产期...

·确立劳动关系仲裁时效问题是如何规定的？
      劳动者与用人单位签署劳动合同后，为了方便在发生经济纠纷后有效处理，故而会再签署一份劳动仲裁协议。在发生用人单位不按照约定支付报酬，或者是不支付由于工伤而花费的医疗费的，劳动和可以向仲裁机构提出申请。那么，确立劳动关系仲裁时效问题是如何规定的? 一、时效中断 因当事人一方向对方当...

·离婚后聘礼钱和三金需要退还吗？
      离婚后聘礼钱和三金需要退还吗？ 一、离婚后聘礼钱和三金需要退还吗? 三金应该是属于彩礼范围之内的。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前...

·未签订劳动合同如何确定劳动关系？
      劳动合同是确定劳动关系最有力的证明，而有些小企业违反劳动合同法有关规定，不和职工签署书面的劳动合同，这样对于职工来说是不利的，是一种侵权行为。即使没有劳动合同，只要职工付出了劳动，就说明存在劳动关系。那么，未签订劳动合同如何确定劳动关系?下面我们通过本文做个了解。 一、未签订劳...

·离婚了聘礼钱要退还吗？
      离婚了聘礼钱要退还吗?离婚了聘礼钱不需要退还，男方若是想要对方退还的可以考虑以下因素：据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(...

·一、上海劳动合同法孕妇可以辞退吗?
      一、上海劳动合同法孕妇可以辞退吗?辞退孕妇的经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工...